열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 35기 135조 똑똘]

강의 초반 양파링님의 말씀대로, 그동안의 저는 앞마당과 매수까지만 생각했었지 전세는 아직 제 이야기가 아니라고만 생각했습니다.

하지만 앞으로 전세 레버리지 투자를 할거라면 매수와 전세까지가 하나의 투자 과정임을 깨닫게 되었습니다.

저는 전세를 한 번 구해본 적도 없는 사택러이기에 매수 후 전세 프로세스를 전혀 몰랐습니다.

정말 막연하고 대책없이 희망회로 돌리던 그 전세 과정을 양파링님의 이번 강의를 통해 세세히 들여다 볼 수 있는 계기가 되었습니다.

(아낌없는 노하우 전수로 시행착오를 줄일 수 있도록 도와주시는 양파링님께 정말 감사드립니다~~최고!)

이번 열중 4강 강의에서는

전세 세팅의 다양한 유형(전세잔금시기, 주전거래, 전세끼고 매매 등)을 하나하나 정리해주셨고,

계약이라는 법률행위를 할 때는 어떤 서류를 챙겨야할지, 그 서류는 어떤 것을 중점으로 보아야하는지, 어떤 특약사항을 챙겨야하는지를 알려주셨습니다.(등기부등본, 매매계약서, 임대차계약서)

또 전세를 빨리 빼는 법으로 (1)적정전세가 설정하는 법-단생공, (2)임대기간 설정하는 법-공수표, (3)임차인에 따른 대응전략 -임차인 승계, 법인 으로 파트를 나누어 설명해주셨습니다.

질권 설정, 전세권 설정, 전세보증보험 한도(KB/매매/일반, 90%, 승인시점) 등을 이번 강의로 배우지 못하고, 실전 경험을 통해서 맞닥뜨렸다면 많이 당황했을 것 같습니다.

물론 직접 맞닥뜨리는 경험으로 알아가는 것도 너무 중요하지만, 경험하기 전에 내가 알고 대응하는 것도 참 중요하겠다는 생각이 듭니다.

후에 전세 임대 시, 양파링님의 이번 열중 4강 교재를 교과서 삼아 전세를 잘 놓아서 투자를 완성하도록 하겠습니다 :)