안녕하세요,

오늘을 차곡차곡 쌓아서

더 나은 미래를 만들어가는

오늘의미래입니다.

제주바다님의 서기 3강,

동북권 지역분석 잘 듣고,

복습하고 후기 쓰러 왔습니다!!

이번 과정에서 광진구를 임장하고 있어서일까요?

이렇게나 강의가 귀에 쏙쏙 들어오다니요!!

제 임보에 적어둔 생각과 강의에서 나오는

제주바다님의 견해를 비교해가면서

지역에 대한 피드백을 받는 기분으로

강의를 수강하였습니다.

덕분에 제가 광진구를 임장하면서

잘못 본 부분을 발견할 수 있었고,

새로운 지역을 임장할 때 그 지역의 핵심가치를 발견하는

방법을 찾아갈 수 있었습니다.

먼저 제가 임보를 작성하면서

실수했던 부분, 생각을 정리하면서도

'이럴 리가 없는데...'했던 부분입니다.

동별 랜드마크 시세를 파악하는 부분에서

광장동 랜드마크를 광장현대파크빌로 뽑았고

(이거부터 잘못되었음...;;;)

구의동 랜드마크를 e편한세상 그랜드파크를 뽑았습니다.

이 두 단지의 가격을 비교했더니 그랜드파크의 가격이

살짝 높게 나와서 광진구의 선호 요소는 연식>입지 인가?

그럴리 없는데 하면서 혼란스러움을 고스란히 임보에 담았습니다.

그리고 강의를 통해 제가 실수한 부분을 발견했지요.

일단 랜드마크 추출부터 잘못되었고,

지역의 선호요소와 핵심 가치를 파악하기 위해서는

단지를 더 많이 불러와야한다는 점을 깨달았습니다.

더 많은 단지를 불러오니 광장동의 가격에

다른 생활권 단지들이 가격을 못 비비는걸

발견하게 되었습니다.

임보에 생각을 적어두지 않았더라면,

그리고 강의를 통해 제주바다님의 통찰력을 듣지 못했다면

광진구에서 꽤나 헤매는 시간을 보냈을 것 같습니다.

강의를 통해 지역에서 더 우선하는 가치를 발견할 수 있어서

너무 감사한 시간이었습니다.

그리고 수강생들이 자주 묻는 지역에 대한

궁금증을 간파하시고 해답을 찾아주셨는데요

저 역시 광진구의 학군 위상이 정말 있는 건지,

이 지역이 학군지로서 기능을 하고 있는지에 대한

의구심이 들었습니다.

성취도 평가는 높지만 학군보다는

커뮤니티로 인해 광장동을 선호하는 건 아닌가 싶었고,

생활권이 너무 좁고 막힌 게 아닌가 하는 생각이 들었거든요.

이번 강의를 통해 광남 학군의 의미와 위상,

투자자 시각으로 광장 학군을 어떻게 해석할 수 있는지 배울 수 있었습니다.

데이터와 자료를 투자자의 시각으로 해석할 수 있도록

도와주셔서 감사합니다, 제주바다님!

그리고 교안을 보면서 지역분석 임보를 한 장 정리를

보완하였습니다.

가격과 투자 우선순위가 빠져있어서

이 부분을 바로 보충했습니다.

앞으로의 임보에서도 교안에 나온 대로

가격과 투자 우선순위까지 반영해서

지역 개요를 완성해나가겠습니다.

[BEFORE]

[AFTER]

강의를 통해 제주바다님과 제 생각을 맞춰나갈 수 있어서

너무너무너무너무 감사했고,

지역에 대한 이해와 발품과 손품의 부족함을 채워나갈 수 있는

귀한 시간이었습니다.

동북권 지역을 임장할때 강의 교안도 함께 보면서

중요한 입지가치를 꼭 고려해서 의사결정을 도출해 내겠습니다.

감사합니다!

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