안녕하세요 뜌니 입니다. 이상하게 실전반은 시간이 너무 후다닥 지나가는 마법이 이번 달에도 있었던 것 같습니다.
올해 감사하게도 지방 실전반을 네 번 모두 수강할 수 있게 되면서 지방 투자에 대한 막연한 두려움이 조금씩 줄어들었던 것 같습니다. 처음에는 지방이라는 지역 자체가 낯설고, 실제 투자 경험도 없다 보니 어떤 기준으로 단지를 선택하고 투자해야 할지 막막했는데요. 하지만 실전반을 반복해서 수강하고 하나씩 앞마당을 만들어 가면서, 단순히 지역을 분석하는 것을 넘어 그 지역 사람들이 어떤 생활권과 단지를 선호하는지, 그리고 그 선호도가 실제 가격에 어떻게 반영되는지를 조금씩 이해하게 되는 것 같습니다. !아직 지방 투자를 직접 경험해 보지 못했기에 부족한 점도 많지만, 이제는 막연히 두려워하기보다는 내가 세운 기준으로 가치 있는 물건을 찾고, 리스크를 충분히 검토하면서 투자에 도전해 볼 수 있겠다는 자신감이 조금씩 생기고 있는 것 같습니다.!
강의
이번 마스터님 강의를 통해 앞으로 지방 투자를 어떤 관점에서 바라봐야 할지 조금 더 명확하게 정리할 수 있었습니다.
특히 지방 투자에 대한 조원분들의 다양한 질문을 통해 공급이 많은 지역에서의 투자, 선호도가 다소 아쉬운 단지에 대한 투자 등 제가 직접 경험하지 못한 상황들도 간접적으로 고민해 볼 수 있었는데요.
단순히 공급이 많으니 투자하면 안 된다거나, 선호도가 낮으니 무조건 후순위로 두는 것이 아니라, 현재 시장 상황과 단지의 가치, 가격, 그리고 앞으로 발생할 수 있는 리스크까지 함께 고려하며 투자 여부를 판단해야 한다는 점을 배울 수 있었습니다.
마스터님께서 각각의 상황에서 어떤 기준으로 판단하고 접근해야 하는지 면밀하게 설명해 주신 덕분에, 앞으로 지방에서 투자 물건을 찾을 때 무엇을 더 깊이 고민해야 하는지 생각해 볼 수 있었던 시간이었습니다. 무엇보다 배운 내용을 단순히 이해하는 데 그치지 않고, 앞으로 제가 가진 앞마당과 실제 투자 후보 단지에 적용하면서 스스로 투자 판단을 내릴 수 있는 실력을 키워야겠다는 생각이 들었습니다.
임장
토요일의 임장 제약이 있지만 이번 달에는 공휴일이 많아 다행히 임장 일정에 제약이 없어 감사한 한달을 보냈던 것 같습니다.
이번달에 부족한 점은 전화임장이였는데요. 사실 이번달 전화임장의 목표는 60회였는데, 전화임장이 어려운 점은 없엇는데, 아무래도 매일 하루하루업무에 쫓겨 내일하자라는 습관이 목표를 채우지 못했었던 것 같습니다. 다음달에는 전화임장을 70회로 목표를 두었는데요. 한달안에 내 목표를 이룰려면 하루에 얼마나 하고 그 목표를 채우지 못할경우 다음날에는 어떻게 해야할지 계획을 촘촘하게 세워보려고 합니다.
임보
발로뛰는 건 늘 자신 있었지만 책상에서 쓰는 임장보고서가 항상 어려움이 있었는데, 이 임장보고서를 앞마당을 만들면서 반복하다보니 쓰는 것 자체의 어려움은 사라졌지만, 투자로서 이어지는 임장보고서라고는 생각이 들이 않아 이번해에 실전반을 반복하면서 투자로 이어지는 임장보고서가 아닌 투자보고서를 써보자라고 한달 임보에 대한 목표로 두고 작성햇는데요. 단순히 과제가 아닌 나의 투자에 궁금한점을 찾아보고 넣고 공부했던 부분을 임보에 담아보니 어느새 임보작성이 단순히 지루하지 않고 재미있게 느겨졌던 것 같습니다. 이번달 목표는 결론파트에서 늘 시간에 쫓기어 앞마당 top3뽑기만 하고 끝냈었는데, 앞마당까지 꼭 뽑아보자였는데요. 이번달 역시 시간에 쫓기어 앞마당 원피이지 및 전수조사까지 하고 한달이 끝나가지만, 다음달 기초반을 하면서 내앞마당을 다시비교하고 투자 우선순위를 정리해 보려고 합니다.!
