안녕하세요.

본질에 집중하는 투자자★

경제적 자유를 향한 너와 나의 여정기 입니다.

서울투자기초반 강의를 수강하며

투자자의 로드맵을 다시 한번 점검할 수 있었습니다.

각자의 조건에 따라

가치성장투자와 소액투자라는 방향성을

달리할 순 있더라도

결국 우리들의 목표는 서울 상급지에

깃발 꽃는 것이 될 것입니다.

아직 어떤 투자를 할지 모호한 분들에게는

나침반과 같은 방향성을 제시해주고,

이미 방향성을 가진 분들에게는

세부적인 디테일을

투자기준과 실제 사례로

단단히 만드는 시간이 된 것 같습니다.

어떤 내용들을 배웠는지

느낀 점 위주로 복기해보겠습니다.

현재 시장의 모습

현재 시장의 모습을 급지별로 나누고

매매가와 전세가를 살펴보며

현재 어느 정도의 가격대인지를

전체적으로 정리하는 시간을 가졌는데요.

자칫 막연할 수 있는 현재 수도권의

각 지역마다의 가격을

이렇게 세분화해서 정리하니

한 눈에 서울의 모습을 파악해볼 수 있었습니다.

서울의 25개구의 가격흐름을

한눈에 정리하기 쉽지 않은데

강의를 통해 시장의 평균 가격이 어느 지역이고,

현재 평균 대비 가격이 저렴한 곳을

정리해볼 수 있었습니다.

시장의 입지는 쉽사리 바뀌지 않지만

가격을 지속적으로 바뀌게 될 것입니다.

현재 어느 지자체구가 싸다는 것을 판단했듯이

정기적으로 가격 흐름을 서울 전반으로 해보며

시장에서 기회를 주는 곳이 어디인지

업데이트하고 정리해보는 습관을 가지는 것이

수도권 기회를 붙잡는 투자자의 루틴이 될 것 같습니다.

나에게 맞는 투자는?

우리들의 최종 목표는

시스템을 만드는 것입니다.

따라서 최종 목표는 같게 될텐데요.

그 과정에서 투자자의 상황에 따라

투자 전략은 달라질 수 있었습니다.

(1) 가치 성장 투자

투자에 많은 시간을 쏟진 못하지만

현금흐름과 종자돈이 많은 분들에게

보다 적합한 방법이 됩니다.

(2) 소액 투자

반면에 현금흐름과 종자돈은 적지만

시간과 노력이 많은 분들은

적은 투자금으로 수익을 올려야 합니다.

저는 현재 소액투자를 통해

수도권 시스템을 만들기 위한

준비를 하고 있습니다.

앞마당을 늘리고 실전투자를 지속하며

다음 수도권 상승장에

인생을 바꿀 기회를 놓치지 않도록

지금의 시기를 잘 보내야 할 것입니다.

투자자는 좀 더 장기적인 계획과 목표로

방향을 가지고 지속해 나가야 한다는 걸

월부에서 배우고 있습니다.

큰 방향성이 없다면

망망대해에서 길을 잃은 배와 같이

목표로 나아갈 힘을 얻지 못한다고 생각합니다.

소액 투자를 통해,

현재의 수익과 미래의 수익을 얻고

이를 지속하며 다주택자 세금이나

역전세와 같은 리스크를 대응하겠습니다.

나아가 이들의 매도시점에 욕심을 내려두고

매도 후 수도권 상급지의

가치성장투자로 갈아끼우며

오랜 꿈이었던 시스템을 만들어가겠습니다.

수도권 투자를 준비하는 우리들을 위해,

장기적 로드맵에서 부터

수도권 입지까지 세세하게 방향을 잡아주신

양파링멘토님 감사드립니다.

이 방향성에 대한 믿음으로

하루하루를 제대로 채우며

준비된 투자자가 되도록 노력하겠습니다.

감사합니다.