신혼부부 전세 vs 자가
어느 하나 선택하기 어려운 이 질문!
명확하게 답이 있는 것도 아니고 장단점이 확실히 있으니까요!
하지만 결혼 후 바로 자가를 마련하기는 비용적으로 큰 부담이 되니
많은 신혼부부들이 전세를 택하는데요.
실제로 신혼부부들의 자가 비율은 얼마나 될까 살펴보면요,
교통부에서 2022년도 주거실태조사한 결과, 혼인 7년 이내 신혼부부의 자가 거주 비율은 43.6% 였어요. 아마 3년 이내, 1년 이내로 들어가면 비율이 훨씬 낮아지겠죠? 그러니까 절반 이상의 신혼부부들은 전월세게 거주하고 있다는 걸 알 수 있어요. (게다가 만 19세 이상 ~ 24세 이하인 청년 가구의 경우엔 82.5%가 전월세 거주를 하고 있고요.)
그래서 준비했습니다! 자가 마련은 당장 어렵고, 전세집을 구하고 있는 신혼부부를 위한 아파트 Top3 추천!
3억부터 5억, 7억까지 금액별로 골라봤어요. 그리고 집값에 따라 받을 수 있는 대출 상품도 함께 알려드리니 끝까지 필독하기!
신혼부부에게 꼭 추천하고 싶은 수도권 전세 가성비 Top3
- 강서구 5호선 역세권 3억 전세
- 동작구 더블 역세권 5억 전세
- 강남구 최고급 커뮤니티 신축 7억 전세
1. 강서구 5호선 역세권 3억 전세 : 마곡중앙하이츠
가장 처음으로 소개할 곳은 강서구 방화동에 위치한 마곡중앙하이츠!
1994년식 구축이지만, 5호선 역세권이기 때문에 수요가 많은 곳인데요. 김포공항으로 딱 한 정거장만 더 가면 5개 노선을 이용할 수 있어 교통이 중요한 분들에게 추천해요. 더불어 강남역까지 약 1시간 정도 거리라 강남 출퇴근도 무리 없음!
구조는 약 16평 기준으로 방 2개에 화장실 1개인 복도식 아파트에요. 학군은 조금 아쉽다는 평이 있지만, 교통이나 환경적 측면에서 높은 점수를 받고 있는 동네에 위치하기에 아이가 없는 신혼부부라면 고려해 볼 만한 곳이죠.
아파트 관련 자세한 정보는 여기에서 더 확인할 수 있어요.
- 1994년식(구축), 930세대
- 5호선 역세권, 한 정거장 이동하면 김포공항으로 5개 노선 이용가능
그럼, 아래에서 3억 전세를 위한 대출상품도 같이 알려드릴게요.
3억 전세자금 대출은 이걸로!
- 대출대상 부부합산 연소득 7.5천만원 이하, 순자산가액 3.45억원 이하 무주택 세대주 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼예정자)
- 대출금리 연 1.5% ∼ 연 2.7% (부부합산 연소득에 따라 달라져요.)
- 대출한도 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내(임차보증금의 80% 이내)
- 대출기간 2년(4회 연장, 최장 10년 이용 가능)
이 대출의 가장 좋은 점은 낮은 금리! 가장 높은 게 2.7%라서 요즘 전세대출에 비해 정말 이자가 낮은 편이죠? 다만 그만큼 조건이 다른 것에 비해 까다로운 편이에요. 계약할 집의 평수가 약 25평 이하여야 하고 보증금은 수도권 4억/ 수도권 외 3억 이하여야 하는 점 유의하기!
나의 대출신청 자격이 궁금하다면, 여기에서 검토해 보세요. 몇 가지 조건만 입력하면 이렇게 최대대출금액과 대출금리가 나와요! (해당 이미지는 임의로 설정한 조건입니다.)
자산심사나 필요한 서류 등은 여기에 다 모여 있어요. 내가 이 대출을 받을 수 있을 것 같다면, 간단히 상담 받아보고 정확하게 견적 내보기! 처음에 두렵지만 한 번 제대로 알아두면 나중에 편하답니다!
2. 동작구 더블 역세권 5억 전세 - 사당우성 2단지
두 번째는 5억 전세! 사당우성 2단지입니다.
이수역까지 도보로 이용 가능해 4호선과 7호선을 한 번에 이용할 수 있는 역세권 단지인데요.
강남까지 약 25분이라 강남 직장인 부부에게 정말 추천하는 곳이에요.
약 20평 기준으로 방 2개에 화장실 1개!
초등학교를 끼고 있어 일명 초. 품. 아 라고도 불리며
중학교와 고등학교도 근처에 있어 아이를 오래 키우기에도 괜찮다고 해요.
아파트 관련 자세한 정보는 여기에서 더 확인할 수 있어요.
