4강 후기
이번 4강은 비슷한 상황에 있는 동료들의 질문을 통해 그동안 알고있다고 생각했지만 두루뭉술했었던 내용을 좀 더 디테일하게 이해할 수 있도록 구성된 강의였다. (올 초 투자코칭때 뵈었던 마스터님을 강의에서 뵈니 내적 친밀감이 뿜뿜해서 집중도 업 ㅎㅎ)
와닿았던 점
- 지난 상승장때의 지방 분위기와 현재 지방분위기가 조금 다름을 공급(특히 미분양 관련하여)과 연관시켜 파악한 점
- 지방 시장은 1~2년 사이에도 건물가 감가상각이 크고, 선호도가 확확 변할 수 있기 때문에 투자 물건을 고를 때 최대한 뾰족하게 봐야함. 저가물건보다는 RR매물, 남향 등 환금성이 좋은 물건을 봐야한다는 점.
- 공급이 많아서 절대적 저평가에 있는 지역은 기다림이 길어져서 자금이 묶일 수 있음을 알고, 공급이 적은 시장에서 적당한 물건을 골라야 하는 점.
- 역전세는 언젠가 한번은 겪을 수 있다. 그때 나의 상황을 잘 파악하고 최선의 대응을 하자.
- 연차가 쌓일수록 기존에 했던 행동들은 속도가 붙게되고, 유리공, 회사 등을 그만큼 잘 챙겨야함.
적용해보고 싶은 점
- 관계와 투자생활 사이의 밸런스를 잘 유지하며 내가 원하는 삶 만족스러운 삶을 열심히 살아가는 것. 그 과정에서의 시행착오를 잘 이겨내는 굳은 마음가짐..!!ㅎㅎ 을 항상 생각해야지!
10월 복기&성장경험
독서
- 목표 : 1권 읽기
- 실적 : 저스트 킵 바잉 읽는 중! (주말까지 완독하기~~)
- 적용할 점 : 기한을 정해두고 독서후기 작성하는 것을 목표로 읽기
- '평소에 시간이 있어도 못하는 독서를..' 이라고 생각하며 이번달에는 당연히 독서할 생각이 전혀 없었으나(^^) 튜터님과의 1on1 이후에, 끊어읽기라도 조금씩 습관을 만들어보는 것이 좋겠다는 생각이 들어 시도해보았다. 큰 의미없이 보내는 자기전 휴대폰 보는 시간을 활용하여 10~20분정도 매일 해보고 있는 중이고, 점점 독서에 대한 거부감이 줄어드는 것을 느낀다. 내용 기억이 안날 때도 있지만 꾸준히 하면 그것도 적응이 되리라 생각함. 다음달부터는 후기작성도 도전!
강의
- 목표 : 완강 빨리 하고, 후기, 과제 모두 완수하기
- 실적 : 완료. but 체력이 떨어지면서 집중도가 좀 떨어짐
- 적용할 점 : 하루 중 가장 정신이 깨어있는 시간에 강의 수강하자..! 이번 강의 종료기간 전에 200% 수강 목표!
- 기초반 수업보다 조금 더 시장을 넓게 볼 수 있도록 알려주시는 내용이 많았고, 의식적으로 전체 시장의 흐름을 볼 수 있도록 관심 가지며 투자를 하지 못하는 순간에도 항상 시장에 머물고 있어야겠다고 다짐할 수 있었음.
임장 & 임보
- 목표 : 한달 필수 일정 채우고, 임보 완성하기
- 실적 : 튜터님과 상향했던 목표수량은 다 못채웠지만, 실전반 필수횟수는 완수함. 최임제출 완료!
- 적용할 점 : 매물임장 물건 선정을 최저가 기준보다, RR기준으로 골라보기. 조원분들의 임보 발표를 보니 BM할거리들이 풍년이었음..ㅎㅎ 욕심내지않고 한번에 1-2개씩 적용하기. (1. 앞마당현황페이지 작성 ㅎㅎㅎ, 2.가설에 그래프 붙여서 검증해보기, 3. 궁금한점들 미리 한페이지에 적어두고 입지분석시에 찾아보고 기록하기.)
