안녕하세요 여븨입니다.
어느새 벌써 2번째 강의를 들었는데요
센쓰있게쓰자 튜터님의 2강 후기를 작성합니다.
2강은 갈아타기와 성장에 대한 내용이었습니다.
두 파트 모두 지금 저에게 너무나도 필요한 내용이라서
온전히 집중해서 들을 수 있었습니다.
특히 갈아타기 사례들이 구체적이고 방법이 명확해서
튜터님이 옆에서 개인과외를 해주시는 느낌이었습니다.
매도는 결국 갈아타기 단지에 따라 달려있다
매도를 할지, 갈아타기를 해야할지
초보 투자자에게 이 의사결정은 막연하고 어렵습니다.
무엇을 기준으로 해야하는걸까? 맞는 선택을 하는걸까?
그 답은 내가 어떤 단지로 갈아탈 수 있느냐에 있습니다.
내가 가진 자산을 매도하고, 갈아탈 수 있는 단지가
업그레이드인지 옆그레이드인지 판단해보면
매도와 갈아타기 의사결정을 할 수 있고,
그 방향성에 확신을 얻을 수 있다는 걸 배웠습니다.
케이스를 나눠서 살펴보기
어떤 단지를 어떻게 파악해야할까가 사실 제일 어려운데요
내가 생각할수 있는 갈아타기 시나리오들에 다라 단지를 찾아보는 게 중요하더라고요
지방 2채를 가지고 있다면
지방 1채+현재 종잣돈으로 갈아탈 수 있는 단지
지방 2채+현재 종잣돈으로 갈아탈 수 있는 단지
그 단지들의 가치를 비교해보고 의사결정을 하는 것!!
단지가 나오면, 막연하고 불안했던 마음이
좀더 명확해지더라고요!!!
2강에서 튜터님께서 알려주신 방법을
저에게 다시 처음부터 적용해보고
놓친 부분은 없는지 어떤 부분에 좀더 신경써야하는지 적용해서
제 투자 방향성을 잡고 잘 진행할 수 있도록 해야겠습니다.
성장:목표설정-실행-복기-결과
월부학교에 온 이유는 투자자로 더 많이 성장하고 싶다는 생각 때문이었는데요
구체적으로 어떤 부분을 성장하고 싶은지에 대한
명확한 목표설정이 부족햇던 것 같습니다.
막연하게 지역 분석, 단지 비교를 잘하고 싶어!! 였다면
지역 선호도와 단지 가치 파악을 잘 하기 위해서
임장을 몇번 갈지, 임보를 얼마나 써볼지를 구체적인 목표를 세우고
세운 목표를 그대로 실행하고
복기해보며 부족한 부분을 채우거나 우선순위를 조정하고
이를 반복해서 하다보면 결과를 낸다는 것!
막연했던 저의 목표와 계획들을 이번 기회에 다시 점검하고
남은 2달을 좀더 성장할 수 있는 시간들로 채우기 위해서
성장 목표를 다시 한번 정립해봐야겠습니다.
꽂은 깃발이 쌓여서 인사이트가 된다
매일 많은 과제들을 해내면서
내가 제대로 하고 있는건지 의심이 들 때가 많습니다.
그냥 시장이 흘러가는대로 시간이 흘러가는대로 따라가는 게 아니라
부동산 시장 플레이어로 참여하면서
현재 시장의 호가와 분위기를 잘 기록해두면서
지금 부동산 시장에서 느꼈던 것들에 대한 깃발을 하나둘씩 꽂아나가다 보면
결국 이런 깃발들이 제 인사이트로 남게 된다는 말씀이 인상깊었습니다.
지금 당장 결과가 나오지 않는 것 같아도
계속 시도하다 보면 변곡점이 온다는 말씀에
큰 위로와 힘을 얻었습니다.
결과를 내기 위해선 축적의 시간이 필요함을 잊지않고
하루하루 해야할 일들을 묵묵히 해나가면서
꾸준히 내 안에 쌓아둘 수 있도록 하겠습니다.
이제 첫 월부학교의 첫 달이 마무리되어 가는 시점에서
한달을 되돌아보고 앞으로 두달을 잘 계획해볼 수 있을 것 같습니다
가을학기 모두들 빠이팅!!!
