종잣돈 5천만원! 자가 vs 전세 vs 월세 사이에서 무한고민중... 저 좀 도와주세요!

신혼부부 전세 vs 자가

어느 하나 선택하기 어려운 이 질문!

명확하게 답이 있는 것도 아니고 장단점이 확실히 있으니까요!

하지만 결혼 후 바로 자가를 마련하기는 비용적으로 큰 부담이 되니

많은 신혼부부들이 전세를 택하는데요.

실제로 신혼부부들의 자가 비율은 얼마나 될까 살펴보면요,

교통부에서 2022년도 주거실태조사한 결과, 혼인 7년 이내 신혼부부의 자가 거주 비율은 43.6% 였어요. 아마 3년 이내, 1년 이내로 들어가면 비율이 훨씬 낮아지겠죠? 그러니까 절반 이상의 신혼부부들은 전월세게 거주하고 있다는 걸 알 수 있어요. (게다가 만 19세 이상 ~ 24세 이하인 청년 가구의 경우엔 82.5%가 전월세 거주를 하고 있고요.)

그래서 준비했습니다! 자가 마련은 당장 어렵고, 전세집을 구하고 있는 신혼부부를 위한 아파트 Top3 추천!

3억부터 5억, 7억까지 금액별로 골라봤어요. 그리고 집값에 따라 받을 수 있는 대출 상품도 함께 알려드리니 끝까지 필독하기!

신혼부부에게 꼭 추천하고 싶은 수도권 전세 가성비 Top3

1. 강서구 5호선 역세권 3억 전세
2. 동작구 더블 역세권 5억 전세
3. 강남구 최고급 커뮤니티 신축 7억 전세

1. 강서구 5호선 역세권 3억 전세 : 마곡중앙하이츠

가장 처음으로 소개할 곳은 강서구 방화동에 위치한 마곡중앙하이츠!

1994년식 구축이지만, 5호선 역세권이기 때문에 수요가 많은 곳인데요. 김포공항으로 딱 한 정거장만 더 가면 5개 노선을 이용할 수 있어 교통이 중요한 분들에게 추천해요. 더불어 강남역까지 약 1시간 정도 거리라 강남 출퇴근도 무리 없음!

구조는 약 16평 기준으로 방 2개에 화장실 1개인 복도식 아파트에요. 학군은 조금 아쉽다는 평이 있지만, 교통이나 환경적 측면에서 높은 점수를 받고 있는 동네에 위치하기에 아이가 없는 신혼부부라면 고려해 볼 만한 곳이죠.

아파트 관련 자세한 정보는 여기에서 더 확인할 수 있어요.

🔗마곡중앙하이츠 아파트 자세히 보기

1. 1994년식(구축), 930세대
2. 5호선 역세권, 한 정거장 이동하면 김포공항으로 5개 노선 이용가능

그럼, 아래에서 3억 전세를 위한 대출상품도 같이 알려드릴게요.

3억 전세자금 대출은 이걸로!

신혼부부전용 전세자금

1. 대출대상 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
2. 대출금리 연 1.5% ∼ 연 2.7% (부부합산 연소득에 따라 달라져요.)
3. 대출한도 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
4. 대출기간 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)

이 대출의 가장 좋은 점은 낮은 금리! 가장 높은 게 2.7%라서 요즘 전세대출에 비해 정말 이자가 낮은 편이죠? 다만 그만큼 조건이 다른 것에 비해 까다로운 편이에요. 계약할 집의 평수가 약 25평 이하여야 하고 보증금은 수도권 4억/ 수도권 외 3억 이하여야 하는 점 유의하기!

나의 대출신청 자격이 궁금하다면, 여기에서 검토해 보세요. 몇 가지 조건만 입력하면 이렇게 최대대출금액과 대출금리가 나와요! (해당 이미지는 임의로 설정한 조건입니다.)

🔗 주택전세자금 계산기

자산심사나 필요한 서류 등은 여기에 다 모여 있어요. 내가 이 대출을 받을 수 있을 것 같다면, 간단히 상담 받아보고 정확하게 견적 내보기! 처음에 두렵지만 한 번 제대로 알아두면 나중에 편하답니다!

2. 동작구 더블 역세권 5억 전세 - 사당우성 2단지

두 번째는 5억 전세! 사당우성 2단지입니다.

이수역까지 도보로 이용 가능해 4호선과 7호선을 한 번에 이용할 수 있는 역세권 단지인데요.

강남까지 약 25분이라 강남 직장인 부부에게 정말 추천하는 곳이에요.

약 20평 기준으로 방 2개에 화장실 1개!

초등학교를 끼고 있어 일명 초. 품. 아 라고도 불리며

중학교와 고등학교도 근처에 있어 아이를 오래 키우기에도 괜찮다고 해요.

