[앞으로 많이 5를 아파트 4러가조 지민돌이]1강후기

안녕하세요.

앞으로 많이 5를 아파트 4러가조 지민돌이입니다.

지난달 내마중을 듣고

서울 내집마련과 투자와는 어떻게 다른가

너무 궁금한게 많아서

설레고 기대되었던 1강이었습니다.

강의를 듣고 있는 현시점은

서울 및 수도권의 하락장 한가운데이면서

또 실거주자들이 싼 매물은 거래를 하고 있는

혼돈의 시장인것 같습니다.

매매가가 급하게 올라온 곳도 있고

아직 하락한 상태에서 거래가 없는곳도 있어

일반인들은 큰 관심을 가지지 않는 시장!

서울 아파트 매매지수/전세지수

하락장이 시작되고 3년차가 되자

23년 초 가격이라면 실거주자들도 움직인다는걸

확인하고 강사님들로부터 꾸준히 듣다보니

그 가격이면 많이 빠진거라는 걸 알게 됩니다.

또 여러가지 상황과 공급부족으로 인해

꾸준히 전세가 올라온다면

지금 투자금이 조금 더 들어도 투자하기에도

좋은환경이고 시기일것 같다는 생각이 듭니다.

지금 우리가 가져야 할 자세

내가 가진 투자금으로 어디에 투자하면 좋을까?

좋은 단지에 투자하면 조만간 오르겠지?

이런 생각보다는 서울이라는 땅에

가치가 있는 물건을 산다는 마음으로

"10년정도면 돈을 벌 수 있다. "고 생각하면

편안한 마음으로 투자할 수 있어 보입니다.

자모튜터님께서 우리가 궁금해할만한 것들을

질문하고 답해주시는 방법으로 너무나 자세하게

정말 다 떠먹여 주시네요^^

상급지 구축 vs 하급지 신축

신축인데 구축보다 거래가 안되는 이유

종잣돈으로 1개할까요? 쪼개서 2개할까요?

정답은 강의에서 확인하세요^^

가치성장 투자

막연하게 가치성장 투자는

돈이 많이 들어가는 상급지 투자라고

생각했었는데 사례를 통해 배워보니

사람마다 다르고 상황에 따라 다릅니다.

그러나 서울 아파트 투자의 본질은

중장기로 보유할 만한 가치가 있는가

저평가된 가격인가

서울 평균 전세가율 이상인가

너바나님이 알려주신 저환수원리와

크게 다르지 않습니다.

아파트의 가치를 판단하는 실력을 키우고

사람들이 좋아하는 아파트 중

가격이 싸다고 판단되는 아파트를 사서

오래 보유하면 결국은 상승하게 됩니다.

서울 25개구의 지역분석부터

지금같은 시기에 자산상황에 따라

투자할 수 있는 방법이 어떻게 다른지

투자하고 나서 벌어질 일들을 고려하며

매수해야 한다는 것 등을 배웠습니다.

내집마련이 아닌 서울투자에

한발짝 다가가본 시간이었고

너무나 비싼 가격이지만 서울가격에

익숙해질 수 있는 시간이었습니다.

꼼꼼하고 확실하게 분석해주신

자모 튜터님 감사합니다

월부에서 달성하고 싶은 목표

부동산으로 돈을 벌었다는 너바나님을

책을 읽고 월부에 왔습니다.

잘 하지 못해도 꽤 긴시간

서울도 보고 지방도 보고 있습니다.

투자로 성공한 동료, 투자하고 힘들어 하는 동료도 보고

실제로 저도 여러가지 상황을 보고 겪고 있는 중입니다.

"노후대비를 한다"의 작은 목표가 아닌

"경제적 자유를 이룬다"라는 조금은 큰 목표를 가지고

차근차근 앞마당을 늘리며

뒤로가는 선택, 후회하는 선택을 하지 않기 위해 노력합니다.

기회가 왔을때 망설이지 않고

그것을 알아보고 가져가려면

관심단지를 꾸준히 보고 있어야겠죠?

제 목표금액을 이루기 위한 목표입니다.

27년까지 10채로 시스템을 만든다.

목표를 이루기 위해 종자돈을 모으고

확언을 통해 뇌를 자극하고

앞마당을 늘리기를 꾸준히 해나갈 생각입니다.

벤치마킹할것 : 각 구에서 2~3억으로 투자할 수 있는 아파트 각 10개씩 뽑아서 트레킹하기