서울에서 소액으로 투자할 수 있는 아파트 찾는 법

서울 아파트 소액 투자 특징

내가 가진 금액에 따라 할 수 있는 투자가 달라진다

좋은 급지의 투자는 고수의 영역! 매매 전세가 붙는 기간이 아주 짧다

전세가가 오르면 매매가가 기다리지 않고 바로 날아가 버린다

(준비된 자만이 기회를 얻는다...)

종잣돈이 적은 사람은 투자를 해야할 시기까지 기다려야 하고

내가 매수 할 수 있는 종잣돈이 있다면 그 기회를 놓치지 않아야 한다

(투자금 만들어지기 전까지 공부할 수 있는 기회라고 생각하자)

1.저평가 : 매매 가격이 충분히 떨어진 곳

2.저렴한 전세가를 형성하고 있는 곳

3.전세 매물이 줄어들고 있는 곳 (저가 매물이 사라지고 있는지)

더 벌 수 있는 투자를 위해 알아야 할 것

뉴타운 (대규모 개발지역)

교통개선

대규모입주

서울 투자 로드맵

4~5급지 서울 소액 투자 -> 1~3급지 가치성장 투자

결국 앞마당을 넓혀야 된다~~!

이번에 이전 앞마당과 같은 급지로 앞마당을 만들어보니 완벽한 앞마당은 아니라도 확실히 비교평가가 되는 느낌이다

이번에 급지별로 시세트레킹도 꼭 시작해서 투자와 한발짝 가까워진 환경을 만들어야겠다

더 벌수 있는 투자를 하기 위해 마포구처럼 천지개벽할 곳을 눈여겨 봐야겠다는 생각을 다시한번 하게된다

비교평가를 통해 최고 수액내는 투자 방법

지역 내에서 같은 가격으로 매수할 수 있는 다른 단지가 있는지 끊임없이 비교평가

비슷한 가격이라면 더 입지가 좋은곳을 선택

비슷한 가격, 비슷한 땅이라면 더 좋은 아파트를 선택하는 과정

투자할 수 없을거란 생각보다 어느 지역이든 투자할 수 있다는 마음가짐

앞마당 늘려나갈 때 계속해서 아파트간 비교해보면서 상대적으로 저렴한 물건들을 계속 찾기

앞마당 처음에 3개 목표 다음 급지당 2~3개 목표로!

최고의 선택보다는 최선의 선택을 하자 (최고의 선택을 하려고 하니 실행에 브레이크가 걸리는 듯하다)

최선의 선택으로도 미래의 투자 수익에 차이가 생긴다

이번강의에서는 예시들이 아주 많이 나온다

아직 앞마당이 많지 않은 상황이라 집중이 잘 되지 않았던 것 같다

그래도 지역과 단지의 특성을 알 수 있는 시간이라 유익했다

앞으로 앞마당을 넓히면서 가볼 단지들이겠지만 특히나 동대문구가 궁금해졌다

이번 정규강의를 마친 후 강의 복습하는 마음으로 동대문구도 다녀와봐야겠당

BM

나의 투자금으로 가능한 단지금 금액대 별로 정리해 보기

월 1회 시세트레킹 하기

강의에 나온 지역과 단지 가보기