한 달 성장후기
이번 한 달 가장 어려웠던 것은 시간을 만드는 일이었습니다. 일과 가정, 투자 공부를 함께 끌고 가야 하다 보니 의지만으로는 시간이 저절로 생기지 않았습니다. 그래서 우선순위를 정하고 하루하루 실행하는 것이 성장의 출발점이라는 것을 배웠습니다. 또 데드라인이 있는 목표와 강제성이 있는 환경이 있어야 흐지부지되지 않고 행동으로 이어진다는 것도 알게 되었습니다. 그 안에서 결과를 만들어 내는 경험을 했습니다.
그리고 가족의 도움과 배려가 없다면 가히 불가능하기 때문에 관계측면에서 어떻게 필요한것을 정확하게 채워줄지 고민해 봐야겠다는 생각도 했습니다.
성장한 점
- 지난 실전반보다 매물을 더 많이 봤고, 조금 더 단단해졌습니다.
- 매물을 의미 있게 바라보게 되면서 결론을 내는 일이 한결 수월해졌습니다.
아쉬운 점
- 강제성이 없었다면 이번 달도 흐지부지 넘어가고 복기도 하지 않았을 것입니다.
낮은 목표는 마음은 편하지만, 잘하는 단계로 올라가려면 더 높은 기준이 필요하다는 것을 한번더 생각하게 되었습니다
튜터님께
튜터님께는 투자를 하나로 연결하는 법을 배웠습니다. 여러가지단계의 조각들을 하나로 연결해서 시간을 밀도잇게 사용하는 법을 배웠습니다. 무엇보다 삶의 태도를 배웠습니다. 정말 시간이 없는 상황에서도 강의 준비까지도 하셨고(물론 저는 들을수없어 아쉽습니다만 ㅠㅠ) 그 와중에 우리조원들 모두 발표로 하나하나 피드백까지 해 주시는 모습에 감탄했습니다. 시간을 만드는 것이 가장 어려웠던 저에게 그 모습은 가장 좋은 본보기가 되었습니다.
조원들에게
모두 피곤할 법한 상황이었는데도 만나면 웃음부터 나는 편안하고 소중한 사이가 되었습니다. 힘든 줄도 모르고 즐겁게 함께한 날들 덕분에 한 달을 끝까지 해낼 수 있었습니다.그리고 이만하면 되지않을까 하는 순간에도
동료들에게 민폐가 되지앟을까 싶어서 한발짝 더 시간을 쓰는 저의모습에, 역치가 늘어나고있음을 꺠닫게되었습니다.
함께하면 멀리간다는 말을 한번더 느꼈고 환경과 동료들에게 감사함을 느꼈습니다.
다음 달 다짐
- 나만의 목표를 세우고 전화 임장부터 꾸준히 익숙해지겠습니다.
- 가족과의 시간도 균형 있게 챙기며, 한 달에 한 번은 부모님 댁을 찾겠습니다.
- 내 생각이 틀릴 수 있다는 열린 태도로, 우선순위를 정하고 하루하루 실행하며 결과를 만들겠습니다.
마지막으로
시간이 없어서 못 하는 것이 아니라 우선순위와 환경을 만들지 못해서 못 했다는 것을 알게 되었고, 좋은 스승과 좋은 동료 덕분에 투자와 함께 사람의 힘을 배운 한 달이었습니다.
[강의후기]
현재시장은 지방시장 대부분이 저평가 구간이며, 난이도가 있는 시장
- 미분양이 아직남아잇는단게. 여전히 저평가 시장
- 준공후 미분양 감소는 바닥의시그널
- 부산은 아직 미분양이 정돈되지않고 대구는 미분양이 감소하는추세
- 포트폴이오에 유리하기위한선택 (로얄동로얄층)
- 리스크 (공급) 저평가이더라도, 전세가 추가하락시추가 투자금이 발생하게되고 수익나지않는구간이 길어질가능성도 고려해야한다.
