[열기 73기 운0진 완강열차 함7게한다랭=3/열기72-75기 서포터즈 함께하는가치] 열반기초 선배와의 대화 후기(with 한가해보이멘토님)

안녕하세요 :)

함께할때 더 빛나는

함께하는가치입니다.

어제는 7시반부터 거의 12시에

가까운 긴 시간동안

한가해보이 멘토님과

운영진분들의 선배와의대화가

있었습니다.

운영진분들의

좋은 질문을 통해

멘토님의 좋은 답변을

들을 수가 있었고

행복했던 시간입니다.

꼭 기억해두고 BM해야겠다는

생각이 들었던 몇가지를

정리해보았습니다.

Q.앞마당이 늘어나면서 시세트래킹을

하기가 만만치 않습니다.

그래서 자꾸 절대가 자체가 큰

수도권은 투자로 접근 가능할 것 같은

20평대를 위주로 시세트래킹을 하게 되는데요.

서울/수도권 시세트래킹,

20평대 위주로만 해도 괜찮을까요?

아, 저도 똑같은 고민이 들었을때가

많았었고, 너무나 공감되는 질문이였습니다.

서울 앞마당을 만들때에도

매임단지 리스트업을 하면서도

30평대보다는 내가 나중에 투자가능한

20평대를 더 보는게 좋지 않을까?

이런 생각을 똑같이 했었는데요.

멘토님께서는 매매가의 폭을 넓혀야 한다고,

내 투자금이 3억이 있다면 대략 8억/5억 정도가

평균 가격의 모습이겠네,

그럼 10억/7억, 9억/6억에 투자할 수 있는

단지는 더 없을까 하면서

매매가의 폭을 넓혀 단지를 넓게 봐야

한다고 말씀하셨는데요.

시세트래킹 단지선정 뿐만아니라

서울/수도권 갈아타기,투자를 고민하시는

모든분들의 질문에 이와같은 답변을

비슷하게 해주셨습니다.



https://cafe.naver.com/wecando7/10737018

같은 투자금으로 더 좋은 단지,

더 좋은 평형을 투자 할수도 있는건데

스스로를 제한해두지 말자는 것을

다시한번 깨닫고 반성하게 되는

시간이였습니다.

BM. 서울/수도권도 지방과 똑같이한다

30평대도 20평대도 열심히 시세트래킹

열심히 매임한다!

Q.서울, 수도권의 기회가 날아갈것 같아

조급한 마음이 듭니다.

멘토님께서는 시간이 내편인 시장이고,

오늘 없다고 너무 조급해하지 않아도 된다고

내일 더 좋은 물건이 나올 수 있다고 하셨습니다.

어쩜 이렇게 질문들이 제 마음을

반영하는 것 같은지...ㅎㅎ

요즘에 수도권이 살짝 반등한다는

뉴스기사에도 신생아 특례효과로

반등하는 지역들이 나타난다는 말도 나오고

이러다가 수도권투자 못하는거아니야??? 라는

조급한마음.. 저만 들었던게 아닌가 가봅니다.

1급지 좋은곳 일부는

가격이 오른수준이지만

그외 2급지 이하 마용성광은

여전히 싼 단지들이 많이 존재하고

그 안에서 중간중간 급매가 나오기때문에

지금 수도권 투자나 갈아타기를 하려고

하는 사람들에게는 투자하라고 하는것이고,

앞으로도 매매가가 오르는 폭에비해

전세가 더 많이 상승하게 되면

오히려 전세와 매매가 붙으면서

내 투자금으로 더 좋은 단지를

투자할 수 있게 되기 때문에

조급해하지말고 앞마당을 늘려나가라는

말씀을 해주셨습니다.

강의에서도 매번 배웠는데 말이죠..?

2015년~이후 상승장까지

꾸준히 투자할 곳은 있었고,

오히려 전세가율이 더 높아지면

소액투자가 가능해지는 상황이 올텐데..

주변에 수도권 투자를 성공했다는 말이

하나둘씩 들려오니

저도 모르게 엇, 나도 지금 투자안하면

서울 집 못사나?ㅎㅎ이런생각이

들었던 것 같습니다.

