월부 생활을 시작한 지 어느덧 1년이 되었습니다.
그동안 쌍둥이 육아를 하느라 한 번도 오프라인 강의를 듣지 못했는데, 이번에 드디어 처음으로 오프라인 강의를 듣게 되었습니다.
기대했던 것보다 훨씬 많은 것을 배우고, 스스로를 돌아볼 수 있었던 뜻깊은 시간이었습니다.
이번 강의를 통해 특히 와닿았던 점과 앞으로 적용하고 싶은 점을 정리해 보겠습니다.
1. 강의에 100% 몰입하고, 배운 내용을 온전히 내 것으로 만들기
요즘 저희의 가장 큰 고민 중 하나는 바로 이것이었습니다.
'월부 생활을 1년이나 했는데, 왜 비교평가 실력은 늘지 않을까?' '실력을 한 단계 업그레이드하려면 어떻게 해야 할까?'
그런데 이번 오프라인 강의를 들으며 그 이유를 조금은 알 것 같았습니다.
돌이켜보니 저는 그동안 강의에 100% 몰입하지 못했고, 배운 내용을 온전히 제 것으로 만들려는 노력도 부족했던 것 같습니다.
온라인 강의를 들을 때면 '이 정도는 아는 내용이겠지~'라고 생각하며 1.5배속으로 듣고, 필사도 대충 넘어가곤 했습니다.
이번 오프라인 강의에서 온전히 집중하며 듣는 제 모습을 보니, 문득 이런 생각이 들었습니다.
'온라인 강의도 오프라인 강의처럼 몰입해서 들었다면 지금의 나는 조금 달라져 있지 않았을까?'
결국 강의를 듣는 것 자체가 중요한 게 아니라, 얼마나 집중해서 듣고 내 것으로 만드느냐가 중요하다는 것을 깨달았습니다.
[앞으로의 적용점]
앞으로 온라인 강의를 들을 때는 조금 더 겸손한 마음으로 임하겠습니다.
- 배속은 1배속으로 듣기
- 교안을 출력해서 꼼꼼하게 필사하기
- 오프라인 강의를 듣는다는 마음으로 100% 몰입하기
50만 원이라는 수강료를 지불한 만큼, 그 이상의 가치를 얻어 갈 수 있도록 강의 하나하나에 최선을 다하겠습니다.
2. 수도권 비교평가 3단계 프로세스 반드시 지키기
이번 강의에서 배운 수도권 비교평가 3단계 프로세스도 정말 인상 깊었습니다.
1단계. 지역 내 비교평가
- 이 지역 사람들이 돈을 지불하는 핵심 가치는 무엇인지 찾기
2단계. 지역 간 비교평가
- 교통, 직장, 환경, 학군 등을 기준으로 지역의 가치를 순서대로 평가하기
3단계. 내 상황에 맞는 후보 선정
- 입지가 괜찮은 후보들 중에서 나의 상황에 맞는 곳 선택하기
이 세 가지 순서를 반드시 지켜야 한다는 것을 배웠습니다.
생각해 보니 저는 그동안 완전히 반대로 접근하고 있었던 것 같습니다.
먼저 제 상황에 맞는 지역과 단지를 정해 놓고, 그 안에서 지역 내·지역 간 비교평가를 했던 것 같습니다.
재이리님께서 말씀해 주신 것처럼 '내 상황'은 가장 마지막에 고려해야 선택의 폭이 넓어지고, 더 가치 있는 아파트를 제대로 찾을 수 있다는 점을 깨달았습니다.
동탄에서 출퇴근하기 어려울 것 같다는 생각에 성동구는 아예 후보에서 제외했었는데요. ㅋㅋㅋ
제 상황을 먼저 고려하다 보니 스스로 선택의 폭을 좁히고 있었던 것 같습니다.
[앞으로의 적용점]
강의 교안에 나온 비교평가 3단계 프로세스를 반드시 지키면서 내 집 마련 지역을 다시 선정하겠습니다.
분당구와 송파구뿐만 아니라 성동구(2급지)까지 포함해 비교지역을 넓히겠습니다.
내 상황에 맞는 곳만 보는 것이 아니라, 먼저 가치 있는 지역과 단지를 충분히 비교한 뒤 마지막에 제 상황을 고려하겠습니다.
3. 상급지를 판단할 때는 '가치독점성'까지 생각하기
이번 강의에서 서울·수도권 아파트를 금액대별로 구분하고 각 가격대의 특징을 설명해 주신 부분도 인상 깊었습니다.
특히 15억 초과 아파트의 핵심 키워드인 ‘가치독점성’을 듣는 순간, 그동안 가지고 있었던 의문들이 조금씩 해소되는 느낌이었습니다.
그동안 저는 이런 의문이 있었습니다.
'분당은 등급이 SSSS인데, 서초구는 SSAA인데 왜 분당은 2급지이고 서초는 1급지일까?' '도대체 등급은 왜 매기는 걸까?'
그런데 이번 강의를 통해 상급지는 단순히 교통·직장·환경·학군만으로 판단하기 어렵고, 여기에 '가치독점성'이라는 요소까지 함께 고려해야 한다는 것을 이해하게 되었습니다. 시간이 지나도 쉽게 바뀌지 않는 특별한 프리미엄(가치독점성)을 함께 봐야 한다는 점이 특히 와닿았습니다.
[앞으로의 적용점]
앞으로 단지 임장과 비교평가를 할 때 '가치독점성'을 반드시 함께 생각해 보겠습니다.
- 분당구를 임장할 때는 최선호 학군(수내동)의 가치 살펴보기
- 성동구를 임장할 때는 한강뷰, 서울숲 조망, 물리적으로 좋은 위치 등 대체하기 어려운 가치 살펴보기
단순히 교통·직장·환경·학군을 비교하는 데 그치지 않고, 그 지역과 단지만이 가진 ‘가치독점성’이 무엇인지 고민하며 임장하겠습니다.
좋은 강의 준비해 주신 재이리님께 감사드립니다! :)
