두둥!
이번 내마반42기 운영진을 하며
정말 소중한 기회들을 많이 얻었습니다.
강사와의 만남에 이어 MVP까지!!!
반장님, 조장님 및 수강생분들을 대표해서
다녀온 '강사와의 만남'인만큼
그 날의 생생함을 많은 분들께
전해보도록 하겠습니다!
투자코칭을 진행했던 곳에서
조를 나누어 진행하게 된 만남!
저희는
'김다랭님, 빈쓰님, 너나위님, 자음과모음님'께
질문할 기회가 있었습니다!
몇 가지 주제로 나누어
질문과 답변을 정리해 보았습니다.
< 투자 관련 >
Q. 상급지 1채 vs 하위급지 2채
A. 할 수 있으면 전자가 낫긴 합니다.
하지만 급지보다 중요한 본질은 그 지역 내에서
많이 싸진 단지를 사는 것입니다.
급지 내에서 선호하는 물건인지,
가치 대비 싼 물건인지에 집중하세요.
Q. 매도 비법 및 적정 매도가 선정법
A. 아쉬운 가격으로 팔아야 합니다.
'역지사지'에요.
그 다음 스텝으로 갈 단지가
확실히 정해지면
아쉬운 가격으로라도 팔아야 합니다.
5천 싸게 팔아도 1억 더 벌 생각으로
해야 합니다.
지금은 빠르게 싼 거 잡으려는 사람들이
움직이는 시장이에요.
Q. 연 7~8천만원 모을 때 투자처 선정
A. 기준은 '1년에 한 채 투자할 수 있는가?'입니다.
2년 모아 투자하려는 생각은 쉽지 않아요.
투자 떠나는 이유 중 가장 큰 게 돈이 없어서입니다.
연 모을 수 있는 돈이 꽤 크기에
가급적 중소도시보다는 지방 광역시를 추천합니다.
다만, 연 3천만원 모을 수 없다면
투자보다는 종자돈을 모으라고 합니다.
Q. 투자에 대한 간절함 부족
지금 주어진 시간의 소중함을 생각해보세요.
강의 듣는 오늘 하루, 운영진 활동,
임장지 갔을 때의 소중함을 생각하면
시간을 허투루 쓰기 어려울 겁니다.
행동이 어렵다면 일단 매물코칭 넣고 시작하세요.
돈을 넣은 게 아까워서라도
열심히 매물을 찾아 다닐 겁니다.
(할 수밖에 없는 환경 세팅 + 확언)
< 성장 관련 >
Q. 성장영역 성장과 기존 루틴 유지법
A. 일단 비교하면 안 됩니다. 누구에게나 처음은 있어요.
그리고 새로운 성장영역을 갖게 되면
기존 루틴은 당연히 무너질 수밖에 없습니다.
새로운 것을 할 때 무너지지 않으면
제대로 안 하는 것일 수 있어요.
성장영역을 성장시킬 때 나머지에는
어느 정도 시간을 내려놓고 해야합니다.
기존 루틴이 내게 진정으로 도움이 되는가도
생각해보시기 바랍니다.
Q. 알을 깨고 나오는 방법
A. 알을 깰 때 가장 좋은 것은
경험 많고 투자를 오래 해본 분을
직접 만나 이야기를 듣는 겁니다.
더불어 좋은 동료를 많이 만나세요.
성장 영역에서 불편하고 스트레스 받는 것은
잘 하고 있다는 증거입니다.
다만 자기 스타일에 맞지 않게
성과를 내는 동료를 따라하지는 마세요.
나만의 색깔로 '원 메시지'를
가져갔으면 좋겠습니다.
저에게 튜터링 시 원 메시지는
"당신이 투자자로 성공했으면 좋겠다."입니다.
Q. 2년간 쉼없이 달렸는데 앞으로는?
A. 이제는 그렇게 하지 마세요.
지금은 오픈북 테스트에요.
