이번 3강을 들으며 새롭게 배운 점, 느낀점
-매물별로 층,향,수리정도 등의 세부적으로 고르는 기준을 제시해주셔서 좋았으며, 전화임장 방법에 대해 실제 녹음본을 통해 생생하게 배울 수 있어서 좋았다.
-이전 매매 경험 때는 생각나는대로 나름의 중요요소를 넣어서 매물을 비교했었는데 가치판단의 기준도 잘 몰랐고 어떤 요소들을 중점적으로 조사하고 적어야하는지 잘 몰랐기에 비교하는 것이 쉽지 않았었다. 이번 강의를 통해 매물별 비교평가를 해보면서 기본정보 외에도 교직환학 가치평가와 입주조건, 특이사항들을 함께 적어서 한 눈에 비교하기 좋게 표로 정리하니 가독성도 좋고 매물비교가 빠르고 정확하게 돼서 아주 도움이 되었다.
2. 3강을 듣고 나서 내가 바로 적용해볼 점
임장을 통해 매물별 비교평가, 가치평가를 해보는 경험들을 쌓으면서 실전에서만 쌓을 수 있는 경험적 지식을 쌓아볼 것이다. 이를 통해 내 예산으로 가장 좋은 the one을 찾아내보겠다.
3. 내집마련을 위한 앞으로 6개월 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)
1) 나의 내집마련 목표
2월 안에 집을 매도하고 동시에 예산 20.3억 안에서 과천지정타 출퇴근 30분이내 과천or서울 아파트를 2월 내로 매수하는 것이 목표입니다.
(자기자본 16억 + 대출 4.3억 / (27년 2월 매매계약)
2) 내집마련을 위한 6개월 실행 계획 (독서, 강의, 임장, 내집마련, 인맥)
-독서는 월 2권 부동산 성공에 관련된 책을 읽어 부족한 지식을 채우겠습니다.
10월: 월급쟁이 부자로 은퇴하라, 대한민국 학군지도
11월: 부동산트렌드 2027, 머니트렌드2027
12월: 부동산 투자의 정석, 결국 해내는 사람들의 원칙
1월: 부자의언어, 생각하라 그리고 부자가 되어라
2월: 부의 인문학, 투자도 인생도 버핏처럼
-강의는 추가 수강 계획 아직 정해지지 않았으며 일단 공부했던 자료들과 월급쟁이부자들 칼럼, 독서를 통해 예,가,비,실,지에 대해 더 공부하고 교직환학으로 비교평가를 꾸준히 하여 가치판단을 잘 할 수 있도록 실력을 키우겠습니다.
-임장: 아는 지역 (앞마당) 5개 / 단지비교 (15)개 / 매물 (30)개를 만드는 게 목표입니다.
10월 과천 지역 , 11월 서초구,안양 지역, 12월 동작구,광명 지역을 앞마당으로 만들고, 1월 말에 1등 단지와 매물을 정하겠습니다.
격주 토요일마다 임장을 가고, 월 매물임장 10개 다녀오겠습니다.
-내집마련은 1월에 후보 단지를 2개로 좁히고, 매수 후보 매물 3개 중 1등 뽑아 매수계약하겠습니다.
-인맥은 부동산소장님들을 통해 좋은 매물을 추천받고 상담하며 우선순위 매물을 추리는데에 도움을 받도록 하겠습니다.
3) 다음달 나의 수강 계획
아직 수강계획은 정해지지 않았습니다.
- 내집마련을 위한 6개월 계획에서 고민되거나 궁금한 점 : 강의수강 계획이 없는 사람들에게 앞으로 내집 마련을 잘할 수 있는 방법에 대한 조언을 해주신다면?