조급한마음은 접어두고,

앞마당을 차근차근 늘려나가는것에

좀 더 집중하도록 하겠습니다!

BM.서울 앞마당 늘려나가기

올해는 수도권 앞마당도 늘리자!

https://cafe.naver.com/wecando7/9923351

Q. 올해 1호기를 하겠다는 목표를

세웠습니다. 언제쯤 매물 코칭을 받고

언제쯤 투자를 하려는 데드라인을 세웠는데,

제가 앞으로 어떻게, 무엇을 해야할까요?

큰틀의 목표와 계획에 따른

한달한달, 하루하루의 목표를 세우고

계획을 잡고, 이번달은 임장 몇번,

임보 몇일, 이런것들에 있어

계획을 촘촘하게 세워보고 나서

중요한것은 계획을 잘 해나가고있는지

꼭 복기를 해야한다고 말씀해주셨습니다.

15일복기/1달복기를 두번해야하는데,

15일복기는 보름동안 실적체크를 하며

어떤게 나에게 모자란 부분인지를 점검하고

채울 수 있는 부분을 수정해보고

한달뒤에 계획대비 간극이 벌어졌다면

이유가 무엇일지 못했던 점을 찾고

다음달에 꼭 반영해서 할 수 있도록

해야한다고 하셨습니다.

중간중간의 성과를 달성하기위해

무조건 달릴 수 밖에 없는 계획을

촘촘하게 세워서 해나가는것이

중요하다라는 말씀을 해주셨습니다.

1달 복기는 하고 있었는데,

중간점검은 하지 않고 있었는데요.

좀 더 계획을 촘촘하게 세우고

중간중간 복기의 시간을 가지면서

내가 어느부분이 부족한건지

목표에 맞는 계획을 세웠는지,

메타인지를 잘 할수 있도록 해야겠습니다.

BM. KPT복기하기

Q. 나눔이 즐겁고 좋기는 한데,

제 투자실력과는 멀어지는 것 같습니다.

어떻게 나눔과 성장을 같이 가져가야할까요?

나눔과 저의 실력을

둘다 챙기는방법 없을까요?

아무래도 조장,운영진,TF활동을 하면

여러가지 할일이 많은데

그 안에서 내가 원래 해왔던

우선순위 일들이 후순위로 밀려납니다...

임장도, 임보도 밀려나고

시세를 보는 것도 밀려나는데..

더 챙길것들은 많아지고,

그러면서 이게 나의 성장과 실력이

연결이 될까? 하는 생각도 들게 됩니다.

그런데 멘토님께서는

지금 모든것을 그냥 하는 단계가아닌

잘하는 단계로 가고 싶으니 드는

고민이라고 말씀해주셨습니다.

여러가지를 동시에 하려고하는것이

버겁다는것은 어느 영역 하나도

완벽하게 올라오지 않아서이고,

이럴땐 과감하게 선택과 집중을 해서

하나를 빠르게 뾰족하게 만들고

또 다른 영역을 채워나가면서

이때 하던것을 뒤로 미뤄둔다고해서

불안해하지 말고

나를 믿고 해나가면 된다 라고

해주신 말씀이

큰 용기와 위로가 되었습니다.

마지막에 멘토님께서 선배와의 대화를

마무리하시면서 해주신 말씀인데요.

투자는 필연적으로 시간이 필요한데,

그 안에서 각자의 시간과 목표에 따라

누구는 5년, 누구는 7년,

누구는 10년이 걸릴수도 있지만

시간만 다를뿐

어차피 성공하는것은 다 같기 때문에

그 안에서 남과의 비교때문에

힘들어하거나, 포기하지 말고

나의 속도에 맞추어

나의 가족들과 함께 하는 시간도 챙기며

즐겁게 오래 해나가는 것이 중요하다.

이 말씀을 잊지 않고 오랫동안

좋은 동료들과 함께하며

즐거운 투자생활을

이어나가도록 하겠습니다.

긴 시간 내어주시고

좋은말씀과 힐링의 시간 가득 채워주신

한가해보이 멘토님 감사합니다 💖