전고점 더 많이 올라갔었는데
지금 더 싸면 좋은 겁니다.
다만 결과가 나오는 데까지는 시간이 걸릴거에요.
사는 데 시간 걸리고, 사고 나서 전세, 매매
오르는 데에도 시간 걸리고, 실제 돈이 돌아오는 데도
시간이 걸릴 겁니다. 그 때까지 기다리려면
편해야 해요. 불편하면 오래 못 합니다.
빡세게 어느 정도 했으면 잠깐 쉬기도 하고
적당히 봐가면서 즐겁게 오래 해야해요.
투자는 가늘고 길게 오래 하는 사람이
이기는 겁니다. 힘들고 피곤하면 노세요.
임보 좀 못써도 괜찮아요.
그렇게 가다가 픽 부러지는 것보다는 낫습니다.
가늘고 길게 가세요. 그 정도 하면 다 벌 수 있어요.
Q. 복기, 개선을 통한 성장법
A. 내가 가려는 목표, 지향점을 제대로 파악하세요.
그것에 도달한 사람은 어떻게 사는지 생각하고
행동 목록화를 제대로 하세요.
되는 것과 안 되는 것을 나누고,
안 되는 것을 계속 노력해서 메꾸십시오.
< 유리공 관련 >
Q. 배우자와의 트러블
A. 비슷한 상황에서도 하고 있는 동료를 보며
벤치마킹하기 바랍니다.
배우자가 그래도 응원해주고 있다는 점도
잊지 않았으면 좋겠어요.
대화도 많이 나누시고요.
ㅇㅇ님이 N년차 투자자인 만큼
배우자도 N년차 투자자의 배우자입니다.
투자 뜯어말리지 않는 것만으로도 감사해야 해요.
Q. 이성친구가 스스로가 우선순위에서
밀리는 것 같다고 말할 때
A. 남자친구를 더 세심하게 챙겨주세요.
월부에서 성취 중요시하는 사람들 많은데
원씽, 그릿은 잘해도 관계는 잘 못 챙깁니다.
하지만 관계 망치고 나면 가장 상처받는 건
나 자신이에요. 관계 망치지 않도록 해야 합니다.
관계를 무너지지 않게 하는 게 생각보다
큰 시간과 힘이 드는 게 아니더라구요.
조금만 더 신경쓰고, 챙겨주세요.
임장 중에 한 번씩 전화도 하고 카톡도 하고
임장 끝나면 맛있는 것도 사가지고 가세요.
< 건강 관리 >
Q. 건강 관리 비법
A. 저는 잠을 진짜 잘 잤어요.
뭘 따로 하지는 않고 잠으로 보충했습니다.
올빼미로 하고 잠은 무조건 5~6시간 꼭 잤어요.
가끔은 11~12시간 자기도 했고요.
할 땐 강도 높게 하고, 쉴 땐 푹 쉬고요.
매일 액상비타민 먹고, 카페인 줄이고요.
잠 오면 자고 무릎 아프면 쉬세요.
내 몸 망가뜨리면서까지 하면 안 됩니다.
징조 있을 때 관리하시기 바랍니다.
네 분의 강사님들께서
한 명 한 명의 질문에
자신의 일인 것처럼
진심을 담아 차근차근 설명해주셔서
정말 감사한 시간이었습니다~!
마지막으로 빈쓰 튜터님께서
해주신 말씀 전하며
강사와의 만남 후기를 마칩니다!
"제 운을 여러분들이 채워주고 계신 거에요.
제가 이렇게 나누는 이유는
운을 채우기 위한 거에요.
저는 제 그릇보다 훨씬 더 많은 것이
담겼다고 생각해요.
그래서 이렇게 나누고 이런 거에요."
저도 더 큰 그릇을 빚기 위해
더 많이 나누는 사람이 되겠습니다!
소중한 기회 주셔서 다시 한 번 감사합니다~
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