투자코칭 vs 매물코칭

안녕하세요 이키가이님 보유하고 계시던 집은 매도가 되었고, 이사날짜도 정해져 있는 상황에서 조급한 마음이 드실 수 있으 실 것 같아요 😭 현재 상황에서는 이미 검토하신 지역도 있고, 종잣돈이 확정 된 상황이라 후보군들이 어느정도 나오는 것 같다고 생각됩니다. 그래서 저는 매물코칭을 우선적으로 해보시는걸 먼저 말씀드리고 싶습니다. 매물코칭 준비과정을 통해서도, 내가 지금 선택한 매물에 대해서 객관적으로 생각을 해볼 수 있는 시간이 되고, 코칭을 통해서 부족한 부분이나 내가 놓치고 있는 부분을 점검받고 바로 행동으로 옮길 수 있는 가이드 또한 받을 수 있을 거것 같아요. 준비과정은 매물코칭을 신청하면 안내 되지만, 해당 내용은 내가 이 단지들이 왜 우선순위라고 생각하고 선택하게 되었는지 나의 의사결정 과정에 대한 부분이기 때문에 이 과정만으로도 도움이 되실 것 같아요 앓던 이가 빠진 듯 한 느낌이라고 말씀주신 것 처럼, 매도하고 싶으셨던 집이 매도 됨과 동시에 더 좋은 자산으로 갈아타기 까지 성공적으로 마무리 되시길 응원하겠습니다! 😆

이키가이님 매도 축하드립니다!!! 실거주를 하시는거면 구해줘내집을 신청해보세요!!! 월부에서 하는 공인 중개서비스인데요. 내마련 클래스에서 동료들이 많이 신청하셨는데 만족도가 높으시더라구요. 별도의 비용은 없구요. 계약이 되면 공인중개비용은 동일하게 발생합니다. 월부 부동산에 의뢰 한다고 생각하시면 될 것 같아요. 투자코칭과 매물코칭은 방향성이 명확히 있는 상태에서 하시는게 도움이 되실 것 같아요. 정답을 알려주는 곳이 아니라 이키가이님의 이런 이유로 이런 결정을 했는데 맞나요 이게 돼야 의미가 있는 코칭이라고 생각해요.

이키가이님 안녕하세요. 우선 매도 하신 것 진심으로 축하드립니다. 집이 팔리고 나면 마음이 조급해지는 건 어쩔 수가 없는 것 같아요. 지역은 세 군데로 보셨지만 아직 후보 단지가 여러 개라면, 매물코칭보다는 시간이 조금 걸리더라도 투자코칭을 먼저 받아보시는 것을 권해드려요. 매물코칭은 보통 단지 두 개를 콕 집어 디테일을 비교할 때 효과적이라, 지금 상황에서는 질문하고 싶은 것들을 다 담아내지 못해 오히려 아쉬움이 남을 수 있거든요. 가용자금과 저축액, 직장 출퇴근 동선을 토대로 나에게 가장 맞는 지역과 단지를 서너 개로 먼저 좁혀야 나중에 후회 없이 든든하게 보유할 수 있습니다. 저 역시 처음에는 지역별 단지 비교가 너무 어렵고 막막하더라구요. 강의도 듣고 배운대로 임장도 했는데 실제로 행동을 하려고 하니 쉽지가 않았아요. 이키가이님도 실준, 내마중 강의를 이미 들으셔서 입지 가치에 대해서는 충분히 들으셨겠지만 연결시키기까지 쉽지 않으실 것 같아요. 투자코칭을 통해 우선순위와 범위를 먼저 확실히 정하고 나면 훨씬 수월하고 빠르게 움직이실 수 있을 거예요. 좋은 자산으로 잘 갈아타시길 끝까지 응원하겠습니다!

이키가이님 안녕하세요! 기존 집 매도하시느라 고생많으셨습니다. 매도가 된 만큼 이사갈 집도 고민이 되시는 것 같습니다. 내년 2월이면 시간이 촉박한 것은 아니라 생각됩니다. 지금 몇 군데 지역의 단지들을 보았으나 어디가 더 좋을지 판단이 잘 안되시는 것 같습니다. 우선 가장 중요한 것은 내가 현재 가용가능한 금액이 얼마인지, 대출은 얼마까지 받을 수 있는지, 월 상환액 등을 고려했을 때 얼마까지 감당가능한지 등을 가족분들과 충분히 상의해보시고 결정하는 것이 중요할 것 같습니다. 예산이 정해지셨다면 그 예산 범위 내에 들어오는 단지들을 추려보시고 내가 거주 시 중요하게 여기는 부분에 맞는지, 혹은 양보가 불가능한 부분이 있는 단지인지 체크해보시면서 우선순위를 추려보시는 것이 좋겠습니다. (직장과의 거리는 어떠한지, 주변 환경은 어떤지 등등) 이렇게 어느정도 단지가 추려지면 (3-5개) 그 중에서도 1,2순위 단지를 뽑아보시고 매물코칭을 받아보시면 결정하는 데 도움이 되실 것 같습니다. 이키가이님의 내집마련 응원하겠습니다! :)

