실전준비반 3강 강의후기[실전준비반 51기 41조 산하늘바다]

느낀점

수도권, 광역시, 중소도시별로 입지중요도가 다르기 때문에 이를 바탕으로 투자 우선순위를 결정해야 더 좋은 투자 가능하다고 정리해주셔서 좋았다. 이번에 광역시 1등학군지 임장중인데 쏙쏙 와 닿았다.

평당가, 전세가율, 가격흐름으로 지역선정을 할 수 있음을 배웠고 다음 임장지를 스스로 선정할 수 있을 것 같다.

시세로 임장 우선순위를 정할 수 있다는 사실! 막막했었는데 이렇게 하면 되는구나라고 생각했다.

동별 시세와 단지별 시세분석을 하는 방법도 알려 주셨는데 한눈에 잘 보이게 정리되어 있어서 이번 임장보고서에 바로 적용해봐야겠다.

실전투자시 적용할 수 있는 꿀팁을 대방출 해주셔서 필요할 때마다 해당 페이지를 찾아봐야겠다.

특히, 전세 안 나갈 때 대응 방법, 단기간 주담대 사용시 어디를 이용하는 것이 더 좋은지, 2024년 시행되는 스트레스 DSR에 대해 예를 들어 상세히 설명해주셔서 0호기 대비할 때 참고해봐야겠다. 내가 감당할 수 있는 절대가가 얼마인지 반드시 사전에 계산해보고 잔금 여부를 판단해야겠다.

단지 내 비교, 지역 내 비교, 앞마당 내 비교를 예시를 통해 설명해주셔서 이해가 더 잘 되었다.

투자결과를 반드시 복기해보고 내가 놓친 부분 확인하기!

적용할 점

동별 시세와 단지별 시세분석을 이번 임보에 적용해보기

시세로 임장 우선순위 정하기

광역시 입지 중요도 고려해서 임보 작성하기

단지 내 비교, 지역 내 비교, 앞마당 내 비교하기(앞마당 적어도 시도해보기!)