아파트 관련 자세한 정보는 여기에서 더 확인할 수 있어요.

🔗사당우성 2단지 자세히 보기

1. 1993년식 (구축)
2. 1080세대
3. 이수역 도보 이용 가능으로 4,7호선 이용 가능

5억 전세자금 대출은 이걸로!

카카오뱅크 SGI 전월세보증금 대출

카카오뱅크에는 여러 가지 전월세보증금 대출이 있는데요.

그중에서 대출한도가 5억원까지인 게 SGI 전월세보증금 대출이라, 이걸 알려드리려고요.

SGI 전월세보증금 대출 가능 조건

· 만 19세 이상 내국인

· 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상)

· 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객

※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외

※ 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객

대출 한도

임차보증금의 80%, 최대 5억원

부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원

대출 금리

기본 연 3.660% (가산금리 연 -0.182% ~ 1.027%)

**신혼부부 (혼인 7년 이내)의 경우 우대금리 0.1%

내 한도와 금리는 카카오뱅크 챗봇을 통해 자세히 알 수 있다고 하니,

🔗여기를 참고해 주세요!

3. 강남구 최고급 커뮤니티 신축 7억 전세

마지막 7억 전세는 바로,, 최근에 경쟁률 100만 이상을 뚫은 디에이치 퍼스티어 아이파크!

어마어마한 단지 내 커뮤니티로 유명한데요.

라운지, 실내체육관, 수영장, 사우나, 카페, 헬스장, 골프연습장, 키즈센터 등 입주민을 위한

편리한 시설들을 단지 내에서 누릴 수 있습니다!

단지 내 커뮤니티 말고 외부 환경도 훌륭한데요.

수인분당선 구룡역과 도곡역이 인접해있어 강남과 양재 모두 20분밖에 안 걸려

강남 직장인에게는 정말 좋겠지요?

구룡산, 대모산, 양재천 등의 자연환경과 롯데백화점/이마트 등 편리한 공간이 주변에 조성되어 있어요.

게다가 주변에 명문학군이 형성되어 있고,

우리나라 최대 학원가인 대치동 학원가가 버스로 10분 거리에 있다는 것도 놀라워요.

동네에 살면서 이 모든 인프라를 다 누릴 수 있는 것이 가장 큰 이점으로 생각돼요.

제가 7억이 있었다면,,! 정말 이 아파트에서 잠시나마 살아보고 싶다는 마음이 들 정도에요.

(매매 가격은 약 20억 안팎)

아파트 관련 자세한 정보는 여기에서 더 확인할 수 있어요.

🔗디에이치퍼스티어아이파크 자세히 보기

1. 2023년 11월 입주 (초신축)
2. 6702세대, 어마어마한 커뮤니티

그럼 7억 전세금, 어떻게 마련할 수 있을지 알아볼까요?

7억 전세자금 대출은 이걸로!

일반전세자금보증

본인과 배우자 보유주택 합산으로 1주택 이내이며

보증금이 7억원 이하(지방은 5억)인 경우에 신청할 수 있는 상품인데요.

별도로 공사에 방문하는 것 없이 취급은행에서 상담받고 대출을 받을 수 있어요. (평균 대출 금리 4.11%)

자세한 내용은 아래 취급은행 중 한 곳에 전화해서 이렇게 물어보면 돼요.

“SGI서울보증에서 해주는 전세자금 대출 받고 싶어요!”

**취급 은행 : BNK경남은행, 광주은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, DGB대구은행, BNK부산은행, SH수협은행, 신한은행, 우리은행, 전북은행, 제주은행, 카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크, 하나은행

(마지막 요약!) 신혼부부에게 꼭 추천하고 싶은 수도권 전세 가성비 Top3 + 전세대출 상품

1. 강서구 5호선 역세권 3억 전세 - 금리 낮은 신혼부부전용 전세자금
2. 동작구 더블 역세권 5억 전세 - 1주택도 가능한 SGI 전월세보증금
3. 강남구 최고급 커뮤니티 신축 7억 전세 - 별도 공사 방문 없이, 일반전세자금보증

글을 쓰면서는 아파트를 알게 된 것도 좋았지만, 특히 금액대별로 받으면 좋을 대출상품이 따로 있다는 걸 알게 돼서 스스로도 공부가 많이 됐던 것 같아요!

혹시 지금 고민 중인 집이 있다면 알려드린 대출 상품을 적극 활용해 보세요. 상담을 받고 계획하는 것만으로도 내 재정상태 파악과 거주할 수 있는 집의 가격대 기준을 잡을 수 있으니까요!

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저는 다음주 수요일에 기초 재테크 글로 돌아오겠습니다! 안녕~

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