열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 74조 주난킴]

이번 강의에서는 크게 세 가지가 와닿았습니다.

1. 저환수원리에 대해서 알게 되었습니다. 월부 다니는 블로그 글, 그리고 너나위님 수업을 통해서 간략하게 밖에 못 들었는데, 너바나님이 실제로 어떻게 이 원칙을 만드셨고 이행하셨는지에 대해 들을 수 있어 큰 도움이 되었습니다. 앞으로 저 또한 이 원칙을 지키면서 투자를 해 나간다면 실패하지 않을 것이라는 굳은 믿음이 생기게 되었습니다.
2. 불황을 견디는 것이 얼마나 어려울 것인지 피부로 와닿게 되었습니다. 말로만 들을 때는 몰랐지만 실제 사례를 언급하시며 얼마나 큰 이자를 내며 아파트 가격이 오를 때까지의 그 오랜 기간을 버텨야 한다고 생각하니 눈앞이 캄캄해지기도 하였습니다. 그런만큼 위 원칙을 잘지키고, 입지독점성과 적정 전세가율을 지키는 것이 중요하겠구나 싶었습니다. 또한 이러한 가르침들이 지금은 아 그렇구나 하고 듣게 되지만, 이걸 잊어버리지 않기 위해선 실제로 내가 경험하고 몸과 마음으로 학습하는 것이 중요하겠구나 생각하였습니다. 그런만큼 너바나님께서도 실제 투자를 강조하는구나 싶었습니다.
3. 전세가 상승을 통해 투자 수익률이 무한대가 된다는 것은 아주 좋은 인사이트였던 것 같습니다. 완벽하게 이해한지는 모르겠지만 전세가가 투자금 이상으로 상승하게 되면 사실상 제 돈은 안 들어간 것이고 그 상승분만큼으로 다른 곳에도 투자할 수 있다는 것인데, 그러면 전세가가 정말 상승할 수 있는, 즉 수요가 있는 곳을 잘 찾아서 투자해야겠구나 싶었습니다. 물론 어려운 일이겠지만 알려주신 원칙들을 단지별, 매물별로 새기며 정리하고, 저만의 인사이트를 발굴하여 진짜 수요가 있는지를 파악해야겠다고 생각했습니다.

적용해보고 싶은 내용은 아주 많았지만 그 중에서도 목실감을 꾸준하게 작성하는 것은 제 삶에도 꼭 필요하다고 생각했습니다. 비전과 목표가 생기고 이것이 쭈루룩 타고 내려오면 결국 제 하루를 어떻게 보내고 지금 이 시간을 어떻게 보내는지로 알갱이처럼 떨어집니다. 이 알갱이들이 모여서 비전을 이루게 되기 때문입니다. 비전을 이룰 수 있도록 제 시간을 더 부가가치 높게 보내기 위해서 목실감을 작성하고 지켜나가는 것이 중요하다고 생각했습니다. 원칙을 지켜 투자하는 것, 실제로 투자로 이어지도록 행동하는 것 또한 필수적으로 적용하고 싶은 내용입니다.