- 월부강의를 듣기 시작한지 2년이 지나고서야 처음 결론장표를 제대로 작성해 봄. 매물을 많이 보지는 못해서 top3 결론은 정말 이상하게 작성해서 제출해버렸지만,,,ㅎ 튜터님의 사임 피드백을 듣고 최대한 많은 요소들과 가격을 연동해서 생각하려고 노력했고, 이제야 임보작성의 정확한 목적을 알게된 느낌을 받음..! ㅎㅎ
관계에 대한 감사
- 어느순간부터 사람이 투자생활에서 가장 중요한 요소가 아닌가 생각하게 됨.
10월 첫 실전반을 통해 또 한 팀의 인적자산을 쌓을 수 있어서 매우 기쁘고 감사합니다.
1. 나초단 튜터님. 어려운 존재일거라는 예상을 뛰어넘고, 편안하면서 재밌으면서도 무섭게(?) 먼저 다가와주셔서 첫 실전반이 버겁게 느껴지지만은 않았습니다. 어떻게 현장에서 행동해야하는지 경험담 알려주신 덕분에 저의 마음가짐이 많이 달라졌어요.! 임보 칭찬해주실 때는 넘나 해피!! 책 읽게 해주셔서도 너무 감사합니다 ㅎㅎㅎ ㅋㅋㅋ 다음 실전반에서도 또 뵙고싶어요~!
2. 보보12 조장님. 토요일 불출석 이슈로 스케쥴조정에 스트레스 많이 받으셨을것 같아 송구했습니다. 그래도 함께하지 못하는 순간에도 따뜻하게 잘 챙겨주셔서 한달 잘 완수할 수 있었습니다. 마지막에 실전반 신청과, 신청취소 때도 조장님의 조언덕분에 빠른의사결정 할 수 있었어요. 넘 감사했습니다!
3. 뜌니 부조장님. 어려울 수 있는 튜터님과의 관계를 편안하게 해주신 일등공신이셨어요.! 발표해주신 임보도, 투자에 임하는 자세, 매임하는 태도 등 너무나 배울 점 많았습니다. 감사했습니다!
4. 비밀칭구 해빛도리님.(ㅋㅋㅋ) 저에게 너무 어려웠던 매임과 결론작성을 함께해주셔서 무한한 감사드려요. 스벅에서 쫓겨나던 마지막밤 잊기힘들듯합니다 ㅎㅎ꼼꼼한 임보와 할일을 꼭 완수해내는 부지런함 너무 멋있었어요. 그리고 최모때 태어나줘서 고마워요 덕분에 꿀짱잼
5. 완벽정산 총무 H민님. 할일 항상 빠르게 끝내시고, 먼저 결제하고 완벽하게 정산해주시는 모습 감탄스러웠습니다. 영입하고싶은 인재!!! 단지 비교평가하는것도 많이 배웠습니당, 다음에도 같은조에서 또 만나고파요
6. 비교평가 마스터 챈쓰님. 처음 봤을 때부터 오래 알았던 지인처럼 따숩게 대해주셔서 iiii 인간의 적응에 너무나 큰 도움이 되었습니다. 쓰잘데기 없는소리에 많이 웃어주셔서 늠 뿌듯했서요 ㅎㅎㅎㅎㅎ 다음엔 꼭 서울 같이가요~~
7. 조용히 할일 체크 잘 해주신 레미님. 덕분에 과제 안까먹고 열심히 쳐낼(?)수 있었어요 ㅎㅎ 처음 매임 막막할때 물건 같이 보자고 해주셔서 넘 감동이었습니다. 감사했고 함께해서 즐거운 한달이었어요!
8. 임티천재 네오님 ㅎㅎ 뜌니님과의 케미가 너무 재밌었어요. 매일 따뜻한 메시지와함께 감일 공유해주셔서 감사합니다. 항상 할일 빠르게 완수하시는 바른생활모습과 적극적으로 참여하시는 모습 보기 좋았습니다. 다음달도 화이팅!
9. 디테일 장인 예술님. 잠시지만 단임 함께했을 때 정말 신선한 충격이었어요. 이렇게 꼼꼼하게 봐야하는구나를 알려주신분…!! 놀라워..!! 모든 과정을 진지하게 임하시는 모습 BM할거에요~! 한달간 따뜻하게 관심주시고 말걸어주셔서 너무 감사했습니다.
아쉽게도 다음 실전반 여정은 함께하지 못하지만 다들 세미월학 화이팅 하시고! 다음실전반에서 또 만나기를 기원합니닷!
