[열중30기 1호기 76일 남았조 투빌리언]열반스쿨 중급반 2강 강의 후기

이번 강의는 양파링님의 부동산 현장에서 바로 써먹는 실전 노하우였습니다.

투자했던 물건의 지역의 22년도에 공급이 많았고,그 당시 전세를 갱신할때 어려움을 겪은 경험이 있어 공감이 많이 되었습니다. 그 당시의 경험을 복기하면서 싸게 사는 것이 정말 중요하다고 생각 되었고(전세가에 욕심내지 않음), 3가지는 투자할 때 꼭 BM 해야할 것 같다고 생각했습니다,

1. 적정 전세가 3단계 실천하기

: 적정한 전세가를 설정한다기 보다는, 부사님께 요즘 전세 얼마면 나가요? 라고 물어보고 그것 보다 공급이 많았기 때문에 5백 낮춰서 진행.

2. 공급 물량 지도에 올려보고 포트폴리오 그리기

: 투자 물건이 적기 때문에 대출로 버티면 되겠다고 생각했었지만, 매년 투자를 해야하는 투자자에게는 반드시 필요함.

3.투자 전 전세가 검토하기

: 계획했던 투자금 보다 많은 투자금이 들 수 있어 다음 번 투자를 지연 시킬 수 있음.