마지막으로!
❤️나초단 튜터님!
2년전에 조장과 조원으로 만났는데 이번엔 튜터님으로 만나게 되어 정말 재미있었고, 업무적으로 바쁨에도 목표를 위해 열심히 하는 모습, 그리고 매물을 찾는 그 집요함에 대한 자세와 태도를 한달 함께하면서 다시 한번 느꼈습니다. 앞마당 관리하면서 전임하라는 이야기! 명심할게요!! 의미없는 시세트레킹보단 전임을 통한 시세파악 다음달부터 bm해보겠습니다. 한달동안 진심으로 감사했어요!:) 꼭 월학에서 만날 수 있기를 제가 달려보겠습니다. !!!
❤️ 보보 조장님
보보 조장님!! 돈독모에서 잠깐 뵙고 이번에 지방실전반을 함께하게 되었는데요.정말 빠르게 해야 할 일을 해내시는 모습이 저처럼 느린 사람에게는 너무 부러웠어요. 월학 다녀오면 저도 빨라질 수 있나요? ㅎㅎ 저를 포함해 우리 나초치즈단 조원들 한 명 한 명 세심하게 챙겨주셔서 정말 감사했어요.일정도 미리미리 정리하고 튜터님께 확인해 주신 덕분에 우리 조원 모두 무사히 성장할 수 있는 한 달을 보낸 것 같아요. 앞으로의 성장이 더욱 기대되는 보보 조장님!! 한 달 동안 정말 고생 많으셨어요.:)
❤️ 해빛님
우리 귀여운 해빛님!
조용하지만 강한 악바리 근성이 있는 해빛님의 모습이 정말 인상 깊었어요!
조용하고 차분해 보이지만 해야 할 일은 끝까지 해내고, 하나라도 더 배우려고 노력하시는 모습에서 단단함이 느껴졌어요.이번에 연달아 임장하시고 건강 이슈까지 있어 힘드셨을 텐데, 다음 달에는 너무 무리하지 말고 할 수 있는 만큼만 하기~~!! 오래오래 투자 생활을 이어가는 투자자가 될 수 있도록 응원할게요!!
❤️ 에이치민님
우리 최고의 총무 치민님!
아주 꼼꼼함 그 자체였어요. 쉽지 않은 총무 역할을 맡아주셔서 한 달 동안 정말 감사했어요.치민님의 가장 큰 장점은 해야 할 일을 끝까지 해내는 완수력!! 정말 멋졌어요 >< 저는 맨날 현실과 타협했는데.. (부끄)
앞으로도 지금처럼 배운 대로 하나씩 실천해 나가신다면 분명 크게 성장하실 거라 생각해요!배드민턴을 좋아하는 치민님! 독서도 놓지 않고 하실 거죠? ㅎㅎ(인생의 파도를 넘는 법 짧아요… 다음 책 추천^^)
❤️ 샤이네오님
네오님ㅋㅋ 덕분에 이번 한 달 정말 많이 웃었습니다.정말 닉네임처럼 샤이한 네오님! 제가 너무 말 많이 시켰죠? ㅋㅋ
네오님과 매임 짝꿍으로 함께했었는데, 전임을 알차게 꽉꽉 채워서 준비해 주신 덕분에 저도 정말 알차게 매물임장을 할 수 있었어요!
