2반 빈스파르타 부린이는부먹입니다 :) 🍛
| 파트 | 주제 | 핵심 메시지 |
| part 1 투자 | 갈아타기 | 갈아타기 로드맵 |
| part 2 성장 | 성장하는 방법 | 성장계획서를 통한 원씽 설정 |
성장은 하루아침에 이뤄지지 않는다
꾸준히 하다 보면 쌓이고 그 결과가 생겨나기 시작한다
2강은 갈아타기와 성장 입니다
갈아타기는 알겠는데, 성장을 같이한다는게 처음엔 반신반의 했습니다
3년 이상 이렇게 꾸준히 해온게 있나 싶을 정도로 하고 있지만, 언제부터 그냥 하고 있는 제 모습과
투자는 했지만 다음 방향에 대한 고민이 있었습니다
그런데, 투자자로 꾸준히 하는 사람은
- 높은 목표를 하나 이상 세우고 실행합니다
- 투자/가족/개인 우선순위를 조절할 줄 압니다
- 방향성이 맞으면, 될 때까지 합니다
tip) 잘쓴 후기 BM
- 1. 잘정리된 후기는 목차를 잘 구성하고 원 메시지를 통해서 전체적인 틀을 잡는다
- 2. 적용점
- 3. 궁금한 점이 생기면 what-why-how 구조로 답을 내려본다
보완점: 나의 생각까지 너무 좋은데, 한번더 나아가면 사례까지 가져와보면 좋을 것 같다
왜나하면, 과거를 통해서 힌트를 얻을 수 있기 때문에
갈아타기란? 더 나은 조건의 다른 대상으로 바뀌는 행위입니다
시장흐름을 보는게 본질은 아니지만, 많이 오른 부분에 대해선 주의 할 필요가 있습니다
강남같은 1급지의 경우 많이 올랐다는 말씀을 많이 해주셨고, 지금 은 실거래가 대비 -10%이상 빠지고 있습니다
(급격한 상승에는 하락이 따릅니다)
갈아타기시 싼 걸 팔고 상대적으로 더 오른 물건을 사는것은 아닌지 확인이 필요합니다
상승이 오지 않은 외각이라고 한다면, 그리고 그 시점에 전세 만기가 다가온다면 전세연장을 짧게 해볼수 있을 것 같습니다(매도를 위해서)
가치가 있는 단지는 하락장에서도 상승장에서도 의미가 있는 갈아타기 인데
저층과 탑층이 안되는 이유는 없습니다
급지를 바꿀 수 있는 정도면 괜찮고
그 사례가 현재 보여지는 시장입니다
갈아타기를 고려했을때, 내 물건의 실거래를 확인하고
그 앞단인 대장단지의 분위기를 본다
앞뒷동 차이가 있다면 호가 실거래 전고점 전저점 구분해서 확인해본다
그리고 그 사이 금액으로 내놓는다
매도 노하우: 일잘러 사장님을 찾는데
그 이유는 전산망을 공유하지만 몇몇 부사님께 먼저 내놔야 신경 써줌
글쓰는것도 사실 아는것도 많아야 됨
단기간에 나오기 어려움, 바로바로 나오기 어렵기 때문에
매 순간 최선을 다하면 된다
투자자로 성장하는 방법과 갈아타기가 예전과 다르지 않음
성장계획서를 작성하면서
다시한번 나를 점검하고 목표를 점검하면서 꾸준한 투자자가 되기를 응원하겠습니다
감사합니다 :)
