안녕하세요 횬입니다.
윤이나 튜터님의 강의는 아는 것과 실천하고 있다는 것은
다르다는 걸 느끼게 된 강의였습니다.
알고 있다고 생각하고 정작 실천하지 않고 있는게 많았는데요.
시장이 혼란할수록 더욱더 원칙과 기본에 집중해야한다고
최근에 너나위님도 말씀해 주셨듯이
기본에 충실하고 원칙을 지키는 투자자가 되기 위해
남은 시간 동안 실천하지 않았던 것을
하나씩 적용해가는 시간으로 채워보도록 하겠씁니다. .
“부동산에서 나올 때 사장님과 반드시 우선순위를 확인하고 나오자.”
언제부터인지 모르게 사장님의 얘기에
약간의 의심을 섞은 눈빛으로 바라보곤 하는데요
안괜찮은 걸 괜찮다고 하기도,
무리하게 권유하시기도 해서
혼자, 또는 동료와 판단해버리는 일이 많았어요.
좁은 시각으로 판단해버리게 되고 오류가 있을 수 있어
매물 같이 본 사장님과 꼭 1등을 정하고
부동산을 나와야 한다고 하셨습니다.
봤던 매물에 대해서는 사장님이 가장 잘 알고 있기 때문인데요
이번 매물임장에서 이부분 적용해보겠씁니다.
사장님에게 휘둘리지 않고 올바른 판단을 하기 위해서
정확한 정보를 얻으려는 노력과
인사이트를 키우려는 노력도 병행되어야 할 것 같습니다.
“모의계약서 작성하기.”
임장보고서의 가장 마지막에
그래서 내가 이 매물에 투자할 것인지 말 것인지를 정하고
지금 당장 투자할 수 없지만 앞으로 지켜보면서 트래킹하기위해
모의계약서를 작성하는 것인데요.
임보제출 1시간, 1분까지 야무지게 사용하는 저로써는
모의계약서는 닿을 수 없는 페이지 같은 것이었습니다.
제출 후에는 다시 열어볼 생각을 하지 않게 되더라구요..
오늘 이렇게 후기에 작성하면서
나와의 약속으로 반드시 적용해 보겠습니다.
“주변에서 학군 때문에 이 지역을 보고 있는가를 잘 파악해야 합니다. “
학군이 중요한 지역은
그래서 학군을 이유로 이곳으로 들어오려고 하는가가 중요하다고 얘기해주셨습니다.
이는 우리 조의 임장지에서도 적용해볼 수 있는데요
학군이 부족한 단지는 투자는 하면 안되는 걸까?라고 생각했을 때
학군지가 아니라면 그에 준하는 강력한 요소를 생각해보는 것이 중요합니다.
그 디테일한 선호도를 파악하기 위해서
앞서 얘기한 매물임장이 중요할 것 같습니다.
이번주부터 시작하는 매임에서
사장님과 1등 잘 뽑고 모의계약까지 이어가 보겠습니다.
“좋은 것 먼저 봐야한다. “
대구 전체 구의 시세를 한판에 놓고 훑어볼 수 있었는데요
달서구, 북구에도 5-6억대를 볼 수 있었고
수성구, 중구에도 볼 수 있었습니다.
처음부터 달서구, 북구에서 찾아볼 것이 아니라
상위생활권인 수성구, 중구에서 먼저 찾아보고
내려와야 한다는 것을 다시 한번 강조해주셨습니다.
이부분은 1호기 할때도 너무중요하다고 느꼈던 부분인데요
같은 투자금으로 더 좋은 걸 할 수 있는 기회를 놓칠 수 있기 때문입니다.
상위에서부터 훑고 내려오면서
더 좋은 곳에서 투자기회를 잡아보겠습니다.
이번주 매임이 시작되는데요
배운 것들 적용하고 투자할 수 있는 단지까지 뽑아보겠습니다!
감사합니다.
