[실준75기 자산 4모으며 목표 달성 하3요_리또맘] 나의 실력과 성장을 쌓을 수 있는 값진 이시기!!!! 잊지말것...

이번 4강을 듣고 느낀점/깨달은 점이 있나요? 

• 현재부동산 시장현황을 지표를 통해 양파링멘토님의 설명을 들으며 알게되었고 현 배정된 임장지역에서 사장님들의 콜백과 조정가능성에 대한 분위기를 대입해보면서 더욱더 생생한 현장 분위기를 체감할 수 있었습니다.

  🌸 수업내용+현장상황을 함께 공부하니 누구보다 더 빠르게 현장분위기가 확고하게 정리되던 시간이였다.

• 지역내 비교평가시 한단지는 전고점을 찍은상태이며 다른단지는 아직도 전고점 아래에 있는상황. 물론 전고점을 찍은 단지가 선호도가 있다는 방증이지만, 동일지역내에서 두단지에만 매몰되어있지말고 다른지역의 물건도 함께보며 비교를 통해 더 나은선택을 한다.

  🌸 작년 나도 동일생활권에 있는 단지2개를 보고 고민했던 적이있었다. 쪼끔더 선호단지였지만, 이미 1억이나 비싼상황이였고, 지금 생각해보면 실거주도 함께보며 염두했었던 것 같다. 투자는 가치있는 물건을 싸게사는 행위인데 여기에 거주도 할 수 있겠다라는 생각에 눈이 돌아가 가치가 있고 비싼단지를 선택할 뻔 했었다. 최근 매물임장 당시 임장지역에서도 마찬가지였다.ㅠ 특올수리에 뻥뷰를 보고 내가 지금 실거주로 집을 보러온건지 투자를하러 온건지 매물임장에 있어서도 이성을 차려야겠다는 생각이 들었다.

   

실전준비반반 강의를 신청하게 된 계기 어떤 문제를 해결하고 싶으셨나요?

• 상대적 저평가 시기에 투자물건을 어떠한 방향으로 보아야 하는지가 궁금했고, 투자범위가 어느지역까지 확대 될지에 대해서도 알고싶었습니다. 

  🌸 전고점에 대한 기준이 사라지면서 앞마당 끼리 제대로 비교하는 과정이 필요하고 매달 앞마당을 늘리며 비교대상의 단지수를 늘리는 시간을 보내야겠음을 알게되었다.

실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점) 강의를 듣고 깨달은 점이나 생각이나 행동의 변화가 있었나요? 

• 감사하게도 절대적 저평가 시기를 만나 투자를 진행했고 수익을 냈다. 하지만 나는 여전히 초보이고 겸손해야겠음을 느꼈다. 집은 사자마자 돈번다는 생각을 버리고 내가 투자를 잘한다는 오만함을 가져서는 절대 안된다는 것이다. 현재 상대적 저평가 시기는 나의 투자실력을 쌓는 진정한 기회의 시간이라 생각이 들었다. 가치를 보는 눈 그리고 원칙을 지킬수 있는 투자의 실력을 키우며 매달 내가 고른 단지의 시세를 꾸준히 트래킹하며 나를 성장시키는 시간을 꾸준히 행해야겠다.

실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

• 현장에서의 임장활동에 느낌들을 잘 기록해놓아야겠고 동료들과 지역의 이야기를 많이 나눌 것
• 매물임장시 철저히 투자물건을 보러간다는 생각으로 임하겠다. 동일단지는 가격에 초점!!! 실거주 관점X
• 각 지역의 대장단지를 분석하고 그 동네를 좋아하는 이유를 알고 선호도를 찾기

• 1-2급지의 20억 가격대를 자연스럽게 받아들이고 비교평가해볼 것

   

앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표 

• 나는 나의 자산을 1-2급지로 옮기기위해 앞마당 매달 꾸준히 만든다.