[반포 부동산] 래미안원펜타스 분양 청약 일반분양 (+분양가, 평면도, 분양일정)

래미안원펜타스

분양 청약 일반분양

(+분양가, 평면도, 분양일정)

(작성일 24.2.11)

안녕하세요

스스로를 구하는 투자자 구세주입니다.

반포의 후분양단지

신반포15차 재건축단지인



래미안원펜타스

분양소식

전해드리겠습니다.

고고~



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위치

래미안원펜타스는

서초구 반포동에 위치합니다.

래미안원펜타스(2024년06월예정)

서울특별시 서초구 반포동 12

단지정보

래미안원펜타스는

총 641세대이며

지하 4층~지상 최고 35층,

6개 동으로 예정되어있습니다.

전용면적 59~191㎡ 263세대를

일반분양한다고 합니다.

서초구 반포동일대에는 여러 단지가 있지만

최근 입주한 래미안원베일리를 포함해서

신반포, 반포, 잠원 등

다양한 단지들이 줄을이어 들어오네요.

입지

- 교통

그림에서도 볼 수 있듯이

9호선 신반포역 초역세권이며

9호선, 7호선, 3호선

고속터미널역이 1정거장 인근,

경부고속도로도 인근에 있어

교통으로는 아주 편리합니다.

- 학군

- 환경

잘 알고 있었지만

상권이용이 정말 좋습니다.

신세계백화점, 롯데마트,

현대백화점, 갤러리아백화점,

뉴코아아울렛 등

백화점이나 대형마트까지

모두 갖추고 있습니다.

성모병원도 5분 거리에 있습니다.

공원도 가깝고 녹지가 풍부합니다.

현 대장단지인 래미안원베일리,

아크로리버파크

그 속에 있는 래미안원펜타스...

기대할 수 밖에 없네요.

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조감도/평면도/단지배치도

조감도

정말 멋지네요..

비스트로카페, 스카이브릿지 등

특색있고 고급화된 커뮤티니

조성도 기대됩니다.

평면도

일반분양은 292가구이며

후반양단지라 지금 짓고있습니다.

59㎡ ~191㎡

59㎡ 37세대

84㎡ 215세대

107㎡ 21세대

137㎡ 11세대

155㎡ 4세대

191㎡ 4세대

정확한 평면도는 아직 나오지 않았군요

단지배치도

주변에 비해서 세대수는 적지만

워터라운지 등 신경쓰는 것이 많네요.

분양일정

그러면 언제 분양을 하는지

궁금하시겠죠?

래미안원펜타스는 후분양단지이므로

공사 현장도 볼 수 있는데요.

24년 1월말 기준으로는 이만큼 지어졌네요.

분양예정

24년 예정

2024년 예정이 되어있습니다.

그러나 미뤄지는 것도

염두에 두어야겠죠?

입주예정

2024년 6월

예정이므로 참고만 해주세요~

분양가

최근 분양한 메이플자이도 일반분양 가격은

3.3㎡당 6,700만원으로

인근에 비해서 낮은 가격입니다.

메이플자이보다는 높겠지만

이 곳은 분양가상한제 / 실거주의무가 있어

3.3㎡당 약 7,000만원 예상하고 있습니다.

그러면 분양가격은

34평 기준

약 24억

25평 기준

약 16억

와... 그러면 시세차익이 주변에 비해

로또라는 말이 나올만 하네요.

청약조건 및 선정방식

서초구는 청약과열지구로

서울, 수도권에 거주하여야 자격을 갖는데요.

서울특별시에서

2년 연속으로 거주한 분들께

우선권이 있습니다. (1순위)

또한 청약통장은 가입일로부터

24개월 지나야 하고

평형별 예치금액을 충족시켜야 합니다.

당첨자 선정은

60㎡ 미만 :

가점제 40%, 추첨제 60%

60㎡~85㎡ 사이 :

가점제 70%, 추첨제 30%

85㎡ 초과 :

가점제 80%, 추첨제 20%

입니다.

추첨제가 있고

반포에서 흔치않게 84타입이

215세대나 분양하므로

가점, 추첨 모두 가능성이 있어보입니다.

1인가구도,

가점제가 어려운분들도

신청 꼭 해봐야겠습니다.

또 중요한 내용으로는

분양가 상한제 적용으로

전매제한과 실거주의무(3년)

재당첨제한의 규제를 받습니다.

주변시세



현재 주변 시세는

30평대로 비교하면

34억 정도 하네요.

인근단지인 아크로리버파크와

비교해도 10억 이상의 차익이 생기네요.

시세차익은 약 10~15억까지도

생각해 볼 수 있습니다.



일반공급 등 자세한 일정이 나오면

또 알려드리도록 하겠습니다.

모두 행운의 기운과

좋은 소식이 가득하길 바랍니다.

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