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강의를 들으면서 내가 부족한 점은 어떤 것들인지 많이 느낄 수 있었다. 임장보고서 자체를 끝까지 완성한 적도 있다고 하기 민망하지만 그 와중에도 내가 하고 싶은 대로 쓰려고 했던 것 같다. 이번 강의를 들으면서 알려주신 대로만 꾸준히 하면 될 것 같았다. 처음 말씀하셨던 것처럼 강의를 교재로 삼아 임장보고서를 그대로 작성하려고 할 것이다. 한번에는 다 내것으로 만들지는 못하겠지만 우선적으로 세가지 정도를 꼽아보고 싶다.
1. 이제까지 공급 장표를 대충 만들거나 만들지도 않았던 것 같은데, 특히 상급지의 경우까지 공급 상황을 체크해서 주변 지역과의 연결성을 확인할 수 있어야겠다. 단순히 공급이 어떻게 되는지 뿐만 아니라 주변에는 어떤 지역이 있고 어떤 연결관계를 가지는지 점점 알아갈 수 있는 장표가 될 것 같다.
2. 단지임장을 하면서 실제 어떤 학원들이 있는지 확인해봐야 할 것 같다. 같은 학원이라도 입시학원이 얼마나 있는지 분위기임장을 통해 제대로 파악하지 못한 것 같다. 나름 노력은 했지만 단지임장을 통해서 좀 더 명확하게 파악해야 할 것이다.
3. 단지분석 시 그래프가 어떤 모양을 하고 있고 전저와 전고의 차이는 얼마나 되는지를 파악해보는 것을 목표로 하고, 또 매물임장 시 전고와 전저에서 가격차이가 얼마나 났는지 현재의 가격 차와 비교하는 방법을 통해 단지 간 비교를 해보는 것을 해봐야겠다.
이후 다른 지역을 임장하더라도 욕심 부리지 않고 2-3개씩만 더 늘려간다는 마음으로 계속 해보는게 중요할 것 같다.
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