#일자리,공급에 염두에 두고 앞마당을 국지적으로 봐라
- 비규제 외곽 투자시, 그 뒤 3기신도시 공급등 권역별로 공급, 점검 해야함. 특히 그 권역에 해당하는 일자리 수요와
연관되는 배드타운, 어디까지 일지 국지적으로 보는 연습을 하고 임보에 체크. :투자생각담기
+10월첫주반모임과 연관지어 적용: 내 앞마당과 연결되는 양질의 ㅇㅇ 일자리+ㅇㅇ일자리
여기로 출퇴근 하는 수요는 어디일까? 연봉, 소득수준을 따져보고 국지적으로 영향을 줄 지역은 어디일까?
더 나아가서 어떤 금액대에 수요가 있을것이며 지역내 선호아파트의 한계가 어디까지일지 고민해보기
:앞단의 지역과 뒷단의배후지역 공급여부도 체크. 지난 시장을 통해 전세가 높낮이로 구체적으로 더블체크 할것
:지금 앞마당과 비교해볼 앞마당과 함께 직장, 공급영향 국지적으로 줄 부분 추가로 정리하고
튜터님께 피드백 요청드리기!
#금리,시장변화, 매물수 체크하기
매물수 매달 못하더라도 3개월마다는 적어도 체크해볼것
금리등 시장상황 기사, 강의 잘 정리
내집마련이라면 가능한 대출확인 갈아탈 지역확장-이때 메크로 돌려보지 말고
상황정리 직접 써서 대응하기
#앞마당내 선호도 체크 방법
같은 생활권역 안에서먼저! 단순히 전고점을 보지말고
전고점→전저점 떨어진 지점 체크. (하방지지선)
수도권이라면 지난장에서 17.18년도에 반응을 했는지 19.20년에 반응했는지 체크해보기.
지역내 선호도를 알수 있고, 환금성을 알수 있다.
그리고 좀 빠지는 물건을 샀더라도(대장보다 역에서 멀다던지등) 충분히 아는 상황에서 매수를하고 보유를 하는 과정이기에 알고 보유매도 할수있음을 제대로 인지하기
:특히 같은지역 재건축,리모델링물건vs기축 투자, 내집마련시에
사람에 따라 상황에 따라 기축이 유리할 수도 있는 점을 듣는데 오랜 궁금증이 풀렸습니다.
어려울수 있는 재건축리모델링 투자를 왜하는거지? (모을수 있는 연저축액이 많고 타후보지 물건이 없을때)
알게 되었습니다. 비용과 편익을 따져
매수,운영 매도를 해나가는 투자자가 될수 있게 집중해야겠습니다.
#정성적:
나는 부동산이 취미가 아니다.
프로다.
내 스스로 부족하다는 말을 벗겨내자.
내 스스로 주체적으로 개선해야 한다.
내 기준을 두지 말자. 튜터님의 말씀을 가감없이 온전히 신뢰하자
실행기준이 “원래 이랬어요” 라고 하지 말자.
절대평가가 아니라 내 스스로 수준 높은 목표를 쓰고 해내간다.
"나 이런게 약하다" 말하지 말자.
해낼수 있는 사람이다 자꾸 바꿔서 말씀주시는 환경이 귀함을 알기.
주체적으로 커나갈수 있는 환경임을 인지하고
튜터님, 운영진들이 주시는 시간과 마음을 마음껏 감사하며 활용하기.
함께 해주시는 시니어 분들이 여쭤보는것에 진심으로 많이 알려주셨는데
쭈뼛쭈뼛대지 말자.
3달동안 나 햄토는 나 원래 ㅇㅇ는 괜찮아. 잘해. 못해. 이런거 없다
“하던대로 하지말자”
“하던대로 하지말자”
“하던대로 하지말자”
2,3달째 “가시같은”행동들이 나올수 있다.
그럴때일수록 나에게만큼은 숨기지 말자.
줴러미튜터님 말씀대로 의식적으로 좋은사람이 되려 노력하고 잘 안될때는 고민을 털어놓기!
도움을 받을 수 있는 환경임을 꼭꼭 인지하기.
독,강,임,투,커
저환수원리 계속강조하는 이유, 시장점검 계속 같은매물로 드리는 이유는
단편적인 한번의 복기만으로 보유를 할수 없다. 복기는 계속 남겨야 하고 시기마다 해야함을 인지하기.
독서:매 학기 반복해서 읽을 책을 선정한다: 내가 어려울때 스스로 일으켜 세울 책이여야 한다.
라는 튜터님 말씀이 뇌리에 남는다.
"부자의 언어" 의 책을 읽으며 전단지 돌리며 올라오는 기차 입석 땅바닥에 앉아 여러번 읽었던 기억이 있다.
마음을 잡아주는 나만의 동화책.
다시한번 자유독으로 꺼내 읽어야겠다.
🐹적용할점
🧀내집마련VS투자 결론 꼭 내기
🧀성장계획서 목표 세분화 시키고 자기
🧀지난 전세난 시기, 매매가 전저점찍던(하방지지선) 시기 찍어 지역내 가치판단 면밀히 검증하며 해보기
🧀주체적인
🧀부자의언어 재독
