안녕하세요.
더블 샷 입니다.
이번 2주차 강의는 게리롱 튜터님의 진심이 담긴
비교평가의 명강의가 있었습니다.
강의를 들을 땐 이해됐지만 막상 안되는 비교평가
다른 사람들은 1등을 잘 뽑는데 나는 왜 안되는 거지?
지역개요->입지->단지분석까지 잘하다가도
막상... "결론"파트에서 무너지는 나!!
벽이 느껴지던 부분을 게리롱님께서 명쾌하게 해결해주습니다.
#비교평가란?
앞마당의 단지 중 저평가 된 것을 골라 싸게 사고 비싸게 파는 것.
비교평가를 제대로 해야 저평가 딘 물건에 투자할 수 있으며, 나중에
그 물건들이 우리에게 좋은 결실로 돌아오게 해야 합니다.
비교평가를 잘 하지 못한다면 같은 물건이라도 추후 얻어지는 결과는
너무나도 다르겠죠??
그러므로
가격을 고정하고 가치를 비교하여 같은 가격이면 더 좋은 것을
가치를 고정하고 가격을 비교하여 비슷한 가치면 더 싼 것을
비교해야 나중에 더 좋은 투자로 이어지게 됩니다.
# 앞마당 3개이상이면 임장지, 앞마당에서 1등 뽑기!!
내 앞마당에 있는 모든 단지에서 제대로 1등 뽑는 것도 중요합니다.
그리고 1등을 뽑은 후에는 스스로 질문하고 답을 해보라는 게리롱님!!
내가 왜 이 단지를 선정했고, 이 단지는 왜 선정하지 않았는지..
이러한 과정들을 반복하다보면 지역에 대한 이해도와 단지에 대한 이해력이
높아져 투자로서의 통찰력을 쌓게 되는 원동력이 될 것입니다.
무엇보다도 이번 강의에서 얻은 것은!~
안될거 같다는 단지들(주복, 나홀로 느낌의 아파트 등)에 대한 생각을 바꾸게 되었다는 것!
'여기는 이래서 안돼' 에서 '이 단지에 살고 싶어하는 이유가 뭘까?'라는 생각의 관점을
바꾸자라는 인사이트를 얻게 되었습니다.
단순히 '안돼'에서 생각을 머물르지 말고
'여기는 왜 살고 싶은지...' ' 이 단지의 가치는 뭘까?' 등의 생각을 바꾸어
더 깊이 이해해보며 통찰력을 키우는 투자자가 되도록 하겠습니다.
좋은 강의를 들려주신 게리롱님께 진심으로 감사드립니다.
BM_
-강의에서 배운 대로 비교평가 해보기
-임장보고서에 스스로 질문하고 답해보기
-나에게 맞는 1등 물건인지 확인해보기
-통찰력 키우기
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