내집마련기초반 3강후기 [진심을 담아서 내 집 마련하자]

1. 이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점 

   부린이에게는 정말 최고의 강의였던 것 같다.

   이번 강의에서는 디테일한 부분까지 배울 수 있었는데 직접 경험해 보지 않으면 알기 어려운 것들 그리고 모르고 지나쳤다면 몇천만 원까지도 손해 볼 수 있는 실질적인 팁들이 가득 담겨 있었다. 말 그대로 강의료는 제대로 뽑았다는 생각이 들었다.

   강의를 듣지 않았다면 집을 매수할 때 괜히 까칠한 사람으로 보이지 않을까? 혹시 상대방의 기분이 상해서 나에게 집을 팔지 않겠다고 하면 어쩌지? 하는 걱정에 찝찝한 부분이 있어도 그냥 넘어가고  오히려 내가 을이 된 입장에서 매수했을 것 같다. 하지만 집은 내 전재산이 들어가는 인생에서 가장 큰 쇼핑이기에 절대 놓쳐서는 안 되는 것들이 있다는 걸 알게 되었다. 내 돈을 지키기 위해 무엇을 확인하고 어떤 부분을 꼼꼼하게 살펴봐야 하는지 배울 수 있어서 정말 다행이다. 지금 배운 내용들은 꼭 지금이 아니더라도 실제로 집을 매수하는 시기가 왔을 때 충분히 적용할 수 있는 것들이기에 더욱 가치 있게 느껴졌다. 미리 알고 준비할 수 있다는 것만으로도 큰 자산이 된 것 같다.

   사실 이번에 임장한 곳은 내가 살던 동네라 그런지 새롭거나 설레는 느낌은 크지 않았다. 하지만 이번 강의를 통해 배운 것들을 바탕으로 다른 동네를 임장한다면 이전과는 다른 시선으로 주변을 살펴보고 훨씬 많은 것들을 발견할 수 있지 않을까 싶다.

   앞으로 다른 지역을 임장하면서 내 눈이 얼마나 달라질지 기대된다. 😊

    

    

    

2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점

   예전에는 집을 알아볼 때 단순히 깨끗한지 몇 층인지 인테리어는 어떤지 정도만 살펴봤다. 전체적으로 깔끔해 보이면 그 모습에 이끌려 ‘여기서 살고 싶다!’라는 생각만 막연하게 했던 것 같다.

   지금 생각해 보면 그때의 선택들이 매매가 아닌 전셋집이었기에 다행이라는 생각이 든다..ㅋㅋ 

   공부를 하기 전과 후의 시선이 이렇게 달라질 수 있다는 게 신기하다.

   이번 임장에서는 강의에서 배운 내용을 바탕으로 무엇을 눈여겨봐야 하는지 알고 집을 보니 확실히 이전과는 다른 관점으로 매물을 살펴볼 수 있었다. 단순히 집이 마음에 드는지를 넘어 실제로 내가 살 수 있는 집인지 어떤 부분을 확인해야 하는지 조금씩 알아가는 느낌이었다.

   특히 매물 예약을 위해 전임을 할 때는 정말 많이 떨렸다. 부동산 사장님을 만나기 5분 전부터 심장이 두근거리고 머릿속이 하얘질 정도였다.  그래도 다행히 사장님께서 너무 편하게 대해 주시고 이것저것 알려주신 덕분에 한결 마음 편하게 총 3곳의 매물을 볼 수 있었다!

   다만 보여주신 매물이 탑층과 저층이라 조금 아쉬운 마음도 있었다. 그래도 직접 눈으로 확인해 보니 이 정도 평형이면 내가 여기서 살 수 있을지 없을지를 현실적으로 판단해 볼 수 있었고 단지 내부도 생각했던 것보다 깔끔하게 관리되어 있어 기분이 좋았다.

   아직은 모든 것이 낯설고 부동산 사장님과 이야기하는 것조차 긴장되지만 이렇게 하나씩 직접 경험하다 보면 점점 익숙해지고 보는 눈도 더 넓어지겠지? 강의에서 배운 내용을 실제 임장에 적용해 볼 수 있었다는 것만으로도 의미 있는 시간이었다. 앞으로도 꾸준히 임장하며 보는 눈을 키워 나가야겠다! 

   시간이 많았으면 좋겠다ㅜㅜ…

    

    

3. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)

1) 나의 내집마련 목표 27년6월 전 예산 6억 2천 안에서 교직환학을 고려해 내 기준 1등 아파트를 매수하는 게 목표입니다. (자기자본 1.7억 + 대출 4.5억 / 2027년 3월 매매계약)

2) 내집마련을 위한 6개월 실행 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련)

1. 독서 : 한달에 한권씩은 경제, 부동산 도서를 선정하여 읽겠습니다

2. 강의 :  내집마련 코스는 연속해서 들을 예정 

    내집마련 기초반 → 내집마련중급→ 내집마련 실전반 강의 수강하며 

   예산 / 가치평가 / 비교평가 기준을 세우고  The one 을 찾겠습니다 

   이후 1월 종잣돈모으기 중급반(기초반수강했음), 2월 재테입 두 강의 중 고민중입니다. 

3. 임장 : 11월 노원,구리 12월 중랑, 1월 성북을 앞마당으로 만들고 1월 말에 1등 단지와 매물을 정하겠습니다. 

매주 수요일에 임장을 가고 월 매물임장 10개이상 다녀오겠습니다. 

4. 내집마련은 2월에 후보 단지를 3개로 좁히고 매수 후보 단지 매물 3개중 1등 뽑아 매수계약하겠습니다.

3) 다음달 나의 수강 계획 : 11월에는 내집마련 중급반을 수강할 계획입니다.

내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 

1. 아직 만기(28년1월) 전인데 미리 나가려면 언제쯤 말씀드려야할지? 이럴경우 복비나 비용이 생길시 저의  부담인가요?
2. 재건축 예정단지는 중간에 매도가 안되는지?ㅜㅜ사람마다 말이 달라서 정확한 정보를 찾을 수가 없어요

3. 현재 주거비를 많이 내고 있어서 내집마련할때까지 본가에서 지내며 한두달치라도 돈을 더 모으고  싶은데 아빠 명의로 된 서울 빌라입니다 전입하면 생초나 대출에 영향을 받을지 궁금합니다.