이키가이님 안녕하세요. 기존 집 매도하신 것 축하드립니다. 투자코칭과 매물코칭에 대해서 말씀드리면, 제가 투자코칭을 받았을 때는 현재 자산에 맞는 전체적인 포트폴리오와 앞으로의 방향성까지 가이드를 받을 수 있었고요. 매물코칭은 말씀하신 대로 2개의 단지를 직접 비교해서 우선순위에 대한 가이드를 받을 수 있었습니다. 또한 코칭 과정에서 필요에 따라 다른 영역에 대한 조언도 일부 받을 수 있으니 참고하시면 좋을 것 같습니다. 추가로 매도 계약이 완료되고 이사 날짜도 정해진 상황이니 코칭을 고민하는 동안에도 부동산에 원하는 가격과 조건을 전달해 두고, 새로운 매물을 확인하면서 기존에 비교하셨던 단지들의 우선순위도 계속 점검해 보시면 좋겠습니다. 매도라는 큰 과정을 마치신 만큼 남은 갈아타기도 좋은 선택으로 이어지길 응원합니다.

이키가이님 안녕하세요 어려운 매도에 성공하셨다니 너무너무 고생많으셨습니다! 이미 잘하고 계신 것 같긴한데, 저라면 이 순서로 갈아타기를 준비해나갈 것 같습니다. 1)매매가능금액 계산: 내가 계산한 금액이 맞는지 정책대출확인 및 대출상담사 확인 2)매매가능금액대 단지리스트 뽑기: 매매가능금액에서 어느 정도 범위를 넓혀보기 3)가치비교: 여기서 어느 단지들이 가장 가치있는 단지인지 순서세워보기 4)좋은순서부터 매물보기: 매물보면서 협상도 해보고 물건 찾아보기. 물건 찾는도중에도 시세 계속 보면서 추가로 범위 안에 들어오게된 물건없는지 확인. 5)매물코칭: 튜터님/멘토님의 인사이트 레버리징하여 매수의사결정 매물이 없는 시장이긴하지만, 순서대로 해나가는게 오랫동안 보유할때 내 마음이 버티는 원동력이 될 수 있다고 생각합니다. 순조로운 내집마련하시길 응원합니다:)

안녕하세요 이키가이님! 매도는 예술의 영역이라고 하는데, 매도 성공하신 것 정말 축하드리고 대단하십니다👍🏻 저도 ‘구해줘 내집’ 서비스를 이용해 내집마련을 했던 사람이라, 이 서비스를 두고 고민 중이신 이키가이님의 상황이 너무 공감되네요...! 우선 ‘구해줘 내집’ 서비스를 신청해 중개사님을 배정받으시면, 가장 먼저 매수 가능 금액과 지역에 대한 상담을 진행하시게 됩니다. 신청 이후의 과정부터 본격적으로 매물을 보러 다니는 시스템이기에, 그 이전에 매물을 보셨던 경험은 서비스 이용에 크게 문제되지 않는 것으로 알고 있어요. 남겨둔 문의에 대해서 답변을 받아보신다면 걱정을 해결하실 수 있을 것이라고 생각합니다! 중개사님을 배정받으신 후, 미리 고민하셨던 지역이나 단지 그리고 그동안 보셨던 매물에서 느꼈던 점들을 솔직하게 나눠보시면 중개사님과 더욱 가까워지며 매물을 찾는 과정에 훨씬 더 깊이 몰입하실 수 있을 겁니다! 매수 가능 가격에 맞는 매물 예약부터 매물임장, 계약, 잔금까지 내 편이 함께한다는 든든함을 크게 느끼실 수 있으실 거에요💪🏻 구해줘내집 외에 내집마련코칭이나 매물코칭을 고려하신다면, 다른 분들 조언처럼 후보 단지들을 좁혀서 그 가격 대비 가치를 비교해보고 우선순위를 정한 뒤 신청하시는 것이 판단에 큰 도움이 될 거라 생각합니다! 투자코칭의 경우에는 이키가이님의 현재 상황과 앞으로의 전체적인 방향성을 튜터님들과 함께 이야기하고 조언을 얻는 과정인 만큼, 추후 매수 후 입주하신 이후의 장기적인 방향성을 설정하고 싶을 때 이용해보시면 더욱 좋을 것 같아요! 지금은 시장에 매물이 많지 않아 심적으로 많이 지치고 힘드실 시기이지만, 내집마련을 향한 단단한 마음을 먹고 치열하게 알아보시는만큼 꼭 이키가이님께서 원하시는 곳으로 내집마련에 성공하시기를 진심으로 응원합니다🙏🏻