안녕하세요,
함께 나아가는 투자자 리스보아입니다.
오늘은 자산을 쌓아가는데 있어서
반드시 필요한, 그런데도 아직은 어색했던
정책과 세금, 대출에 대해서 모두 정리해주신
빈쓰 튜터님의 3강 후기를 가져왔습니다.
What & Why
이번 시장에서 가장 큰 영향을 준 3가지
이번 시장을 복기하면서 대출이라는 것과 금리,
그리고 규제와 공급이 얼마나 중요한지를 배울 수 있었는데요,
지난 시장의 흐름과도 연결해보면서
결국 미리 이 시장의 흐름을 복기하고 다음을 준비하는 사람이
기회를 잡을 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
특히 공급에 대해서도 더 깊게 들어가서
실제로 급지별 선호도별로 어떻게 반영이 되는지를 보면서
단순히 공급이 있으니까 전월세가 흔들리는게 아니라
절대적인 가격 수준이 어떠했는지,
선호도에 따라서는 어떻게 달라지는지까지 이어서 봐야 한다는 것을
배울 수 있었습니다.
특히나 지금처럼 시장 규제로 인해서 매물이 나오는 시기에도
기회를 잡을 수 있도록 ‘매물 흐름’을 살펴보면서
그 안에서 가치 있는 물건을 선별할 수 있는 준비를 해나가겠습니다.
전문가에 맡기더라도, 세금 & 대출을 제대로 알아야 하는 이유
다음 주제는 세금이었는데요,
이번 규제 시장을 겪으면서 기존 취득세 뿐 아니라,
보유세 양도세가 모두 바뀌었는데 이렇게 복잡한 기준에도 불구하고
결국 전문가의 도움을 받더라도
매도 순서나 시기 등의 운영을 해야 하는 입장에서
제대로 세금에 대한 기준을 알고 적용하는 것이 얼마나 중요한지를
실제 사례들을 통해서 배울 수 있었습니다.
여기에 더해서 매수 과정에서 가장 큰 허들 중 하나인
대출까지 결국 내가 활용 가능한 방법은 무엇인지
그리고 그안에서 갈아탈 수 있는 자산은 얼마나 가치가 있는지를
모두 알아야 ‘의미 있는 변화’를 할 수 있다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
목표를 갖고 오래 꾸준히 나아가는 투자자
마지막으로는 빈쓰 튜터님께서 어떻게
한명의 투자자로써 10억을 달성하고
그 이후에도 이렇게 튜터로써 투자자로써 계속 활동을
해나가실 수 있었는지를 말씀해주셨는데요,
무엇보다도 올바른 방향으로 이끌어주시는 튜터님들과
좋은 동료와 함께 하는 환경
그리고 마지막으로 뚜렷한 목표에 대해서
이야기 해주신 부분이 와닿았습니다.
결국 아무리 좋은 바람이 와도,
그 바람이 배를 올바르게 나아가게 하려면
정확한 목적지가 필요하듯이
목표를 정하고 그 목표가 뚜렸하다면, 스스로를 믿고
나아가는 투자자가 되겠습니다.
How
- 수도권 공급 영향에 대해서 급지별, 선호도별 영향도 정리해보기
- 매도 및 포트폴리오 시나리오에 예상 세금 및 장단점 정리하기
- 대출 관련 내용 한 판 정리 ( 지금 활용 가능한 대출 종류, 특징, 제한 등 )
긴 시간동안 아낌없이 나눠주신 빈쓰 튜터님 감사합니다:)
