[서기 4기 1일1성장해서1급지에깃발꽂을조 미류]

"2강 서울에서 소액투자 할 수 있는 아팟트 " feat 주우이님

이번 강의는 서울에서 소액 투자가 가능한 지역!! 즉 4,5급지는 어떤 기준으로 그 지역의 가치를 평가하고, 그 지역내에서 수요를 통해 생활권을 구분하고,

지역내, 또는 지역간 비교평가를 통해 최고의 수익을 낼 수 있는 구체적인 방법과 예시를 들어 아주 쉽게,

너무 구체적으로 알려 주는 강의 였다.

소액으로 서울 투자가 가능하다공??? 소액이어도 비교평가를 잘하면 큰 수익을 낼 수 있다공??

소액이라도 상급지의 가치성장 투자를 했다공??

강의를 들으면서, 이 모든게 가능함을 알게 되고, 편견을 깨게 되었다,

서울 너!! 매력 덩어리 구낭!! 주우이 멘토님!!

비교평가 속 시원히 알려 주시고,, 더 많이 알려 주고 싶은

찐심이 그대로 전해졌다. 온라인 강의임에도 그 맘이 모니터를 뚫고 나왔다.

감사 드립니다^^

아무도 없는 이른 아침 삼실!! 집중력을 발휘해서 자!! 후기 심플하게 써보자!!

#1. 소액 투자는 특징은?

서울에서 소액투자는 매매가의 OO% 떨어진 곳, 지금의 전세가율이 높은 구간 중에서 현대 OO한 전세가, 그리고 OO 매물 감소가 나중에는 전세 가격이 오를 수 있는

상황을 만들고 있다 한다.

이런 상황에서 평균 수익률을 낼 수 있는 그런 투자 말고, 열심히 지역을

알아가고, 공부를 미래 해 두고, 기다리다 보면, 그 기회를 잡을 수 있고,

그 기회는 공부하고 기다리고 있는 자에게만 보인다는...

그 기회는 상급지 일수록 순식간에 도망가 버린다는...

그래서 그 기회를 좀더 쉽게 잡을수 있도록 더 많이 벌 수 있는 소액투자의

지역특징들을 을 알려 주셨다. 황금 동아줄 ㅋ

#2. 4,5급지 지역 분석?

서울에서 4,5급지 베트타운의 기능으로, 주요 업무지구에 접근성에 따른

입지가 중요하고, 각 구별로 학군이나, 뉴타운의 기능

또는 준서울은 어디이고, 그 지역은 왜 선호도가 높은지 알려 주셨다.

구체적으로 투자하신 단지를 예로 들으니.. 이해가 쏙쏙, 성장이 쑥쑥

되는 느낌이다.

내가 근무하면서 익숙한 상급지와는 다른 4,5급지가 생소했지만,

예로 든 지역중 2,3 군데는 지역을 알고 있어서,. 잘 알아 들었는데.

모르는 지역은 떠 먹여 줘도.. 아직 내 그릇이 안되어 못 받아먹는 그런

느낌이 들었다.

강의를 듣다 보면, 분명 힌트를 주시는 건데.. 못 알아 듣는것 같아서

답답할 때가 있다.. 아직 공부가 부족함을 느낀다.

#3. 비교평가?

우리가 할 수 있는 것에 비교 평가에 집중하면... 최고의 수익을 내는 투자를 할수 있다.

특히 서울은 땅의 가치를 아는 것, 지역의 선호를 파악 하는 것, 그럼에도 싼지 판단 하는 것..

이런 것들이 구체적으로 보여야 투자를 할 수 있다고 하셨다.

그리고 구체적으로 지역내 비교 평가, 지역간 비교 평가를 통해서 결국 가치 있는 것을

싸게 사야 한다는 것!!! 핵심...

" 이 시간을 통해 이제는 비교평가 하는 거 끝내세요!! 띠옹^ ^ ""

구체적으로 단지와 단지를 비교하는 예시를 들어 주니,.. 이해가 잘 되기도, 그 지역의 특성을 잘 몰라서 정답을 잘 맞추지도 못했지만...

어떻게 비교 평가를 해 나가야 하는지 프로세스를 알려 주셔셔...가장

가려운 부분이 어느 정도는 해소가 되었다.

#4. 서울 투자 사례

지역을 빠삭하게 알다 보면,,상급지에서도 투자가 가능했던 곳을 알려주셔셔!!

기회는 언제든지 있구나 싶었다.

투자할 수 없을 거란, 생각보단 어느 지역이든, 즉 상급지여도 투자의 기회는

있다는 걸 알게 되었다. 앞마당을 늘려가며, 끊임없이 비교 평가를 통해 가치대비... 싼것을 찾아내

투자하는 것이 쵝오의 수익을 내는 서울 투자의 핵심이다.

이번 강의를 통해 구체적으로 서울은 어떤 기준으로 가치를 나누고,

중점적으로 봐야 할 것들, 비교평가는 어떤 프로세스로 해 나가야 하는지..

지역을 알아 가다 보면, 투자의 기회는 아직도 2년 이라는 시간을 기다려

준다는 것.. 조급한 맘을 워워 하면서 열심히 앞마당을 만들어 가야 되겠다.