조용하지만 해야 할 일은 척척 해내시던 네오님! 한 달 동안 정말 고생 많으셨어요.다음에 또 만나면 그때도 제가 말 많이 걸게요! :)
❤️ 일상의예술님
예술님!! 통화로도 말씀드렸다시피 예술님은 정말 투자에 대한 열망이 크신 분이라는 게 느껴졌어요!!
이번 실전반을 하시면서 바쁜 스케줄 속에서도 시간을 쪼개 매물임장까지 끝까지 털어내시는 모습이 정말 인상 깊었고, 저도 많은 자극을 받았습니다.이렇게 한 달 한 달 꾸준히 앞마당을 만들고 투자할 물건을 찾아 나가다 보면 분명 좋은 기회가 찾아올 거라 생각해요!!무엇보다 그 열정과 실행력을 잃지 않으셨으면 좋겠어요.!!이번 한 달 정말 고생 많으셨고, 예술님이 꼭 원하시는 투자까지 이어가셨으면 좋겠습니다!! (하시다가 어려움 있으시면!! 언제는 연락하세요~:~:)
❤️ 도레미님
레미님 ㅋㅋ 열중반에 이어 처음으로 임장반에서 만나게 되었는데, 그것도 실전반에서!! 너무 반가웠어요 ㅎㅎ
그때 열중반에서도 체력 이슈에 대해 이야기하셨던 것 같은데, 이번 임장에서 할 수 있는 데까지 최선을 다해 완주하시는 모습이 정말 인상 깊었어요.
무리하지 않으면서도 레미님이 할 수 있는 만큼 끝까지 해내려고 노력하시는 모습이 정말 멋졌습니다.! 레미님 투자코칭 잘 받으시고 2호기 좋은소식도 얼른 들려주세요:)
우리 내년에도 또 만나요~~ 데스티니~~
❤️ 챈스님
챈스님!! 마지막에 직업 듣고 너무 멋있다고 생각했어요 ㅎㅎ 저는 챈스님도 저만큼이나 이 투자 공부와 활동을 정말 재미있게 하고 계신다는 게 느껴졌는데요. 사실 당장 투자가 어려운 상황이라면 꾸준히 열정을 가지고 공부하기가 쉽지 않을 수도 있는데, 강의도 항상 빠르게 완강하시고 당장의 결과에 조급해하기보다는 지금 할 수 있는 것들을 하나씩 쌓아가시는 모습이 정말 멋지셨던 것 같습니다.지금처럼 즐겁게 공부하고 앞마당을 하나씩 늘려가다 보면, 투자할 수 있는 순간이 왔을 때 누구보다 준비된 투자자가 되어 있으실 거라 생각해요!!앞으로도 지금의 열정 잃지 마시고 꼭 좋은 투자까지 이어가셨으면 좋겠습니다! :)
❤️ 바리님
바리님!! 실전반 처음 맞아용? ㅋㅋㅎㅎ저의 첫 실전반은 허덕허덕 그 자체였는데, 우리 바리님은 실전반을 웃으면서 즐기시고 임보에도 본인만의 생각을 담아 작성하시는 모습을 보면서 앞으로의 성장이 더욱 기대되었어요!
처음이라 낯설고 어려운 부분도 많으셨을 텐데, 하나하나 해내시는 모습이 정말 멋졌습니다.
이번 실전반을 생일 선물처럼 받으셨는데 벌써 끝이라니 너무 아쉽네요 ㅠㅠ
다음 실전반도 꼭 신청하셔서 우리 또 만나요, 바리님!! ><
❤️ 나초단 튜터님, 그리고 우리 나초치즈단!
한 달 동안 모두 정말 고생 많으셨습니다!!
각자의 자리에서 바쁜 일상과 투자 공부를 병행하면서도 끝까지 함께해 주셔서 정말 감사했어요.
이번 한 달은 저 역시 조원분들 덕분에 많이 배우고 성장할 수 있었던 시간이었습니다.
앞으로도 지금처럼 즐겁게 투자 생활 이어가셨으면 좋겠어요.
우리 모두 오래오래 살아남는 투자자가 되어, 꼭 좋은 투자로 이어가요! :) 나초치즈단 최고!! ❤️
