1강에서는 제주바다님이
현재 수도권 시장에 대한 설명과 수도권 투자 전략, 실전 투자방법에 대해
강의를 해주셨습니다.
| 2024 수도권 시장 이해
"지금은 수도권 시장에서 아파트를 가장 싸게 살 수 있는 시기"
이 강의를 듣기 전까지는
'지금 전세가가 올라가고 있는데,
전세가율이 더 올라서 투자금이 적게 들었을 때
투자하는 게 유리한 거 아니야?'
라고 생각했었습니다.
또, 아직은 투자할 수 있는 실력을 갖추지 못했다고 생각해서
투자를 막연히 미뤄두기만 했습니다.
하지만, 여러 사례를 통해
왜 지금 투자하는 것이 더 유리한지 설명해 주시는 내용을 듣고,
"더 이상 미루지 말고 내가 가진 종잣돈으로 올해 안에 투자해야겠다!" 는
목표를 세웠습니다.
"지금 할 수 있는 투자 중에서 가장 가치 있는 곳에 투자하라"
제가 가진 작고 소듕한 종잣돈으로는
하급지, 선호도 떨어지는 단지만 투자할 수 있겠구나... 생각했었는데,
지금 싸고 절대가가 낮다고 눈에 익숙한 가격만 보지 말고,
더 가치 있는 것을 먼저 보고 매수하라는 말씀을 듣고
투자 방향을 다시 세워봐야 겠다는 생각이 들었습니다.
같은 투자금이라면,
더 상위 급지, 더 선호하는 생활권, 더 선호하는 단지, 더 선호하는 동, 매물에
투자하라는 말씀 꼭 기억하겠습니다.
| 수도권 투자 전략_권역별 투자 전략
수도권을 권역별로 묶어서
각 권역에서의 투자 전략에 대해 자세히 말씀해 주셨는데,
지역 분석에 대한 강의를 들으면서
잘 모르는 지역에 대해 설명을 들을 때면
늘 난 누구, 여긴 어디? 모드로 정신이 혼미해지곤 했었는데,
마지막 수도권 권역별 투자 전략까지
한 장에 정리해주시는 정리 끝판왕 제주바다님 덕분에
이번 강의는 정신을 붙잡고 들을 수 있었습니다.
강의해 주신 내용은 해당 지역 임장하고
임보 쓰면서 꼭 적용하겠습니다.
| 매수부터 매도까지 실전 투자법
"올해든 2년 뒤든 4년 뒤든 실력 있는 사람은 반드시 돈을 법니다"
매수 시 취득세, 협상 플랜과
보유 시 임대사업자 등록, 입주 물량 대응,
매도 시 원칙까지
실전 투자에 필요한 방법을 알려 주셨습니다.
가장 중요한 것은
목표한 돈을 담을 수 있는 돈 그릇을 키우는 것이라는 말씀이
기억에 많이 남았습니다.
어떤 투자도 하지 않으면서
좋은 거, 더 좋은 거, 더더 좋은 거만 찾는 먼 바다씨...
먼 바다가 되지 않도록
지금 내가 할 수 있는 최선의 투자를 이어 나가겠습니다.
긴 시간 열정적인 강의 해주신 제주바다 멘토님 감사드립니다.
실력을 갖추고 행동하는 실전투자자가 되겠습니다.
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