월학 첫 강의로 줴러미 튜터님의 말씀을 들을 수 있었다.
강의에 앞서서 월부학교 목적을 말씀해주셨는데 최고 과정을 경험한다고 생각하는 것과 최고 수준을 목표하는 것은 많이 다른 것임을 알게 되었다 처음 하다보니 부담스럽게 느껴지는 부분들도 있었는데 말씀 덕분에 이해가 되었다
튜터님의 지속할 수 있는 힘은 멘탈, 마인드, 태도였다고 하셔서 이 부분을 계속 다듬어 나가야겠다
가을학기 운영 방향을 알려주셨는데 나는 나만의 방향으로 나아가면 되겠다
월학에서 투자할 기회가 있는 분들이 부럽기도 하고 도움을 줄 수 있다면 나누며 동료를 돕고 싶다
1, 2강에서는 현재 시장 상황에 대해 말씀해주셨다
1군에서 5군까지 흐름을 읽어주셨고 내 앞마당도 벌어지는 일도 유추해볼 수 있었다
공급에서는 단순히 서울 수도권은 적다라고만 생각했는데 서울과 수도권을 나눠보고
수도권의 경우에도 권역별로 나눠보면서 체크해야하는 걸 알게 되었다
지역은 다 연결되어 있는데 수도권은 낯선 지역이다보니 투자가 가능한 지역 외에는 관심을 두지 않았는데
공급은 서로에게 영향을 준다
특히나 상승장이 오면 외곽으로 퍼저나간다는 것이 아주 단편적인 생각이라는 것도 알게 되었다
지방에서 공급이 없으니 당연히 먼저 빠르게 오르겠지와 같은 맥락
어떻게 흐름이 갈지는 아무도 모르고 어떻게 될꺼라는 것은 예측의 영역이니 유의하자
향후 수도권에서 갈아타기 한다면 더 좋은 땅으로 환경 개선이 있는지 호재 작용 등을 종합해서 의사결정 한다
더 좋은 단지가 먼저 오르는 것이 보통의 상식이지만, 그 다음으로 넘어가도 따라간다는 걸 보여주셨다
그래서 기다리거나 투자를 늦출 이유는 없다. 다만 앞서거니 뒷서거니 하며 그 시기가 다를 뿐이다
이런 이유로 투자 후 복기 시기에 따라 복기점이 달라진다.
지속적으로 복기를 하며 인사이트를 얻는다면 다음에 더 나은 투자로 이어질 수 있다
이건 또 투자 수익률과도 연결이 되어 자산 축척에 영향을 준다
모든 것이 유기적으로 흘러간다. 복기를 잘하는 것도 투자를 잘 하는 방법이구나 다시 깨닫는다.
적용)투자 복기하기
전체 강의에서 가장 좋았던 부분은 3강에 저환수원리 투자 기준을 다시 정리해주신 거였다
투자 하기 전에는 투자한다면 당연히 저환수원리대로 한다고 생각했는데 막상 해보니 그렇지 못했었다 배웠지만 여전히 적용이 잘 안되는 부분이기도 하다
적용)가격 떼고 위치직장교통학군환경으로 보는 걸 계속 인지해야겠다
그래서 위치직장교통학군환경은 어떤데? 하면 말로 설명할 수 있도록 말이다
나머지는 받아들이자 항상 가치가 1번이다 리스크는 없을 수 없다 환금성이 안 좋은건 뺀다 전세가율 챙기며 역전세도 생각해본다
연수익률 20%는 지속해서 좋은 투자를 이어나간다는 것인데 그러기 위해서 가치 있는 물건을 찾는 실력이 필요하다
여러분의 생각/행동에 머물러 있는 부분을 재정립 해야하는 곳으로 계속 연습해나가자
마지막으로 월부학교 3개월을 어떻게 보내면 좋을까 말씀주셨다
적용)다 포기하지 않는 마음, 성장하기 위해서 계속 시도하기, 마음속 가시를 제거하기
나에게 다 너무 필요한 말씀이었다 나아지자 인간적으로도 투자적으로도
정말 들어야 할 필요한 말씀들로 강의해주신 줴러미튜터님 감사합니다
