[지투19기 마음하나튜터님 2제 1호기 정답을 알려주시조 다람쥔] 2강 강의후기

2강에서는 개인적으로 생각했을 때

임보의 꽃! 그리고 꽃이지만 너무나도 다가가기 어려운

비교평가, 1등뽑기에 대해서 설명해주셨습니다.

사실 단지분석, 입지분석 물론 중요하지만,, 결론을 올바르게 내지 못한다면

그것은 투자자가 아닌 단순 입지 전문가로 나아갈 뿐이라고 생각했기 때문입니다

결과적으로 저희는

"투자를 통해서 경제적 자유"

얻는 것이 목적이니까요!

우선 강의 중간에 다양한 예시 및 비교사례를 들면서 설명해주시는 것을 보고

'아, 정말 비교평가/1등뽑기에 대한 개념을 쉽게 설명하기 위해서 강의교안을 만드실때 정말 고민 많으셨구나'

라는 것을 느낄 수 있었습니다.

과거에 실컷 끙끙거리면서 단지분석을 진행했지만..

결국은 상위생활권의 구축 vs 하위 생활권의 신축 어떤게 더 좋지?

혹은

체급자체가 다른 도시(광역시 vs 중소도시)에 있는 단지들은 어떠한 기준으로 비교평가를 진행하지?

이러한 문제들에 어려움을 마주치게 되면서,, 진도는 나가지 않고..

결국 임보 제출 마감시간이 다가오면

에라이 모르겠다, 그냥 아실그래프로 찍어서 올라가있는 것을 선호도가 높다고 하자!

이렇게 결론을 내버리거나 결론을 제대로 내지 못하는 경우가 많았습니다.

즉, 항상 스스로가 앞마당을 만들어 나가는 과정에 있어서 가장 저희 발목을 잡는 section이었습니다.

하지만 이번에 강의를 듣고나서 저의 발목을 잡고 있는 것이 조금 풀릴 수 있을 것 같다는 생각이 들었습니다.

많은 좋은 내용이 있었지만 그 중에서 제가 꼭 이번 임장보고서를 쓰면서

BM해봐야겠다고 생각했던 항목은 하기와 같습니다.

- 지방에서 단지선호도를 상품성/입지/선호요소를 구분하여 나눠보기

- 지역간 비교평가 확인

- 전체 앞마당에서 1등뽑기

- 앞마당 1페이지 정리

일년동안 그래도 앞마당을 만들겠다고 뽈뽈 뛰어다녔던 시간과 비용이

어째보면 허튼 것이 되지 않게 조금 더 신경썼어야 했는데

오늘 들었던 강의를 잘 녹여서 체화시킨다면

이제부터라도 저의 시간과 비용의 가치를 온전히 가져갈 수 있을 것이라 생각됩니다.

물론 아무리 좋은 강의를 들어도 실천하지 않으면 의미없듯이,,

꼭 위에 BM하겠다고 결심했던 항목을 성공적으로 적용해보겠습니다

좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다. 게리롱님!