- 리스크대비가능한지. 공급이 부족하거나 마무리되는 지역을 추천
[배운것]
투자금에 맞게 방향설정
추가매수시 기대수익이 크지않다면 갈아타기가 우선적으로고려
수도권 앞마당 꾸준히 늘리면서 매수기회바로잡을수잇게 미리준비
수도권에서 찾아보고 최대한 잘팔리는단지 매수하기
하지만언젠가 다가올 기회를 미리준비한 투자자는 성공함
매도후 가치잇는 자산으로 갈아타는지가 중요함
부동산을 한채에 그치지않고 앞마당을 만들어가면서 시장을 지켜봐야하는이유
실제매도가격격차를 확인 , 무작정 내리지않는다
매수할만한 가격인지 체크한다
매도는 팔떄가아니라 살떄 준비한다
보유자금 대출 필수 체크
느낀점
1. 지방시장은 난이도가 있지만, 결국 넘어야 할 허들
지방시장에서는 내가 팔고 싶을 때 팔 수 있느냐가 중요합니다. 그럼에도 투자하지 않으면 수익을 낼 일도 없기 때문에, 이 부분은 피하기보다 넘어가야 할 허들이라고 느꼈습니다.
2. 가치가 좋다고 무조건 투자하기보다, 공급 상황도 함께 볼것
지금 시장에서는 대전처럼 좋은 단지에도 아직 매수 기회가 있습니다. 하지만 그만큼 리스크가 크고, 오르지 않는 기간이 길어지면 버티기 힘들어질 수 있습니다.
3. 가장 어려운 것은 다른 매수 기회가 왔을 때 기회비용을 놓치는것 (초보일수록 더더욱)
이번 시장을 겪으며 이 점을 직접 경험했습니다.
4. 의사결정을 연습하는 과정 자체가 성장의 영역
앞마당을 만들면서 시장 상황을 지켜보고, 내 자산 상황을 점검해 실제로 투자할 수 있는 스트라이크존을 정해야 합니다. 그 안에서 나에게 맞는 최선의 결정이 무엇인지 스스로 점검하고, 깊이 파고들어 좋은 결정을 내리는 연습을 해 나가는 것이 생각보다 쉽지 않았습니다. 그래서 이 과정이야말로 성장의 영역이라는 생각이 들었습니다.
대부분 [진짜생각]을 하기 귀찮아 하기 떄문입니다. 저 조차도 한단게 더 나아가생각하는것을 귀찮아하는 습관들이있는데 한달에 한단계씩 파고들어 생각하고 글쓰는 습관을 들이고자 합니다.
마인드
이번 강의에서 가장 크게 남은 것은 "내가 틀릴 수 있다"는 태도를 항상 열어 두는 일이었습니다. 투자도 사람도 내 생각이 틀릴 수 있다는 전제에서 열린 태도와 유연한 사고를 가져야 한다는 점을 다시 새겼습니다.
배운 점
- 가족과 투자는 양자택일이 아니라, 균형 잡힌 시간으로 다시 설계해야 한다. 그러려면 서로 합의한 구체적인 기준이 필요하다.
- 힘든 상황에 노출되는 단계에 익숙해지려 하기보다, 남는 시간을 다른 곳에 배분하는 편이 낫다.
- 긍정적인 감정을 많이 경험하며 마음을 건강하게 유지하면, 살면서 어쩔 수 없이 겪는 고통도 저항 없이 받아들일 수 있다. 내가 선택한 일에 따라오는 책임 역시 긍정적인 감정을 쌓아 가는 가운데 자연스럽게 수용하게 된다.
적용할 점
- 내 판단이 틀릴 수 있다는 가능성을 열어 두고, 투자와 사람 모두에서 유연하게 생각을 수정한다.
- 가족과 함께하는 시간의 기준을 서로 합의해서 정한다.
- 긍정적인 감정을 자주 만들 수 있는 방향으로 생활을 설정한다.
마지막으로
투자를 오래 이어 가려면 실력만큼이나 마음의 상태가 중요하다는 것을 알게 된 강의였습니다. 긍정적인 감정을 일부러만드는 노력을 해야겠다고 생각했습니다.
.❤️💕❤️💕❤️💕❤️주옥같은 경험을 강의로 만들어주신 마스터님 감사합니다.❤️💕❤️💕❤️💕❤️
