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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
독서멘토, 독서리더
안녕하세요. 이안리코입니다.
더할나위 없는 너나위님의 월부은을 이번 열중반에서 다시 만날 수 있어서 좋았습니다.
읽을 때마다 매번 다르게 느껴지고, 투자자로서 재미있는 부분들이 새롭게 보여서 재밌었습니다.
잊지 말아야 할 것들
아파트도 가격이 있는 물건이다. 가격은 인플레이션에 영향을 받을 수 밖에 없다.
월급은 오르지 않는다. 직장인을 위한 자본주의는 없다.
투자 목표를 명확히 해야한다.
'시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로 '이동'해야 한다. 나는 쓰는 방식의 변화를 찾았다.
내가 이 아파트를 매입할 때 얼마의 돈을 들였느냐는 중요하지 않다. 그저 매입한 아파트를 내가 가지고 있으면 된다.
비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다.
부동산 투자의 성공 비경은 발품에 달렸다.
가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 내가 매입한 아파트의 가격이 언제 제대로 된 가치를 찾아갈지 예단하지 않는다. 싸게 사고 장기보유 하면서 가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다.
무조건 좋은 지역에 투자할 생각을 하기 보다, 먼저 자신이 세운 투자 기준에 충족되는지 살핀 후 그 안에서 가장 좋은 지역에 투자한다.
저평가 지역을 찾아내고자 하려면 먼저 아는 지역을 늘려야 한다.
투자의 기준을 명확히 세우고 나면 생각보다 투자라는 것이 "기계적인 활동"으로 진행되는걸 알 수 있다.
적용할 점
저평가 지역을 찾기 위해 먼저 아는 지역을 계속 늘린다.
제 가치보다 싼 가격인 저평가 조건의 단지를 먼저 찾는다.
투자 원칙과 프로세스에 맞게 기계적으로 한다.
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