내마기_38조_2강 후기_건물을 사는 것이 아니라 가치 있는 입지를 골라내는 눈을 기르자

강의를 듣고 느낀점은 무엇인가요?

권유디님의 강의를 엄청 기다렸다. 왜? 두 번 실패하고 싶지 않았기 때문에. 

현재 1주택자에서 갈아타기가 시급한 나로써는 이번 강의만큼 절실한 내용은 없었던 것 같다. 

그런데 강의가 지나갈수록 큰일이 났다고 생각했다.. 아.. 나는 과제 못하겠는데? 일도 바쁘고 육아도 해야 하고 더군다가 허리도 좋지 않아서 오래 앉아있을 수가 없는데 어쩌지..

그런데 그런 나의 마음을 아셨는지 마지막 강사님이 진심을 다해 말씀해주셨다. 

“여러분, 인생에 가장 중요한 순간에 한번만 집중해서 이 과제를 포기하지 말고 수행해 보라고” 

맞다 나는 지금 하지 않으면 3년 뒤, 5년 뒤 또 이 강의실을 기웃기웃 거리고 있을테니까..그리고 어이없이 날린 생초의 고통을 만회할 기회가 또 날아 갈거니까. 진짜 일 년 안에 이 과정을 끝내고 그 여정을 이 곳에 후기로 꼭 남기고 싶었다. 

1. 교직환학. 이해가 안되면 그냥 외우는 성의라도 보이자! 

“평형, 복도식 여부보다는 입지가 훨씬 중요합니다.”

“서울이냐 경기도냐가 중요한게 아니라 교직환학을 갖춘 입지가 훨씬 중요합니다.”

“좋아 보이는 것 (신축, 브랜드아파트, 뉴타운)과 가치가 있는 입지(교직환학) 은 다릅니다.”

이번 강의에서 귀에 못이 박히도록 들은 이야기다. 

진짜 강사님의 안타까운 마음이 묻어 나는 내용들이었다. 나 같이 아직도 좋아 보이는 것에 빠져서 진짜 가치 있는 입지를 보지 못하는 불쌍한 중생을 구하기 위해 하신 말씀들 아닐까..

작년부터 갈아타기를 시도하기 위해 엄청 고민하고 몇 개의 단지를 보고 있었는데 난 또 보이는 것에 꽂혀 있었다. 절대 이번에는 반복되는 실수를 하지 말자! 

2. 완벽한 집을 사는게 아니라 아쉬움 속에서 1등을 골라내 보자. 

사실 이번 강의에서 나에게 가장 의미 있는 말씀이었다. 난 왜 계속 이 과정을 미뤄 왔던가. 맞다. 마음에 드는 더 완벽한 집을 고르기 위해 계속해서 미뤄왔다. 

돈을 좀 더 모으면 되겠지?. 정책이 바뀌면 되겠지?. 내가 100억을 가지고 있지 않는 이상 내가 맘에 드는 완벽한 집은 없고 설령 100억이 있다고 해도 또 더 나은 집을 보려고 난 사지 못했을 것이다. 

“아쉬움 속에서 내 예산에 맞는 1등을 골라내라”

정답이다. 갈아타기를 몇 번 해볼 생각으로 진행해야 한다. 꼭! 그러니 지금의 이 과정이 힘들어도 꼭 해야 한다. 

배운대로 꼭 그냥 해보자. 속된 말로 이러쿵 저러쿵 말하지 말고 그냥 해보자. 그럼 답이 나올 것이다. 그래야 내 질문에 대한 구체적인 내용들이 보일 것이다. 내 최종 목표는 질문의 질을 높이는 것이다. 

강의를 듣고 나에게 적용해보고 싶은 것이 있나요?

1. 강의가 끝난 후 꼭 이 과정을 목표한 대로 하자. 

첫 한 달은 1개구 2개의 단지. 

다음 한 달은 1개구 4개의 단지. 

다음 한 달은 또 1개구 4개의 단지. 

이번 과제를 하는데 6시간이 넘게 걸렸다. 안해 본거라 너무 낯설었다. 그런데 첫 한개의 단지를 끝내고 다음 단지를 할 때는 너무 수월했다. 와 이거 익숙해지면 신나게 할 수 있겠는데? 

내가 고민하고 있던 단지들이 있었는데 이 참에 다 해볼 요량이다. 

2. 아쉬워도 내 예산에 맞고 교직환학에 대해 확신이 든다면 반드시 꼭 1년 안에 매수를 실행하자. 

정부 규제가 어떻고 어떻고 대출 규제가 어떻고 어떻고. 상관없다. 현재 나의 예산이 정해졌고 기준이 명확하다면 실행을 안 할 이유가 없는 것이다. 다만 갈아타기를 해야 하는 나의 상황에서 매도가 먼저 이루어져야 겠다. 잘 매도하고 잘 갈아타기 하는 방법을 고민해볼 시점이다. 

3. 대출을 다시 한번 정확하게 알아보자. 

1강에서 들었던 대출 부분을 다시 한번 듣고 보금자리론과 실수요자가 대출을 구체적으로 다시 한번 알아볼 계획이다. 그러면 내가 이제 비교할 단지들을 구체적으로 준비할 수 있으니 매도하는 준비만 잘 하면 될 것 같다. 

가치 있는 단지들을 준비하고 있으면 언제든 매도해도 상관 없다. 

다시 한번 밥상을 잘 차려서 입에 떠먹여주신 권유디님께 감사드립니다. 강사님이 아니었으면 전 또 과제 작성에서 포기했을지도 모릅니다. 오늘 이 후기로 전 목표한 과제를 완성하였고 내일은 아들의 중요한 일정에 참여할 수 있게 되었습니다. 

다음 3강이 기다려지는 저녁입니다.