[실준75기 자산 4모으며 목표 달성 하3요_동그라미동산] 4주차 강의 후기 - 가치에 맞는 부동산 투자 방향성

안녕하세요 동그라미동산입니다~ 

이번 4주차에는 양파링 멘토님께서 

저녁부터 새벽까지 부동산 시장과 투자에 대해

오랫동안 알려주셔서 실준반 투자를 다시금 생각해볼 수 있는

계기가 되었습니다~

<부동산 시장 상황>

현재 수도권에서는 세제 개편 이후에 

주택을 보유한 사람들의 조건과 상황에 따라서

매물이 출하되고 매수자의 심리와 함께

거래가 감소 되고 있는 상황입니다.

매물수와 거래량에 따른 이전에 있던 

시장 상황과 현재 상황을 대입해주시면서

지금 상황 속에서 매수자 우위에 있을 수 있는 시장을 겪을 수 있기에 

그에 맞게 행동해야 전략을 알게 되었습니다.

그리고 통상적인 그 지역의 거래량을 알아두어야

이후 상황이 생겼을 때 가질 수 있는 기회를 포착할 수 있고

‘부동산의 개별성’ 을 이해해서

각자의 상황에 맞게 기회를 가져갈 수 있습니다~ 

<저평가와 비교평가>

가치있는 부동산에는 삼성, 현대와 같은 성장하는 대기업이 있는 반면에

이름만 있다가 사라지는 벤처기업과 같은 

상장폐지 투자도 있습니다.

입지에 따라 입지독점성을 갖고, 수요가 몰리므로

아파트의 입지가 나쁜지, 보통인지, 성장하는 지에 따라서

투자 전략을 이해하고 그 지역의 입지 위상에 맞게

투자 단지를 선정하는 것이 중요함을 알게 되었습니다.

결국 멘토님께서 말씀해주신 ‘가치’ 와 ‘가격’ 의 비교를 통해

앞마당을 늘려나가면서 후보를 찾고

기준과 원칙에 맞는 투자를 해나가는 것이

시장 속에서 살아남고 성장해나가는 과정임을 알게 되었습니다.

오랜 시간 동안 라이브코칭을 통해 시장 상황과 행동을

이해할 수 있었습니다~

이번 실준반을 통해 앞마당의 필요성과 투자 전략을 이해하고

더 선명한 앞마당과 매물을 찾아나가면서

6개월 목표를 실현해나가도록 하겠습니다. 멘토님 그리고 조원분들 항상 감사합니다! 

BM할 점 : 지역 별 평균 거래량 암기해두기