[실전준비반 75기 성동구 정복하고 39억 만드시죠 흰토마토]가치와 가격의 경계를 허물다! 성동구임장보고서

1. 이번 4강을 듣고 느낀점 / 깨달은 점 

평소 비교평가를 할 때마다 늘 안개 속을 걷는 것처럼 애매하고 답답했던 갈증이 단번에 해소되는 강의였다."가치는 비슷한데 연식이 다를 때, 입지는 전혀 다른데 가격이 비슷할 때"매번 조건이 다르고 선호도가 다른지역들과 단지들간의 복잡한 조건들을 어떻게 해석하고 풀어내야 하는지, 구체적인 단지 비교 예시를 통해 핵심을 콕콕 짚어주셔서 무릎을 탁 쳤습니다. 뇌피셜이 아닌 '기준'을 가지고 시장을 바라보니, 드디어 제대로 된 비교평가를 할 수 있겠다는 강력한 확신과 믿음이 생겼습니다.강의에서 배운 '저평가 아파트를 찾는 3단계 법칙'을 무기 삼아, 끊임없이 비교평가를 반복하다보면 저도 가치 있는 녀석을 골라내는 눈을 가질수 있게될거라 생각이 듭니다. 

 2. 실전준비반 강의를 신청하게 된 계기

 "기본이 흔들리면 전부 흔들린다."늘 노트북 작업이 두려워, 임보는 대충 마감에 빠듯하게 겨우 제출했었는데, 투자의 본질과 기초 체력을 바닥부터 단단하게 다지고 싶어 실전준비반을 재수강 하게 되었다. 

 3. 실전준비반을 듣고 가장 크게 깨달은 점 (느낀점)

 투자의 세계에서 '잃지 않는 투자'를 완성하는 유일한 치트키는 결국 '꾸준함'이라는 것을 깨달았다.

매일, 매달, 매월, 매년 묵묵히 쌓아 나가는 임장보고서 야말로 더 가치 있는 단지를 단번에 알아채는 가장 강력하고 탄탄한 무기가 되어줄 것이다.

단순히 페이지를 채우는 임보가 아니라, '가치'를 담아내는 임보가 되도록 완성도를 끝없이 높여 나가려고 한다. 그리고 그 안에서 내가 투자할 '투자 단지 5개'를 추려나가려고 한다.

 4. 실전준비반을 듣고 앞으로 실행하고 싶은 점 (적용점)

 앞마당 리밸런싱: 기존에 만들어 둔 앞마당부터 제대로 만들어보기

 매일의 루틴화: 앞마당 전체 시세 트래킹 + 시세 지도 완성 + 시세 그루핑을 실행하여,  지역과 단지 간의 진짜 가치를 비교분석 해보려고 한다. 이렇게 해보면 애매하던 단지들이 더 뾰족하게 보일 것 같다.

5. 앞으로 6개월 내 이루고 싶은 목표

 수도권 앞마당 - 부천, 영등포구, 마포구, 강동구까지 만들기

 1년 내 종자돈 3,000만 원 추가로 모으기!