안녕하세요.
오캄스레이저 오캄입니다.
실전오프 수업을 위해
강남 아지트에 다녀왔습니다.
무려 실전오프라구욧. 허허허.
작년 첫경험을 더듬어 보면
아주 늦게 끝나게 될 것을 대비하여
차를 가져가야 하나?
강남에 차를 가져가는 것이 너무 싫지만
그래도 평일 낮이어서
좀 낫지 않을까 하는 고민을 반복하다가
안전한 밤의 귀가길을 선택하고는 차를 가져가서
역삼주민센터 주차장에 주차하고
점심먹을 곳을 고민하다 들어간곳이......ㅠㅠ
뜨거운 순대국을 얼른 먹을수 없어서 대충먹다말다를 반복하다
거의다 남겨버리고 나와버렸습니다.
드디어 오늘에서야 형성된
실전반 조톡방이 불이 나서
계속 먹다가는
맘이 급해져서
혀가 다 데일거 같았거든요.
앞에 앉아야 좀 보이지만,
며칠전 애드센스 오프 강의 들어보니
리뉴얼된 강의장은 이제 앞에 3줄정도는
노트북 꽂을 콘센트가 없고,
그이후는 잘 안보이겠고,
그런데 맨뒷자리가 차라리 낫겠더라구요.
맨 뒷자리는 바로 머리위로
큼지막하고 선명한 TV가 천장에 매달려 있습니다.
아들램 대치현강강의 자리 예약 광클할 때
차라리 앞에 못앉으면
TV앞이 낫다죠! 이런 경험이 요렇게 쓰일줄이야. ㅎㅎ
모든삶의경험이 티끌하나 버릴게 없다는게
이나이되니
진짜 실감하고있습니다.
*
제주바다님의 1주차 강의는
수도권 실전 투자의 핵심을 알고
실제 투자에 어떻게 적용할지 알게 되는
정말 제게 중요한 강의였습니다.
3시부터 시작된 강의가
8시간 가까이 진행됐지만
한사이클로
아주 액기스로 남았습니다.
너무 오랜시간을 한자리에 앉아서 듣다보니,
왜이렇게 한꺼번에 들어야 하는지
의문이 생기기도하지만,
하라는대로 할수밖에요.
8시간 가까이 듣는건 괜찮은데,
문제는 눈!! 시간이 갈수록 시야가 뿌옇게 되어서
앞도 안보이고, 교재도 핑글핑글..
그래도 희안하게 제주바다님의 말씀이
쏙쏙 귀에 박히고 재밌으니
작년과 달리 제가 많이 발전했네요.
제주바다님을 보면
어찌 저렇게 아름다우신 분이
저리 똑떨어지게
스마트하실까. 싶습니다.
너무 완벽해보여서 인간미 없습니다. ㅎㅎㅎ
그저 오늘의 실전오프 1주차 제주바다님 이강의!
찢었다!! 입니다.
제주바다처럼 아름다우신
제주바다님이
맨처음에 하신 말씀이
마음에 깊이 와 닿았습니다.
그리고 이강의를 들어야 하는 1가지 이유라면
이것 일것 같습니다.
초보자에게는 미리
이런저런 고민이 있을거라는 것을
알고 시작하면 굉장히 도움됩니다.
경험 안한건
와닿지 않습니다.
경험하지 않고서는
잘 모를 수밖에 없습니다.
신기하게도
시기마다 겪게되는 감정,
투자전과 투자하고나서의 고민등이
어떨땐 한달마다 달라집니다.
-수도권 투자고민
현재 2024 수도권 시장이해
지금 시장에서 유효한 투자전략.
: 권역별 투자전략
(서울기초반에서 배웠던 내용을
제주바다님의 언어로 다시 복습하며 배움)
기초반에서 배웠을거라는 가정을 두고
더 큰틀안에서 더 종합적인 사고를
해야 하는 식으로 알 수 있었습니다.
가치를 판단하는 기준
매수, 보유, 매도까지 수도권 실전 투자법.
30억 목표 맞춤 계획
지금 내가 이렇게 해야하는구나를
결정할 수 있습니다.
기준을 어떻게 가져가야 하는지를
명확히 가져가야 합니다.
시기마다 투자가능한 지역이 있습니다
(하락장에도 상승장에도)
중요한 것은
내가 가치를 보는 눈이 있는지입니다.
여러분,
"지금 할수 있는 투자중에서
가장 가치있는 곳을 투자 하라는 말은
계속 유효합니다!"
사람은 살았던 데로 한다.
감정에 치우쳐서 올바로 보지 못하고
다음시장에서 똑같이 한다.
걱정하지말고
그럼에도 불구하고
할 수 있는 일이 뭐지?
수도권 시장 특징과 기준
수도권에서 투자 우선순위를 제대로 알기위해서 필요한 기준
급지 (입지평가)
생활권 (선호도)
업무지구 접근성 (역세권)
연식
마지막으로 매수할 때 기초반에서 계속
자세히 궁금했던 세금관련부분들도
정확히 교안에 나와있어서 좋았습니다.
투자를 실행하기 위해서 실제
필요한 계획을 세우고
생각을 정리 할 기회를 주셔서
너무너무 유용하고 저한테 꼭 필요한 강의였습니다.
BM :
ㅁㅁㅈㅅㄱㅇㅅㅅㅌㄹㅋ. 해봐야 마음에 와닿는다.
oooo까지만 알면 그게 천장이 생겨서, 계속 그안에서만 투자하게 되어있다.
천장을 뚫어서 머릿속에 익숙하게 만들면 실제로 투자 할수도 있게 된다.
제끼지 말고.
정확하게 알지 않아도 되고 이정도만 알아둔다.
가격장표 외우기. 지역랜드마크 가격
모든 행위를 이거 왜 하는지 알고 한다.
어떤 목적을 갖고 전화한다.
"이번에는 사장님한테 oooooooo 물어봐야지.“ 등
그래야 쌓인다.
사람이 한번에 안바뀐다.
그래..
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