[운조 특강후기]2024 울산 지역분석 및 투자유망단지 찾는법 [용용맘맘맘]

안녕하세요 운조입니다.

올해 목표인 특강6개듣기 중 첫번째는

제가너무 좋아하는 용용맘맘맘님의

울산 광역시 지역특강입니다!! : )

지난11월 지기반 수강때 울산남구를

임장했기에 울산남구에 대한

아웃라인이 그려져 있는 상태인데

용맘님의 강의를 듣고 남구뿐만 아니라

울산 전체의 아웃라인이 뚜렷해진 것 같습니다.

1.울산을 봐야하는 이유

울산의 현재 가격은 어떤지, 전세가율은 어떻고

어떤 리스크를 가지고 있는지에 대해

설명해 주셨는데요

결론부터 말씀드리면

현재 울산의 가격은 싸고,

전세매물이 줄어들고 있으며,

공급이 적어 리스크가 작습니다!

울산 지역특강을 들어야 하는 이유

(많은 사람들이 들었으면 좋겠다)

2.투자에 필요한 지역분석,입지분석,시세분석

강의를 듣기전

4년차 투자자는 지역을 이해할때

어떻게 하는지 궁금했습니다.

또 결론부터 말씀드리면

지역분석

제가 보지못하고, 알지 못했던 것들까지

짚어주면서 이야기 해주셨을때

4년차 투자자는 지역을 이렇게 폭넓게 보는구나,

지역의 구별로 선호요인과 시세를 이끄는 요인을

키워드로 뽑아서 정리해주시니

지역전체를 이해하는데 너무나 큰 도움이 됐습니다.

입지분석

인구,직장,학군,환경,공급,교통

하나한 쪼개서 정석대로

선호도 파악하는 것은 동일한데

하나하나의 깊이가 달랐습니다.

조금더 깊게고민하고, 많이 고민한

흔적들을 강의에서 느낄 수 있었습니다.

시세분석

리딩단지,저평가단지,전세가율 높은단지

로 나누어서 현재 어디가 저평가 됐는지,

어디를 유심히 지켜봐야할지에 대해서도

알려주셨습니다.

BM해야할 사항으로 저도 임장지 임장이 마무리되면

이렇게 3가지

리딩,저평가,투자고려 단지를

뽑아서 정리해두어야 겠습니다!

3.실제 투자를 위한 현장 적용

4년차 투자자 선배님의 투자노하우에 대해서

들을 수 있었습니다.

여러가지 상황을 예시로 들어서

그때마다 어떻게 생각하고

어떻게 결정해야하는지에 대한 로직들이

담겨져 있어서 너무나 좋았습니다.

투자를 한번이라도 고려해본적 있는 분들이라면

너무나 공감할 부분들을 시원하게 해결해주셔서

너무나 좋았습니다.

혹시 지방투자를 하고싶은데

입지좋은 구축 A단지와

입지 안좋은 신축 B단지를 고민하고 계신가요?

그러면 이 강의를 들으시면

답을 찾으실 수 있을겁니다.

단순한 지역강의가 아니라

투자의 로직이 담겨있는 지역강의 입니다!

그리고 지역을 전체적으로 어떻게 이해하고

봐야하는지 알려주는 강의입니다.

마지막 에필로그

용맘님께서도 4년차 투자자가 되기까지

가족, 회사 등 많은 어려움을 겪으셨다고 합니다.

그때마다, 벽을 만날때마다

그 것들을 잘게잘게 쪼개보면

내가 할 수 있는 단 하나가 나왔다고 합니다.

그 단 한개를 지금 당장 시작하면 됩니다.

열심히 산 시간은 절대 헛되지 않는다는 말을 믿고

절대로 포기하지 말고

해낼 수 있다고 믿으세요.

해낼 수 있습니다.

-용용맘맘맘-

너무나 좋은 강의해주신 용맘님

감사합니다! : )

울산에 등기치기 전에 꼭 다시

강의교안 열어보겠습니다!