열반스쿨기초반 2강 강의 후기 [열기65기 8조 리버오션뷰]

안녕하세요, 리버오션뷰가 나오는 아파트에 살고있을 리버오션뷰입니다.

처서가 지나니 역시 아침저녁으로 많이 시원해졌습니다. 모두 몸관리 잘하시길 바립니다.

2주차 너바나님의 강의를 이번에 들었습니다.

투자고수되는법(가장 빠르게 부자되는법)의 강의였습니다.

주식장기투자와 부동산투자가 많이 비슷하다는 생각을 많이했습니다.

싸게사서 규모의경제(소액투자)를 이용해 장기보유하면 부자가 될수 있다는 심플하면서도 아주 하기 힘든(현재) 원칙으로 강의를 해주셨습니다.

같은가격에 더 가치있는 부동산을 사는것이 좋은투자이며, 그럼 가치있는 부동산을 찾는법은 입지를 통해서 알수 있다고 이야기해 주셨습니다.

부동산의 입지는 직장 교통 학군 환경 공급(+입지독점성) ++호재/악재 브랜드를 통해 알수 있으며,

물가와 공급물량에 따라 전세가격은 영향을 받고(특이한 경우금리)

투자기준은 저환수원리를 통하여 잡아야한다고 말씀해주셨습니다.

저평가 되었는가?

환금성이 있는가

수익률이 나오나

원금보전이 가능한가

리스크관리가 되었는가

월부에서 다들 항상 이야기하는 원칙과 기준에 대해서 잘 설명해주신것같습니다.

마지막으로 실전사례와 예시를 통해 앞으로 내가 가지고 가야할것들에 대해서 생각해보는 시간이었습니다.

이번강의를 통해 돌다리도 두들겨보는 시간을 거치며, 부동산투자의 바이블이라 생각하고 복습하고 이 기준에 맞춰서 항상 투자하도록 노력해야겠습니다. 감사합니다~