전문가칼럼

강남 출퇴근 가능한 수도권 3억대 아파트, 여기 한번 보고 가세요!

내집마련월부기 24.03.04 0

안녕하세요! 여러분의 내집마련을 도와주는 내집마련월부기에요. 지난번 경기도 3억대 아파트(수원시 영통vs 군포시 산본) 완벽 비교에 주신 뜨거운 반응💟💟 월부기 넘 감사해요! (월부기는 으쌰으쌰 어깨 뽕 짝!)

(오늘 소개할 단지 미리보기)

그런데 요즘… 한국이 출산율 최저 셀프 경신 했다는 이야기가 들리더라고요…. 따하학...

으아니 0.65명이라니 ㅠㅠ? 요즘 주변에 아기보기 힘들죠.. / 이미지 출처 : 서울경제

월부기 마음 아파 ㅠㅠ 한국… 이러다 사라지는 거 아냐?!?!

왜 이렇게 출산율이 낮은가 들여다 봤더니.. 대체로 무주택자 분들보다 유주택자이신 분들이 10%나 더 출산율이 높다고 하더라고요ㅠㅠ!

급기야 이번생에 내집마련 포기 소식까지..! 출산율은 낮아져도 인구가 몰리는 곳의 집값은 오르고, 원자재값도 올라 분양가는 계속 올라가는 ㅠㅠ.. 새아파트는 엄청 비싸지고 있기 때문인데요?!

이 소식을 듣고 포근한 보금자리를 위해 월부기 또 뛰어다녔슴다! 걱정하지 마세요😉월부기가 영끌하지 않는 대출 + 강남 1시간 이내에 괜찮은 아파트를 다녀왔어요!

이렇게 좋은집 찾는 방법을 첨부파일로 남겨 두었으니

꼭! 잊지 마시고 무료로 받아가세요

(총 20장 압축본!)

월부기가 아파트를 찾기 전에 먼저 여러 이야기를 들어보니… 😃 1) 강남 가는데 1시간이 안 걸린다! 2) 주변 생활권이 풍요롭다 3) 가성비가 좋은 아파트다..! 🌻🌻 요런 곳의 관심도가 아주 높으시더라고요. 특히 가성비가 중요하더라더라고요!

그래서 3억대라는 메리트를 가지고 왔어요. 내집마련이 꼭하고 싶으신 분이 계시다면? 끝까지 읽어주세요! (찐 정보가 기다리고 있어요!

인구 1위 도시 없는 게 없는 수원시 영통구

서울에서 이렇게 가까워?! 거주 환경이 꽤나 괜찮은 안양시 동안구

수원시 영통구와 안양시 동안구! 모두 한 번씩 들어보셨을까요? 수원시 영통구는 동탄과 함께 국내에서 손꼽히게 젋은 편이에요. 삼성 디지털시티, 아주대, 경기대, 경희대까지 있거든요! 특히 유명한 광교신도시, 메탄지구 등이 포함돼 있어요.

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘제 베’님 수원시 임장보고서

안양시 동안구는 과천과 인접한 지역으로 ‘평촌’으로 주로 불립니다. 초등학교부터 고등학교까지 학교가 많고 만안구에 비해 좀 더 쾌적하고 신시가지인 편이에요.

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘케빈J’님 수원시 임장보고서

강남까지는 얼마나 걸릴까요?

수원시에 위치한 영통구는 지하철로는 49분, 버스로는 45분 걸려요. 수인분당선에서 신분당선으로 환승을 하고 버스는 바로 지하철 역에서 탈 수 있기 때문에 50분쯤 걸린다고 생각하면 좋을 것 같아요.

안양시 동안구 평촌은 지하철로 34분이 걸려요. 하지만 아침 출근 시간대에는, 사당역이 혼잡하니 10분 정도 더 여유 시간을 잡아 두는 편 좋아요.

🌠신혼부부에겐 거주지로 딱! 영통구(하지만…)

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘요셉’님 수원시 임장보고서

영통구를 가장 추천하는 분들이 있어요. 바로 신혼부부! 영통구는 비슷한 생활권을 이루는 사람들이 많기 때문이에요. 주변 일자리도 풍부해서 동탄, 광교, 서울까지도 뻗어나갈 수 있기 때문에 정말 인기가 좋답니다. 서울 주 업무지구로도 대부분 60분 이내라는 점이 아주 큰 메리트랍니다.

수원 삼성전자 / 출처 : 삼성전자 뉴스

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘애플민트2’님 수원시 임장보고서

위부터 순서대로 광교 이마트, 갤러리아, 아모레 스토어, 광교 호수공원

쇼핑을 좋아한다면? 광교 갤러리아, 광교 이마트부터! 스타벅스까지 짱짱한 곳이에요. 또한 아주대가 있는 만큼, 아주대학교 병원도 있어 위급 시에나 평소 건강도 문제 없어요. 이 동네에 살면 강남까지도 걱정 없지만! 만약 지하철로 환승 2번이 되는 점이 불편하시다면… 조금은 고민해 보셔도 좋아요.

