안녕하세요, 우도롱입니다.

이번 학기에 처음으로

월부학교 에이스반 선배님들의 5강을

오프라인으로 들을 수 있었는데요.

'이 분들 정말 진심으로

후배들이 큰 고생하지 않고

투자로 성공하길 바라시는구나

하나라도 더 알려주려고

하루 24시간 고민해주셨구나'

싶어 눈물이 나는 강의였습니다.

내꿈찾 튜터님과

식빵파파 튜터님께서

강의해주셨고,

내꿈찾 튜터님께서는

실전 투자사례를 모두 공개해주시며

'내 안의 벽을 깨고 결과를 내는 투자 전략'에 대해

식빵파파 튜터님께서는

전세 계약 성공/실패 경험담을 모두 공개해주시며

'전세 계약의 모든 노하우'를 강의로 담아주셨습니다.

실전 투자의 큰 축인

매수와 전세

두 가지에 대해 실전 사례들을 통해

A부터 Z까지 알려주셔서

강의 내용을 후기로 담기는 어렵지만,

그 감동을 글로 남겨보겠습니다.

#팩트체크와 Focus Point

임보를 쓰다보면,

그리고 실전 투자를 검토하다보면

사소한 부분부터 가격/가치 등 중요한 부분까지

크고 작은 의문점들이 생깁니다.

혹시 그 의문점들을 느낌표로 바꾸지 않고

물음표로 남겨둔 채 덮어두지 않으셨나요?

두려움의 주된 이유는 바로,

잘 알지 못하는 것

과거를 복기하며 팩트 체크하고

편익과 비용을 비교하며

두려운 감정을 이겨내야 하는데,

지금 내게 필요한 올바른 포포(F.P)가 무엇인지

고민하지 않고

그저 남들 하는대로 고민없이

관성적으로 행동하는 것 아닌지

돌아보게되었습니다.

내꿈찾 튜터님께서 경험하신

공급이 예정된 중소도시

절대적 저평가의 광역시

2023년 격동의 서울까지

직접 투자를 결정했던 생각의 과정과

디테일한 복기를 함께 배우며

각각의 시장에서 어떻게 행동해야 할지

간접적으로 배울 수 있어 행복했습니다.

BM

전세 재계약에 대한 시나리오 종이에 적기

임보에서 과거 팩트체크 스터디 3장

내 상황에 맞는 포포를 찾고 행동하기

#나만의 기준과 원칙을 지키는 전문임대인

1호기 투자를 결정하기 전,

당시 담당 튜터님의 조언에 따라

지역 전체의 전세 가격을 하나씩 확인해보면서

내 단지의 적정 전세가격이 얼마인지 확인했었는데요.

넓은 지역, 많은 생활권,

수백개 단지의 전세가격을 보면서

그래서 내 단지 전세가격이 싼지? 비싼지?

감을 잡지 못했습니다.

당시에는 그저 매물코칭을 통해

멘토님이라는 거인의

'투자해도 좋다'는 말씀과

추후 보유/매도에 대한 이야기를 듣고

계약하기에 급급했습니다.

최근 투자물건을 검토하면서

특히 전세 물건이 적은 지역에서

전세 가격, 즉 투자금을 얼마로 계산해야하는지

멋대로 가늠해보곤 했는데요.

식빵파파 튜터님께서

전세 계약을 위한 가격 설정

전세 계약을 위한 준비/특약

전세 운영을 위한 관계 협상

크게 세 가지로 나누어

실제 사례를 통해 알려주셔서

막연하게 두려웠던 전세 재계약이

이제는 계약과 운영에 있어서도

약간은 설레기도 합니다.

BM

준골든타임/골든타임/응급타임 별

전세 가격과 투자금 시나리오 그려놓기

전세 계약서 미리 써보기

두 튜터님께서 걸어오신

기쁨과 좌절의 순간들 모두

경험하며 배우신 귀한 이야기를

아낌없이 나눠주시고

더 좋은 강의를 위해

밤낮없이 준비해주시고

진심으로 후배들의 목표 달성을 위해

모든 경험을 내어주신

내꿈찾 튜터님과 식빵파파 튜터님

진심으로 감사합니다.