실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 52기 24조 불 뿜는 튜브]

안녕하세요, 불 뿜는 튜브🔥입니다.

오늘은 실준 4주차!

너나위님의 강의가 업로드 되었는데요,

평소보다 3일 빨리 업로드 되어서

업무가 바빴던 불금에 깜짝선물 같은 강의였습니다.

/ 현재의 내 상태는?

투자할 수 있는 사람은 어떤사람인지 알고

나는 그걸 채우기만 하면 됩니다.

현재 내 상태는 안다고 착각하고 있다?

의 수준인 것 같습니다.

최근 주변의 이야기를 들으면서

이제 수도권도 싸졌다고 하는데

다시 수도권을 더 중점적으로 봐야하나..?

아니야, 그래도 수도권 시장은

사이클이 길다고 했으니까 지방 가는게 맞나?

순간순간 흔들리는 저를 만나게 됩니다.

덜 고생하고 더 큰 수익을 얻고싶다는

조급함과 욕심에서 오는 마음이 아닐까

생각했습니다.

/ 투자할 수 있는 사람이 갖고 있는 것

네 가지가 있습니다.

그 중 두가지는 너나위님이 알려주시는 것

나머지 두가지는 스스로 만들어야 하는 것.

먼저 스스로 만들어야 하는 두가지는

충족된 상태이니,

알려주신 부분을 잘 알게 된다면

투자할 수 있는 사람이 될 수 있습니다.

투자를 하면서 헷갈릴 때

생각해야 하는 가장 중요한 한가지.

더 벌진 못하더라도

덜 위험한 것에 투자해서

목표를 이룰 때까지

투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

사례를 통해 설명해주신 이 부분은

두고두고 떠올리며,

다시 상승장이 왔을 때

혹은 투자를 하며 고민될 때

언제든 가장 중요하게 생각해야 할

부분입니다.

저평가를 판단하는 부분에 있어서는

당연히 비교평가를 통해 1등을 뽑고

제일 좋은 선택을 하면 끝난게 아닌가?

라는 생각을 해왔었는데,

너나위님이 설명해주신 수준은

두가지를 접목한 할 수 있는 최선의 투자를

고려해볼 수 있어

시야가 트이는 느낌을 받았습니다.

임장을 할 때에는

단순히 공식에 대입하는 것처럼

기계적으로 하는것이 아니라

내가 이곳에 산다면?

어떤 점이 좋은지 아쉬운지

사람들이 좋아하는 것에 좀 더

초점을 맞춰 제대로 봐야한다는 것을

알았습니다.

최근 수지구 임장을 하며

비교적 깔끔한 상권 이용이 가능하며

초중고가 가깝다는 장점이 있지만

역과의 거리가 애매하고 복도식 방3화1 A단지와

역과의 거리가 상대적으로 더 가깝고

메인상권도 더 가깝고 계단식이라는 장점이 있지만

방2화1인 B단지 중

사람들은 어떤걸 더 좋아할까? 라는

고민을 한 적이 있습니다.

결국 월등한 우위에 있는 정답지가 있는게 아닌

각 단지의 선호요인을 더 중요하게 생각하는

각각의 수요가 있을것이라는 생각이 들었습니다.

/ 앞으로 해야할 것

내게 맞는 투자방식을 정했다면,

각 시뮬레이션에 맞게 로드맵을 그릴 수 있습니다.

만약 정하지 못했더라도,

투자해가며 상황에 맞게 유연하게

바꿀 수 있는 부분입니다.

지방부터 시작하는 소액투자에서

가치성장투자로 갈아 끼울수도 있고,

내가 나중에 살 집을

미리 투자로 사둘 수도 있습니다.

중요한 것은 뭐가 되었든

배운대로 행동하며

목표를 이룰 때까지 지속하는 것입니다.

회사에 바쁜일이 생기거나

중요한 약속이 생기거나

주변 사람들의 반대 등

위기를 항상 만나게 됩니다.

이 때 꼭 하나 지키려고 하는 것은

환경에서 떠나지 않고

동료들과 함께하며

루틴으로 다시 돌아오려고 합니다.

의미있는 결과를 내기 위해서는

오래 지속해야하기 때문입니다.

실전준비반을 재수강하며,

이번 강의에서는 특히

내가 배운대로 하고 있는지에 대해

돌아보았습니다.

23년 7월에서 멈춘 PIR과 전세가율 시트..

투자금에 치우져서 매물을 보진 않았는지..

심플하고 명확하게 알려주신 투자기준을

한 달에 하나씩 만들어 내야 하는 결과물을

배운대로 제대로 할 수 있도록 하겠습니다.

/

긴 시간 다양한 사례와 지역, 단지를 통해

감을 잡고 이해할 수 있도록 알려주시고

중요하게 보아야 할 부분과

매 강의 해야할 것들을 꼭 남겨주시는

너나위 선생님 진심으로 감사드립니다❤

배운대로 행동할 수 있도록

망하지 않고 살아남을 수 있도록 하겠습니다.