안녕하세요~ 29세 청년입니다.
20대 초반부터 사회생활 시작해서 열심히 벌고, 저축하고, 주식투자하고,
주담대 받아서 검단신도시 아라역 근처에 있는 아파트 33평 한 채를 매수 했습니다.
보유기간 2년 좀 지난 상태이고, 현재는 월세 세입자가 거주 중입니다.
내년 2월이 계약 만료일인데, 계약 갱신청구권 사용 전에 빨리 아파트를 매도하고
상급지 갈아타기를 하는게 좋을지,
아니면 계약 연장을 하고 2년 더 보유하면서 상황을 지켜봐야 할지 고민이라 글 남깁니다.
검단 신도시 아파트 투자 가치가 있는 걸까요..?
시세 1억 정도 오르긴 했고, 월세 소득도 좋기도 한데, 격차가 더 벌어질까 걱정됩니다..
조언 부탁드립니다.
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댓글 5
안녕하세요, 초코요정님.
20대 부터 열심히 저축하고 일 하셔서 검단신도시에서 선호하는 아파트를 보유 하고 계시다니 정말 대단하고 존경스럽다는 마음이 듭니다.
검단신도시 아라역의 인근의 호우금푸 호반써밋, 우미린, 금호, 푸르지오는 가장 선호 하는 아파트 입니다.
또한 인천은 자체 일자리도 풍부하고 신도시로 환경도 좋은 지역으로 사람들이 선호 곳 인데요.
하지만 검단에는 아직도 입주가 많이 남아있고 강남과 거리가 있어서 입지가 조금 아쉬운 지역입니다.
이에 좀 더 가치 있는 자산으로 갈아타는 것은 적절한 의사결정이라고 생각 합니다.
다만 현재 초코요정님의 자산 상황이나 소득/지출 등을 알지 못 하여 자산 현황을 점검하시고
매도 후 투자금 + 종잣돈 고려 하셔서 갈아탈 수 있는 단지, 지역이 어디인지
지금 보유하고 있는 단지보다 가치 있는 단지인지 고려하셔서 의사결정 하시면 좋겠습니다.
의사결정이 어려우시다면 https://weolbu.com/product/5514?inviteCode=TMI3D3&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button 투자코칭을 도움 받으셔도 좋을 것 같습니다~
안녕하세요. 초코요정님! 20대부터 자산취득을 위해서 열심히 사시는 모습을 보고 정말 멋지다는 생각이 듭니다.
검단신도시 또한 환경이 좋기에 투자가치는 있지만 강남과의 접근성이 떨어지기때문에 같은 투자금이라면 어느곳을 투자할 수 있을지 알아보시면 좋을것 같습니다. 만약 갈아타기를 준비중이시라면 앞마당을 만들며 추후 갈아탈 수 있는 단지를 아시는 것이 중요하다고 생각됩니다. 앞마당을 만들 기 전 실전준비반의 커리큘럼을 추천드리며, 혹은 투자코칭(추후 액션플랜)을 추천드립니다.
실전준비반 : https://weolbu.com/product/5538?inviteCode=URJQ94&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button
투자코칭 : https://weolbu.com/product/5514?inviteCode=URJQ94&utm_source=user_share&utm_medium=referral&utm_campaign=user_share_button
조금이나마 도움이 되시길 바랍니다. 감사합니다.
초코요정님 안녕하세요 :) 20대부터 열심히 모으고 투자하셔서 검단신도시 역세권 신축 아파트를 매수하셨네요. 정말 대단하십니다! 매수 이후 시세도 오르고, 현재 월세 수익률도 좋은 편인 것 같습니다. 다만 말씀하신 것처럼 현재 보유한 단지보다 더 가치 있는 단지로 갈아타기할 수 있다면, 충분히 고려해 볼 수 있다고 생각합니다. 초코요정님의 현재 거주지와 자금 상황에 따라 토지거래허가구역 내 실거주 목적의 내 집 마련을 고려해 볼 수도 있고, 비규제지역 중에서도 검단보다 입지와 선호도가 더 좋은 지역으로 갈아타는 방법도 있을 것 같습니다. 다만 중요한 것은 단순히 가격이 더 비싼 아파트를 매수하는 것이 아니라, 현재 보유한 아파트와 비교했을 때 더 가치 있는 자산으로 이동할 수 있는가라고 생각합니다 이를 판단하기 위해서는 검단뿐 아니라 다른 지역의 입지, 선호도, 가격까지 비교할 수 있어야 하는데요. 강의와 임장을 통해 잘 아는 지역을 하나씩 늘려가시면서, 현재 보유한 단지의 가치와 갈아탈 수 있는 후보 단지들을 비교해 보시면 좋겠습니다. 또한 내년 2월 계약 만료를 앞두고 계신 만큼, 기존 임차인의 계약갱신요구권 행사 가능 여부와 매도 시점, 갈아타기에 필요한 추가 투자금도 함께 확인해 보시면 좋겠습니다. 이미 20대에 첫 투자를 실행하신 만큼, 앞으로도 꾸준히 공부하시면서 더 좋은 투자 의사결정을 해나가시길 응원하겠습니다. :)
