- 강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?
내집마련기초반 2주차 강의 후기입니다.
그동안 내집마련을 위해 네이버 부동산에 나와있는 서울에 위치한 무수히 많은 단지를 보면서
10평형대는 살기가 너무 작은데, 이 지역은 학군이 너무 아쉬운데,
여기는 서울에서 너무 멀리 떨어져있는게 아니야? 라며
비교 평가가 아닌 저의 주관적인 느낌에 의존해서 지역과 단지를 평가하고 있었습니다.
그러다보니 내 예산안에 들어오는 단지를 골라 매물임장을 가도
대체 이 매물이 싼게 맞는건지
이 매물을 사도 되는게 맞는건지
다른 단지 대비 이 단지의 매물이 최적의 선택이 맞는건지
어떠한 결론도 내리지 못한채 제자리 걸음만 하는 기분이 들었습니다.
내집마련 기초반 2주차 강의는 이러한 고민을 톡 하고 해결할수있도록
“땅의 가치를 비교하는 원칙”을 배우는 시간이었습니다.
좋은 단지를 선택하는 것은 결국 좋은 땅을 선택하는 것입니다.
건물은 시간이 지남에 따라 감가 상각이 되어 가치가 줄어들지만,
땅의 가치는 변하지 않기 때문입니다.
내가 좋아하는 주관적인 요소가 아닌
보편적인 사람들이 좋아하는 객관적인 요소가 반영된
수도권의 경우 교+직+환+학
비수도권의 경우 직+환+학
조건을 갖춘 지역과 단지를 선정하는 것이
성공적인 내집마련을 위한 핵심요소라는 것을 배웠습니다.
- 강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?
1)임장시 태도 바꾸기
- 분위기 임장, 단지 임장을 가서 늘 저의 조건에서 편하고 좋은 것들을 생각했습니다. 이왕이면 넓은 평수, 구축보다는 신축, 내 직장에서 가까운 단지 선택 등 말이죠. 이제부터는 내가 좋아하는 조건들이 아닌 많은 사람들이 좋아하는 요소를 갖출만한게 어떤게 있을지, 이 조건을 위해 사람들이 굳이 이단지를 선택해서 이사를 올만한 유인이 있는지 집중적으로 살펴보려고 합니다.
2) 3개월 동안 10개 후보 단지 선정, 6개월 안에 내집마련하기
- 월부의 커리큘럼대로 이번달은 1개 지역 분위기 임장과 2개 단지 비교평가를 꼭 완수해보려고 합니다. 다음달은 2개 지역 분위기 임장 및 4개 단지 비교평가, 3개월차도 동일, 이 패턴을 2번 반복해서 6개월 내에 꼭 서울에 자가 마련을 해보겠습니다.