🌠신혼도 유자녀 부부도 딱 좋은 동안구(하지만…)

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘부자엄마유니’님 안양시 임장보고서

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘케빈J’님 안양시 임장보고서

출처 : 평촌 한림대성심병원

안양 중앙공원 / 출처 : 라펜트 매거진

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘제로투원’님 안양시 임장보고서

동안구의 가장 큰 메리트는 웬만한 서울 업무지구가 40분대라는 점! 시청까지도 44분밖에 안 걸려요. 안양시는 만안구와 동안구로 나뉘어져 있는데, 동안구가 신시가지 느낌이에요. 그래서 만안구에 비해 평촌, 범계 등이 더 뉴하답니다. 대학병원으로 한림대 성심병원도 위치해있고, 동안구청도 매우 크고 쾌적하며 평중앙공원도 가족 나들이 하기 딱이에요! 게다가 스타벅스도 무려 15개! 백화점, 대형마트도 곳곳에 있어요.

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 ‘케빈J’님 안양시 임장보고서

참고 : 월급쟁이부자들 수강생 '부자엄마유’님 안양시 임장보고서

특히 동안구는 아까 말씀드렸다시피 학원가가 밀집되어있어서 면학 분위기 조성에도 좋아요. 초/중/고 모두 학생 수도 많고 청소년층이 두텁고, 유명한 프랜차이즈 학원 최선어학원 등도 인기가 높은 편이에요.

🌟3억대로 가능한 아파트 1

🏘️안양시 동안구 호계효성

출처 : 네이버 부동산

안양시 동안구 호계동에 위치한 호계효성에 다녀왔어요. 현재 3억 9천 5백만원입니다. 여기는 완전 위치가 최고인 곳이라고 해요. 복도식이라 살짝 아쉽지만, 방 2개 욕실 1개에 발코니까지 있어요.

출처 : 네이버 부동산

👐2000년도에 준공, 깔끔하고 깨끗한 호계동 중심부 아파트

출처 : 네이버 부동산

바로 앞에는 안양동안경찰서부터 뒷편에는 호계시립도서관, 행정복지센터, 옆으로는 평촌고등학교, 신기초등학교, 호계중학교까지! 헉헉… 도 샛길을 따라가면 호계근린공원까지 나와요.

지하철까지는 도보 11분 정도 소요된다고 나오니, 도어 투 도어라면 15분 내외라고 생각해도 좋을 듯 해요.

🔊 ”18년째 살고 있어요. 조용하고 서울보다 더 만족합니다.”

실제 거주민 사진 / 출처 : 호갱노노

실거주민 후기 / 출처 : 호갱노노

실제 거주하신 분들의 이야기를 들어보니.. 오래 산 분들이 꽤 많은 비율을 차지하고 계시더라고요! 그리고 도보 10분이면 역까지 충분하다고 하셨어요. 매우 조용하고, 쾌적하고, 주차 공간은 지상은 심지어 남는다고도..!

🌟3억대로 가능한 아파트 2

🏘️수원시 영통구 신성,신안,쌍용,진흥

출처 : 네이버 부동산

수원시 영통구에 위치한 신성,신안,쌍용,진흥에 다녀왔어요! 월부기 아파트 이름이 어려워서 주문처럼 외우며 돌아다녔지 뭐에요! 현재 3억 8천만원(24년 2월 기준, 3억 6천 5백~4억 1천 4백 매매 기록)이에요.

실제로 얼마 전에 분양한 자이센트럴파크의 경우 평당가격이 3,000만원이지만 월부기가 다녀온 곳은 평당 가격이 1,600만원 정도로 상당히 큰 가격차이를 가지고 있어요! 어마어마한 차이가 있죠?!

연식은 28년차이지만 방 3개에 계단식, 발코니도 2개라는 점이 장점이 있어요. 넓은 대로변에 위치한 대규모 단지 아파트고, 주변이 같은 아파트 단지로 이루어져 있어서 생활이 쾌적해요. 놀이터도 아주 깔끔하고 따로 어린이집도 2군데 정도 있어요. 지하철역까지는 무려 쭉~ 직선으로 10분 컷!

🔊 ”없는 게 없어서 이보다 더 편할 수 없어요. 아이 키우기도 딱!”

실제 거주민들 말씀으로는 단지 3분 내에 초등학교, 중학교에 단지 내 상가에는 슈퍼, 약국, 정육점, 카페, 부동산 등 다양한 상가가 입점해 있어 멀리 나가지 않아도 필요한 볼일을 보기 좋다고 해요. 7분 이내에는 롯데마트와 홈플러스도 있다고! 아이와 살기 딱 좋은데, 다만 연식이 오래된 점은 고려하시면 좋다고 해요.

🌟안양시 동안구VS수원시 영통구 완벽비교.Final