수도권투자 중급반 1강 후기입니다.
자모님의 시원시원하고.. 너무 솔직한 강의 감사합니다.
1. 깨달은 점
- 기회는 반복된다
- 수요의 관점
2. 적용할 점
- 자모님 강의에서는 수도권 전체 및 비규제 관련 시장에 대한 동향을 알려주었는데, 내겐 ‘갈아타기’에 대한 부분이었다. 상승장과 하락장에서, 갈아타기에 대한 중요성을 강조하였는데, 내 현재 자산에서 더 좋은 자산으로 갈아타기에 대한 준비를 해야한다는 것이었다. 투자하고 끝나는게 아니라, 어떻게 해서든 더 좋은 입지의 자산을 가져야 한다는 점이었다.
그러기 위해서는 결국은 투자실력인데, 투자실력은 임장을 통해서 배울 수 있고, 천장을 통해서 배울 수 있다는 점이었다.
→ 앞마당을 늘려야 하는 이유 인지했음. 내 자산보다 더 좋은 자산을 가질 수 있는 기회 찾기. 기회는 반복되니까
→ 이번에는 기버와 나눔에 대해서 바보처럼 한번 해보고자 한다. 천장을 갖고, 내가 아는 범위 내에서 한번 적극적으로 해보기
- 항상 수요의 관점이 중요함을 배웠다. 특히 비규제 지역 중 교통과 직장에 대한 부분을 강조하였다. 이미 알고 있는 내용이었는데, 내겐 다시 한번 신선했다. 그 이유는 수요를 끌어들일 만한 요인은 무엇인지 다시 생각해 보라는 메시지였다. 비규제 앞마당 중, 왜 사람들이 O동만 보는 지 모르겠다. 다른 수요를 가져올만한 요인의 b동이 있는데, 사람들은 잘 모른다고 했다. 임장을 통해서 선호도를 파악하고, 시세를 꾸준하게 보는 게 중요하다고 했다.
→ 임장을 통해서 항상 수요의 관점으로 보기. 왜 이곳에서 사람들이 살고 싶어하는 지 생각하기. 현장감 느끼기
→ 남들이 보지 않는 곳까지 꼼꼼하게 보기. 기회는 의외로 느닷없이 온다는 점 인지하기. 가능성 있다.
