[실준 75기 안양 가치 1등 찾아 0리하게 투자하조! 조만장자2034] 700번 이야기 해도 부족한 가치의 중요성 (feat. 인턴튜터님)

안녕하세요

조만장자2034 입니다 :)

벌써 실전준비반 3주차 강의도 마무리가 되었네요! 

첫 임장강의 조장으로 긴장감과 부담감으로 시작한 10월이 어느새 3주차를 지나고 있다니.. 시간이 빠름이 느껴지는 동시에 함께 하는 조원분들이 긍정, 열정 가득한 분들이라 감사하게도 즐겁게 실준반을 듣고 있어요! 

이번 주에도 역시나 매임을 앞두고 있어서, 인턴 튜터님의 강의를 들으며 지금 내가 하지 않고 있는 부분은 무엇인지? 무엇을 적용해볼지에 집중을 하며 들었던 거 같아요.

개인적으로는 인턴 튜터님께서 우리가 하고 있는 임장의 목적과 투자로 연결시키는 부분을 세세하게 말씀해주신 덕분에 재수강이었지만 제가 몰랐던 부분을 알 수 있어서 너무 유익했어요. 

자꾸 눈에 보이는 가격의 흐름에 집중 하다보면, 중요한 본질인 “가치”의 중요성에 대해서 간과하기 쉬운데 그걸 아시는 인턴 튜터님께서 “가치”가 먼저다!!!! 라는 말씀을 진짜 여러번 해주신 덕분에 앞으로 해야할 단지분석과 매물 임장을 할 때, 의식적으로 가치를 꼭! 먼저 생각하며 해야겠다고 다짐했어요 :)  

지금부터 내가 해야할 첫번째, 단지 분석을 통한 단지 선호도 파악

이를 잘 해내기 위해 전화임장 20회, 매물 임장 25회 목표로 남은 10월을 보내겠습니다. 

두번째, 좋은 선택을 하기 위한 매물 임장

이를 잘 해내기 위해 1) 가치가 높은 단지부터 매임 2) 한 단지보다 여러 단지의 매물 확인 3) 구조를 집중해서 보기을 하겠습니다. 

세번째, 임장 보고서 결론까지 완료

이를 잘 해내기 위해 1) 입지와 가격 정리 파트에서(+임장시점 임장지 분위기까지 기록) 2) 가격 → 투자 → 조건 순으로 매수 후보 Top 3 뽑기 (원래 투자금별 매물 후보를 뽑아보려고 했는데, 가격대별 매물 후보 뽑는 것으로 변경)를 해보겠습니다. 

각 과정에서 Not A But B를 알려주신 튜터님 덕분에 내가 하고 있던 것 중 성장에 방해되는 부분들을 알 수 있어서 나의 현재 상황에 대한 메타인지를 할 수 있어 너무 좋았고 더불어 But B를 실행하고 반복하기 위해 이 환경 속에 있으며 성장해나가야겠다는 생각도 했던 거 같습니다 :) 

감사합니다!