안녕하세요,
용인 수지구를 임장하고 있는 미음입니다.
오늘 짧은 시간이 나서 수지구의 신봉동과 성복동을 임장하게 되었는데요.
이 두개의 동은 동천동/풍덕천동과는 다르게
신분당선과는 거리가 있는 지역입니다.
단지들은 (조금 억덕 단차들이 있기는 하지만)
학교도 많고, 아이들도 많은 모습을 볼 수 있었습니다.
다만, 가장 걸리는 점이
신분당선과 거리가 있다는 점입니다.
하지만, 제가 느낀 단지임장때의 느낌은
동천동보다 훨씬 생기 있다 라는 느낌을 받았습니다.
수지구에서 신봉동과 성복동의 가치는
어떤 기준으로 바라봐야 할까요?
댓글 10
안녕하세요 미음님 :) 지역을 바라볼 때 여기에 사는 사람들은 무엇 때문에 여길 선택했을까? 라는 관점에서 바라보면 이해가 좀 더 쉬울 것 같습니다. 역세권을 선택하신 분들은 직장으로의 이동이 가장 중요하기 때문에 그 니즈에 맞춰 역세권을 선택하셨을 것이고, 비역세권 단지를 선택하신 분들은 지하철 이용은 불편하지만 거주 환경을 택하셨을 수 있습니다. 수지구의 비역세권 단지들은 대형 평형이 상당히 많은데, 대형 평형은 아무래도 넓은 집을 바탕으로 주거의 쾌적성을 누릴 수 있고, 단지 자체도 널찍하고 주차의 불편함이 소형 평형보다 덜하기 때문입니다. 실거주 측면에서는 아무래도 개인의 니즈에 따라 선택하겠지만, 투자는 조금 다르게 접근해야 합니다. 전세 레버리지 투자를 하는 우리의 입장에서는 조금이라도 더 많은 수요를 끌어당길 수 있는 것을 택해야 하는데 출퇴근 니즈가 있는 역세권 수요가 더 많을지, 이를 감수하고서라도 주거의 쾌적성을 따지는 수요가 더 많을지는 생각해 볼 필요가 있는 것입니다. 이는 미음님께서 앞마당을 만드는 과정에서 느끼신 부분에 따라 판단이 달라지겠죠 :) 아래 갱지지님께서 말씀하신 것처럼 정답이란 없습니다만, 부동산에 방문하여 어떤 사람들이 주로 사는 지 이야기를 들어보고 직접 사는 분들을 보시면 조금 더 이해가 잘 되시리라 생각합니다. 화이팅입니다 :)
미음님^^ 수지구에 살고 있으면서 아무말도 안 하면 안 될것 같은 마음에 글 남겨 봅니다. 다른 실력있으신분들이 많이 답 남겨주실 거라 생각하구요. ㅎㅎㅎ 신봉동 성복동은 대형 평수 위주로 자차를 주로 이용하는 완성형 가족이 많이 살아요. 학교 성적도 좋습니다. 가면 어린 아이들부터 노인분들까지 아주 다양한 사람들이 살고 있어요. 다만 신분당선을 이용하는 분들은 그쪽에 잘 안 살죠. 지하철 이용하기 불편해서요. 그래서 교통이라는 입지 요소에서 좀 많이 빠지고 가수요도 비교적 많이 붙지 않는거 같아요. 그래서 신봉, 성복동 위쪽은 완성형 가족들이 비교적 연식 좋은 아파트와 학군등 조용한 환경에 만족하며 살지만 교통이 불편하여 수요를 이끄는데 아쉬운면이 있다 라고 생각해용♡
안녕하세요. 수지구를 임장중이시네요 :) 말씀하신 곳은 신분당역과 가깝진 않지만 주변환경이 쾌적하고 대형평형 위주의 단지들이 많은 곳입니다. 역과는 거리가 있더라도 이런 부분들에 선호가 있는 지역입니다. 수지구에 거주하는 사람들의 주요 선호도가 무엇인지 보시고 투자 및 실거주 관점에서 생각해보시면 좋을 것 같습니다 :)
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