1. 이번 달 목표
슝슝날자: 원씽과 동일하게 용산구 앞마당 만들기, 강의 열심히 듣고 용산구 임보 열심히 쓰기
소준파파: 강의 잘 듣고 과제 잘 제출하기, 용산구 200세대 아파트 시세 정리 잘 만들기
먹보보리: 200% 채워서 완강하기, 용산구 임보 완성해서 앞마당 만들기
리치열매: 강의 잘 듣고 용산구 앞마당으로 만들기
부루마블마스터: 완강하고 강의 스케줄대로 잘 따라가기
꿈별: 용산구 임보 완성해서 앞마당 만들기, 일주일에 책 1권씩 읽기
동키: 용산구 임보 완성하기(용산에 대해 잘 알고 마무리 짓기)
열정오렌지: 용산구 임보 완성, 월부 습관 잘 만들기
아는언니: 앞마당과 용산구 비교하며 잘 보기, 수업시간에 언급한 아파트(특히 랜드마크) 직접 가보기
2. 서울투자에 대한 기존 생각, 그리고 강의 들으며 어떻게 바뀌었는지
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아는언니: 가치투자가 가치관과 잘 맞는다고 생각. 자실로 서울 임보를 써온 만큼 현재 걸어가는 길에 더 확신을 갖게 됨.
소준파파: 투자금이 많이 들어 멀게 느껴졌으나 전세가 상승 추세를 보며 가능할 수 있겠다,라고 느낌. 공부를 하며 시기를 잘 보겠다. 좋은 단지를 저렴할 때 사야겠다 느낌.
꿈별: 급지별 투자를 염두에 두고 있었으나 단지 대 단지 가르침을 듣고 생각이 바뀜. 서울 내에서도 가치성장투자/ 소액투자 어느 방향으로 갈지 정해야겠다고 결심.
슝슝날자: 서울이라면 무조건 좋다 생각했으나 지인의 패닉바잉을 보며 생각이 바뀜. ‘사람들이 좋아하는 곳을 사야한다’는 말을 듣고 옥석을 잘 가려야겠다 생각.
열정오렌지: 각 지역 별 급지를 나눠 설명해주신 부분이 좋았다. 그리고 얼마나 많은 물고기를 보유하고 있는지에 관한 가르침이 좋았음.
부루마블마스터: 지방소액투자 관심 있었으나 서울 투자를 보며 ‘투자’ 본질에 관한 고민을 하게 됨. 지방투자를 하며 ‘싸고 빨리 오르는 곳’을 보다가 서울 부동산을 길게 보유하는 것에 대해 이해하게 됨. 서울도 앞마당을 늘려야겠다고 생각.
리치열매: 적은 종잣돈으로 투자할 수 있을까 고민했으나 하락장을 잘 지켜봐야겠다, 그리고 급지별이 아닌 단지별로 비교해야겠다 결심. 25개구 정리가 좋았다.
동키: 투자금에 따라 매물 찾지 말라는 가르침 좋았다. 소액투자를 쌓아서 가치투자로 가야겠다는 결심 확고히 함. 같은 급지이더라도 생활권마다 얼마나 다른지 임장을 통해 잘 봐야겠다 결심.
먹보보리: 지방소액투자 중심으로 생각했으나 기준을 정해주셔서 서울투자가 더 가깝게 느껴짐.
아는언니: 신축아파트와 쉽게 사랑에 빠지 말라는 가르침이 좋았음. 특히 6개월 간 계속 공부하며 잘 살펴봐야한다는 가르침이 좋았다.
3.자음과모음님이 강의에서 언급한 하락장에서 가져야 할 자세에서 나에게 중요하다고 느낀 점?
꿈별: 타이밍 잡지말라는 가르침이 중요하다 생각. 비교평가 할 수 있도록 6개월 간 앞마당을 늘려가는 것이 중요.
열정오렌지: 더 떨어질 수 있지만 단단히 버틸 수 있는 멘탈이 중요하다.
리치열매: 행복회로 돌리지 말고 이 투자 실행 시 어떤 일이 일어날 수 있는지, 어떻게 대처할 수 있을지 고민해보는 것이 중요하다. 즉, 감당 가능한 선에서 투자하는 것이 중요.
부루마블마스터: 하락장에서는 무조건 싸게 사는 것이 중요하다고 생각, 안오르는 시기에 잘 견딜 수 있는 자세가 중요.
소준파파: 가격이 떨어질 때도 잘 버티는 것이 중요. 확실한 기준을 잘 만들어 가치있는 물건 사는게 그만큼 더 중요. 그래야 가격이 빠지더라도 마음 편하게 버틸 수 있다.
동키: 하락장에선 앞으로 무슨 일이 일어날지 잘 알고 투자하는 것이 중요. 내 기준과 선택에 따라 구매하고 잘 믿고 가는 것이 중요.
4. 임장지역에서 선호도 높은 아파트를 떠올려보고 그 단지가 가진 선호도 요소는 무엇이라고 생각하는지?
아는언니: 잠실 리센츠 – 1) 교육: 단지 내 아이를 키울 수 있는 환경 다 갖춤(명문학교들), 단지 내 차없는 도로 많음. 2) 상권: 트렌드를 이끌어만한 상가가 밀접. 전통상권도 있어 현대 상권, 전통 상권 모두 있음 3) 교통: 2호선, 9호선이 모두 지나가는 더블역세권.
5. 임장 지역의 비선호 생활권은 어디?
슝슝날자: 미군기지를 중심으로 생활권이 나뉨. 후암동 생활권은 재개발촉진지구이며, 산골 느낌. 그러나 후암동에서 이태원으로 넘어갈수록 젊고 트렌디하게 바뀌며 한남동 고급 분위기로 느낌.
아는언니: 후암동 카페 들어가니 다양한 외국인이 있었음. 대낮에 후암동에 가니 취객이 보여 불편했음. 숙명여대 앞 청파동 골목도 거주 선호도가 떨어질 것 같다.
6. 임장보고서 작성 팁
아는언니: 완벽보단 완료! 하라는 파트만 해도 의미있다. 타인에게 보여주려 노력하지 말고, 완성하되 아주 간단히 핵심만 기억하자는 마인드 중요.
OT이후로 첫조모임
다들 어쩜 이렇게들 잘하시는지
조모임을 통해 오늘도 스스로 반성해봅니다
이해도 느리고 체력도 떨어지고
매사에 느림보였던 나라 새삼 조원님들의
대화속에서 위축되었던것도 사실이지만
조장님의 마지막 말씀처럼
완료하려고 해봅니다
느리지만 꾸준히!!
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소준파파 : GOOD!