[내집 마련 중급 반 4시 67조 머니클립] 새벽보기님 강의 후기

새벽보기님은 유트브에서 자주 만나서 그런지

얼굴은 익숙했지만, 강의는 처음이었습니다.

9시간이라는 엄청 긴 강의를 듣고 힘들었지만

내용이 너무 좋아서 노트에 필기 하고 이렇게 바로 후기를 작성 해보려고 합니다!!

강의를 들으면서 각 군별로 아파트 단지 설명과 땅의 가치를 설명을 해주시면서

아파트 단지가 많이 나오기는 하지만,

이게 여기를 찍어주는 부분은 아니니 오해하지 말라고 하시면서 강의를 해주셨습니다.

하지만 사람 인지라 그런 곳들에 대한 아파트 단지가 더 유심히 보게 되고

1군에 있는 아파트를 구매 하고 싶다는 생각이 들다 가도

종부세 관련해서 이야기 주셔서 그런지

3,4군에 2채를 구매 해서 2주택 까지는 진행을 해보는 것도 좋을 거 같다는 고민도 들게 되었습니다.

이렇게 각 군별로 리스트를 조사를 해보면서

서울 지역에 대한 가치 투자기준을 세우게 되고

실수를 줄일 수 있다는 자신감을 얻게 되었습니다.

사람들이 좋아하는 대표 단지는

반드시 이유가 있습니다.

구별 대표 단지 체크 하세요!!!

출처 입력

그리고

지난 하락장인 2011년과 유사하게 진행되는 부분들을

과거의 시세를 토대로 체크해볼 수 있는 시장이다!!!

군 구별로 단지별 시세에 대한 흐름을 과거 시세를 보면서

시야를 넓히는 기준을 수립하게 되었고,

고민되는 단지에 대한 선택 기준을 수립 하게 되었다!!

내가 좋아하는 단지가 아닌

수요자의 입장에서 좋아하는 이유를 보면서 진행

신축, 대표단지, 단지수, 환경 등이 시대에 따라 변해가고 있다.

자산 투자 관점에서

내집 마련도 중요하지만, 거주 분리를 통한

투자에 대한 방법도 고민 해보면서 장기적으로는 1군으로 갈아타기를 해야 하는

부분으로 고민을 해보면 어떨까 하는 고민과 지식을 얻게 된 강의였습니다.

그리고 무엇보다 내마기 너나위님 강의에서 나온 부분들도 같이 설명 해주셔서

강의에 대한 전체 내용에 대한 정리도 된 거 같습니다.

왜 사람들이 직장, 교통,학군, 환경에 대한 기준에 맞춰서 고민을 하게 되고

각 군별로 정리를 해서 생각을 해야 하는지

2가지 단지만 위의 기준에 맞춰서 비교하지 말고 동일 군이 아닌 1군 이상 되는 지역에 대해서도

단지를 살펴보면 진행 한다면 실수를 줄일 수 있다.

1)현재 내상황에 종잣돈 확인 하고

2)가용 가능 한 대출금 체크

3)종잣돈+ 대출+1억 에 맞는 후보 단지 리스트 확보

4)기준에 맞는 아파트 단지를 선택 리스트로 만들었습니다.

5)각 군별로 1~5군까지 만들었으며, 이중에 최적의 단지를 선정하고

위의 기준에 맞춰서 가장 선호하는 아파트 단지를 선택하고

단지 내 중개소를 모두 들어가서 매물 확인 해보려고 합니다!!!