- 1993년식 (구축)
- 1080세대
- 이수역 도보 이용 가능으로 4,7호선 이용 가능
5억 전세자금 대출은 이걸로!
카카오뱅크에는 여러 가지 전월세보증금 대출이 있는데요.
그중에서 대출한도가 5억원까지인 게 SGI 전월세보증금 대출이라, 이걸 알려드리려고요.
SGI 전월세보증금 대출 가능 조건
· 만 19세 이상 내국인
· 근로소득자 (현 직장 재직 1년 이상)
· 부부합산 보유주택이 1주택 이하인 고객
※ 2020.07.10 이후 투기지역/투기과열지구 내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 고객은 대상에서 제외
※ 서울보증보험의 적격심사 기준을 충족하는 고객
대출 한도
임차보증금의 80%, 최대 5억원
부부합산 1주택자의 경우, 최대 3억원
대출 금리
기본 연 3.660% (가산금리 연 -0.182% ~ 1.027%)
**신혼부부 (혼인 7년 이내)의 경우 우대금리 0.1%
내 한도와 금리는 카카오뱅크 챗봇을 통해 자세히 알 수 있다고 하니,
🔗여기를 참고해 주세요!
3. 강남구 최고급 커뮤니티 신축 7억 전세
마지막 7억 전세는 바로,, 최근에 경쟁률 100만 이상을 뚫은 디에이치 퍼스티어 아이파크!
어마어마한 단지 내 커뮤니티로 유명한데요.
라운지, 실내체육관, 수영장, 사우나, 카페, 헬스장, 골프연습장, 키즈센터 등 입주민을 위한
편리한 시설들을 단지 내에서 누릴 수 있습니다!
단지 내 커뮤니티 말고 외부 환경도 훌륭한데요.
수인분당선 구룡역과 도곡역이 인접해있어 강남과 양재 모두 20분밖에 안 걸려
강남 직장인에게는 정말 좋겠지요?
구룡산, 대모산, 양재천 등의 자연환경과 롯데백화점/이마트 등 편리한 공간이 주변에 조성되어 있어요.
게다가 주변에 명문학군이 형성되어 있고,
우리나라 최대 학원가인 대치동 학원가가 버스로 10분 거리에 있다는 것도 놀라워요.
동네에 살면서 이 모든 인프라를 다 누릴 수 있는 것이 가장 큰 이점으로 생각돼요.
제가 7억이 있었다면,,! 정말 이 아파트에서 잠시나마 살아보고 싶다는 마음이 들 정도에요.
(매매 가격은 약 20억 안팎)
아파트 관련 자세한 정보는 여기에서 더 확인할 수 있어요.
- 2023년 11월 입주 (초신축)
- 6702세대, 어마어마한 커뮤니티
그럼 7억 전세금, 어떻게 마련할 수 있을지 알아볼까요?
7억 전세자금 대출은 이걸로!
본인과 배우자 보유주택 합산으로 1주택 이내이며
보증금이 7억원 이하(지방은 5억)인 경우에 신청할 수 있는 상품인데요.
별도로 공사에 방문하는 것 없이 취급은행에서 상담받고 대출을 받을 수 있어요. (평균 대출 금리 4.11%)
자세한 내용은 아래 취급은행 중 한 곳에 전화해서 이렇게 물어보면 돼요.
“SGI서울보증에서 해주는 전세자금 대출 받고 싶어요!”
**취급 은행 : BNK경남은행, 광주은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, DGB대구은행, BNK부산은행, SH수협은행, 신한은행, 우리은행, 전북은행, 제주은행, 카카오뱅크, 케이뱅크, 토스뱅크, 하나은행
(마지막 요약!) 신혼부부에게 꼭 추천하고 싶은 수도권 전세 가성비 Top3 + 전세대출 상품
- 강서구 5호선 역세권 3억 전세 - 금리 낮은 신혼부부전용 전세자금
- 동작구 더블 역세권 5억 전세 - 1주택도 가능한 SGI 전월세보증금
- 강남구 최고급 커뮤니티 신축 7억 전세 - 별도 공사 방문 없이, 일반전세자금보증
글을 쓰면서는 아파트를 알게 된 것도 좋았지만, 특히 금액대별로 받으면 좋을 대출상품이 따로 있다는 걸 알게 돼서 스스로도 공부가 많이 됐던 것 같아요!
혹시 지금 고민 중인 집이 있다면 알려드린 대출 상품을 적극 활용해 보세요. 상담을 받고 계획하는 것만으로도 내 재정상태 파악과 거주할 수 있는 집의 가격대 기준을 잡을 수 있으니까요!
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저는 다음주 수요일에 기초 재테크 글로 돌아오겠습니다! 안녕~
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