안녕하세요.
여행전날의 설레임을 간직한 행복한 투자자가 되고 싶은 여행전날입니다.
줴러미 튜터님의 첫 강의를 그것도 첫 월학강의로 듣게 되었습니다.
1% 독립된 투자자가 되기 위해서 필요한 역량을 어떻게 키울 수 있는지
강의를 통해 얻은 3가지를 남기려고 합니다.
10억의 의미
매달 300만원씩 27년동안 쓸수 있고
이 금액을 가지고 8% 수익일 경우 4%룰에 따라 인출을 하더라도 원금훼손없이 늘어날수 있다는 의미
즉, 전세레버리지가 아닌 또다른 머니시스템이 가능하다는 의미입니다.
특히나 은퇴가 얼마남지 않은 저에게는
다주택을 통한 전세레버리지가 당분간 힘들어진 26년 현재
부동산 외 자산포트폴리오 다양화를 위해
또 다른 목표를 가질 수 있게 된 의미이기도 했습니다.
내가 할 수 있는 것 vs 내가 할 수 없는 것
할 수 없는 일에 매달리기 보다는 할 수 있는 것인
성장계획(독강임투 그리고 커뮤니티),투자(매수,보유,매도),복기가 왜 중요한지
투자가 매수 뿐 아니라 보유, 매도가 중요한데
싸게 싸야 하는 시기가 있고
보유를 통해 지켜야 할 시기,
매도를 통해 갈아타야 할 시기등
어떠한 전술과 전략으로 현재시장을 대응해야 하는지
투자자로서의 성장을 키워주는 힘이 바로
‘복기’를 통해서 였습니다.
특히나 요즈음 AI로 많은 일들을 할 수 있지만
할 수 없는일이
바로 복기를 통한 인사이트와 투자자로서의 시장에 대한 확신이기 때문입니다.
이것을 꾸준히 하기 위해 필요한 것이 독강임투 외
주변 환경 및 동료들을 만들기 위한
커뮤니티의 중요성이었습니다.
믿을 수 있는 따뜻한 ‘동료’가 되기 위해 앞으로 3달동안 월학 7반에 집중해 보려고 합니다.
현재시장상황
상급지(1-3급지)가 보합하는 동안 중하급지(4-5급지) 상승세
특히 대출규제로 인한 15억이하 물건들의 상승세를 직접 확인하고
임보에 적용해서 갈아타기 투자기회와
투자인사이트 성장의 기회로 만들려고 합니다.
또한 서울수도권의 공급이 없다고 퉁치지 않고
투자하려는 지역의 주변공급 리스크는 반드시 확인해야 함을 잊지 않겠습니다.
BM lists
1. 현재 시장상황의 절대적 저평가&상대적저평가 확인해서 임보에 적용하기
2. 서울/수도권 랜드마크를 통한 현재시장상황 파악해서 임보에 적용하기
3. 복기 - 투자경험담 작성(~10/19)
