열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 45조 회사탈옥수]

안녕하세요 회사를 10년 내 탈출하기 위해 열심히 공부중인 회사탈옥수입니다

역시나 양파링님의 강의는 정말 섬세하고 따뜻함 그자체였습니다

내마반 열기 실준 등을 거쳤지만

전세를 이렇게 자세히 배우진 못했는데

막연하게 두려움과 어려움이 있었던 전세에 대해서

ATOZ 하나부터 열까지 알려주셨던 강의였습니다

아직 투자도 제대로 해보지 않은 상태에서

전세를 배운다? 예전엔 너무 먼얘기처럼 들렸었지만

임장을 하면할수록 공부를 하면할수록

조만간 투자를 통해서 임차인을 맞이하는 일이 먼 일처럼 느껴지지 않았습니다

중급반 양파링님의 강의는 '전세의 정석'으로 받아드려서

향후 임대를 내놓을 때,

내가 놓친 부분은 없는지 조금 더 유리한 협상을 하려면 어떤 방식으로 하면되는지

복습하고 또 복습해야겠습니다

강의 중 " 모든 투자의 책임은 스스로에게 있다"고 말씀하셨습니다

내 돈이 걸려있는만큼 각기 다른 부동산 사장님으로부터 끌려다니지 않고

내가 중심을 잡고 행동해야겠다는 생각도 했습니다

명심하고 또 명심

"우리는 더이상 평범하지 않다"

양파링님이 마지막 강의에서 말씀하신 부분입니다

투자에 매진하면할수록 점점 주변과 멀어지는 현상을 뼈저리게 느낍니다

아니, 제가 더 멀리하는 것이 느껴집니다

이제 월부에서 투자자로 성장한다고 마음 먹은 이상

행동하는 이상 더 이상 평범하지 않게 됐구나를 느낍니다

현재 앞마당도 2개박에 없는 초보 투자자지만

지금 내가하고 있는 고민 그리고 다른 초보 투자자들이 하는 고민들이

우리를 발전시킬 것이라는 것도 너무 느끼고 있습니다

"전세의 정석"을 알려주신 양파링님께 감사드립니다~

[BM 포인트]

1.적정 전세가를 설정하는 3단계 : 단지, 생활권, 공급 순으로 판단한다

2.임대기간 설정 시 고려해야할 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오

-해당 지역 외에 인근 지역의 공급까지 판단하여 적정수요를 확인해야함.

-포트폴리오를 작성해서 나의 투자 물건의 재계약 시점을 고려해야함

3.협상 시 고려해야할 2가지 : 가격, 상황

4.매매, 임대 등의 계약상의 문제는 대한법률구조공단에서 사이버 상담신청을 한다

5.거래의 모든 책임은 스스로에 있다 ; 부동산 사장님께 끌려다니지 않는다